关于上饶市立医院三江院区消防维保服务项目价格征询邀请

序号	系统	维保包	结算方式	服务包	设备数量	执行次数
1	消防设备	消防设备	单套单次	周度	2	52
			单套单次	月度	2	12
			单套单次	季度	2	4
			单套单次	半年度	2	2
			单套单次	年度	2	1

2、维保明细

常规固定消防设施维护包
设备名称	维护频率	序号	维护内容	维护标准/要求	维护类别	操作要领	是否拍照	涉及工具/仪器	更换材料	单次测算工时/小时
常规固定消防设施（包含但不限于火灾报警联动系统、水灭火系统、气体/气胶/ 干粉灭火系 统、防排烟系统、应急照明与疏散指示系统、燃气探测报警及关断、防火门监控系统、消防电源监控系统、漏电火灾监控系统、防火卷帘等固定消防设施）	每周	1	消防设施日常巡查	每天耗时不超过 2h，每轮巡查不得超过7天。巡查由 维保专业人士落实，泵房、消控室、报警阀间、控制盘 等关键场所设置签到表，杜绝弄虚作假	巡查	聚焦管网畅通性、管网严密性、水压、水位、保险解除、控制盘或柜的故障/通电/反馈/手自动状态，确保消防设施处于正常侍服工作状态;并 观察外观，关注清洁、防锈、润滑、构件是否缺失、设施稳固性等，对异常情况转维修或隐患整改机制	是	维保检测仪器	以实际更换为准	2h
	每月	2	消防设施清洁	社室内外5s	清洁	清洁整理到位，方法妥当，同时不破坏设备	是	维保检测仪器	以实际更换为准	2h
	每季	3	消防设施润滑	不遗漏	润滑	包含空压设施、阀门等	是	维保检测仪器	以实际更换为准	2h
	每半年	4	消防设施防锈蚀	及时补防锈漆	防锈蚀	确保设施处于通风干燥环境	是	维保检测仪器	以实际更换为准	2h
	每半年	5	消防设施检测	每半年检测一次，确保方法正确、全面覆盖，记录问题 及时整改	检测	通过检测，除了功能，尤其要持续完善点码表的精准性,检测致损预防措施到位	是	维保检测仪器	以实际更换为准	2h
	每年	6	消防管道防堵	拆开过滤器、滤网(如主动抽气火灾探测器)清除异 物，过滤设施有问题则维修或更换	防堵	恢复后确保功能正常	是	维保检测仪器	以实际更换为准	2h
	响应	7	消防设施维修	维修及时到位，方案正确并长久解决问题。火灾报警系统聚焦故障和隔离消除	维修	区分一般维修和紧急维修。紧急维修应满足SLA标准	是	维保检测仪器	以实际更换为准	2h
		备注:消防设施维护遵循 GB25201 建筑消防设施维护管理，从巡查、保养、检测、维修四个维度着手。本堆护要求表与规范不一致时，采取就高不就低的原则。

三、维保要求
1、设备维保计划
1.1维保内容严格按照点击登录查看三江总院维保内容清单执行。
1.2在合同年的第一个月提交整年的维保计划报医院审批，每月20日前与医院确认下月维保计划，根据医院的工作安排进行维保工作，严格遵循医院的日程计划。
1.3 五一 、 十一 等节假日及重大政治活动前，中标单位组织对重点设备进行不少于两天的深度巡检。
1.4投标人中标后一周内需要对医院消防系统全面维保列出维保时间节点，第一个月内完成首次维保工作。
2、故障处理
2.1除紧急恢复性维修以外的设备维修工作,中标单位将安排在医院不影响业务的时段进行。
2.2 当出现设备故障时，接到报障电话后，维保单位必须立即响应到达现场，判断故障级别，如果维修过程不会影响医院业务，报请医院同意后，立即进行故障检查和修复;如果维修过程可能会影响医院的业务运行，立即通知医院，不得擅自处理导致影响医院业务;必须由医院对可能存在的风险做出判断、切换、转移以后再对故障进行排查和修复。
2.3 对于在维保、维护过程中发现的各类危及设备安全的风险、异常，维保单位必须在第一时间向医院相关部门进行汇报，在得到确认后，迅速组织故障处理。
2.4 维保过程中的发生维修单价在 100元人民币以内的相关故障件维修费由维保单位无偿提供。超过 100元人民币的相关故障维修费由维保单位向医院提交申请报告，获得批准后按医院价格评审流程评审的价格执行采购。安装、拆除、更换等一切人工均由维保单位自行提供，不得另行产生费用。
2.5 对于所有的故障处理和现场维护工作，中标单位现场技术人员需整理归档，配合填写、整理设备维修、维护台帐，并定期上报医院相关部门。
3、现场服务
3.1按照医院相关规定制定维保细则,对设备维保实行 按时按质 管理，提升设备维保质量，及时发现可能发生问题的每一次异常。维保入员应严格按照运维要求对设备进行维保，及时、准确填写相关记录。
3.2维保人员服务需求：① 维保技术服务人员需每周对服务区域进行日常巡检、维修保养，相关检修上报采购单位记录备案；②每月制定检测计划对消防设施设备进行检测，做好相应记录并出具消防测试报告；③每半年出具整体联动检测报告，体现保养维修情况，配合保障，对接检查达到消防检测检查标准。
3.3 对硬件设备、应用软件等进行维保时，发现问题及时处理并逐级上报。
3.4 维保人员未经医院主管部门批准，不得任意改变系统参数、设备工作状态或关闭设备。
3.5 禁止在生产设备上运行与工作无关程序，严防病毒侵害。
3.6.维保人员应对进入设备机房的人员进行管理，严禁无关人员进入设备机房，严禁将违禁品及工作无关的物品带入设备机房。
3.7 中标单位负责为医院建立维护台帐供医院随时查阅，内容包括但不限于：设备硬件维保情况，硬件更换情况，故障发生及处理悄况等。
3.8系统故障报修响应时间为:每周7天，每天24小时响应。
3.9服务时间承诺：维保设备发生故障后，中标方技术人员应立即响应到达故障现场进行维护服务。
4、维保安全施工要求
4.1投标单位的用工必须符合国家用工的相关规定。
4.2维保人员在岗履行工作职责期间(包括上下班途中)，发生自身的人身伤害、伤亡，均由中标单位负责处理并承担经济和道义上的责任甲方不承担任何责任。
4.3中标单位违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由中标单位负责调解与处理，甲方不承担责任。
4.4遵守现场秩序，统一着装，着装需甲方认可，劳保用品(服装、工具等)由乙方自行采购。
4.5所有影响设备稳定、设备使用和安全的各类施工，应严格按照医院相关规定组织工程实施，并按规定时间上报月度维保计划和日维保计划，严格执行维保登记和销记制度。
4.6每次维保均应提交维保报告，维保报告需包含维保的数据纪录。现场维保照片等。
4.7为保证医院设备安全运行，施工期间，中标单位技术人员必须全程盯控，严格按照施工方案进行施工，不擅自更改施工内容，并采取有效应急防范措，确保设备安全。
4.8不进行各类未经批准的施工作业。
4.9中标单位派遣、安排、协调的工作人员违反医院各项规定，未经允许擅自操作等行为产生的经济损失、造成的不良社会影响等,均由中标单位负责全额赔偿。
5、在维保服务期内，中标单位包含但不限于以下维保服务，包括:设备维保、故障处理、现场服务、维保施工管理、建立维护台帐、备品备件服务等。
6、投标人应按照点击登录查看医院维保内容清单进行报价，如无特殊说明所报的单价均为综合单价，即人工费是包含工资、奖金、福利、社保、培训、其他管理费、税金等的综合人工成本;材料费是包含主材料采购、运输、安装、保修、辅助器材(辅助材料、工具、设备等)、利润、税金等为准时、按标准和质量要求完成该项目工作内容的一切费用:
7、投标人须自备维保工作所需的辅助设备、设施，其费用包含于投标报价中。
8、维保过程中因维保操作失误导致设备故障，需要维保单位承担相应维修费用及后续经济赔偿事宜。 附件二：
报价单
报价单位：

项目名称	维保面积	单价（元）	合计（元）	备注
点击登录查看三江院区消防维保服务项目	148000㎡			含税