稻香旅游综合体建设项目整体招租公告
全部类型西藏林芝2026年04月14日
关于我们
招租公告
一、招租单位
二、招租地址及建筑信息
1.察隅县国有资产经营有限公司投资建设的稻香旅游综合体，旨在打造一个集商业、娱乐和酒店服务于一体的区域商业中心。项目坐落于察隅县县城吉公路东侧，周围环绕着城市****
2.项目总占地面积为5488.5平方米，总建筑面积为22042.6平方米，其中酒店部分为十七层的高楼。裙楼一至四层将作为商业用途，同时配59个停车位。
3.裙楼一层可招租商铺25间、裙楼二层可招租商铺8间，裙楼三层可招租商铺6间；裙楼四层可招租商铺5间；二至四层主楼为酒店配套用房，共11间；五至十六层均为酒店客房，每层客房11间，共计客房132间（其中套房为12间）；十七层为多功能会议室。商业、酒店内部均为毛坯房，需承租人自行装修。
三、招租原则
1.合法合规：确保出租行为符合法律法规，包括租赁合同、税务要求、建筑安全标准等。
2.公平公正：对所有符合招租条件的竞租者一视同仁，不因种族、性别、宗教等因素进行歧视。
3.定价方式：根据市场行情调研、地理位置等因素制定的租金价格。
4.租户筛选：通过背景调查、信用评估确保其具备支付租金和遵守合同的能力。
5.合同条款：签订正式的租赁合同，明确租金、押金、租期、维修责任及双方权利和义务；为避免未来纠纷，确保承租者在签订合同前充分了解相关信息。
四、招租条件
（一）承租资质
1.合法经营主体资格：承租人须为依法成立并存续的法人、非法人组织或个体工商户，具备完全民事权利能力和行为能力，经营范围与租赁标的用途相符，且未被列入经营异常名录或失信被执行人名单。
2.资质文件提交：承租人应于签约前向出租人提供以下材料原件及复印件（加盖公章）：
有效期内的营业执照（或登记证书）；法定代表人/负责人身份证明及授权委托书。
3.资质持续有效性：承租人承诺租赁期内持续满足经营资质要求，若发生营业执照吊销、注销、经营范围变更等影响合同履行的情形，须立即书面通知出租人，并承担违约责任。
4.责任条款：如因承租人资质瑕疵导致合同无效或出租人损失，承租人须全额赔偿并承担全部法律责任，同时出租人有权单方解除合同并追偿。
（二）租赁期限
依据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限不得超过二十年，稻香旅游综合体租赁期限暂定为十五年（含免租期），自《租赁合同》正式生效之日起计算。租赁期满后，在同等条件下，原承租方享有优先续租权，具体事宜届时另行协商。
五、招租流程
1.报名方式：提交资料至国资公司，地址：西藏林芝市****
2.租赁范围：稻香旅游综合体整体。
3.公告时间：****至****。
4.咨询电话：****
六、租金调整方式
自合同签订之日起算，稻香旅游综合体租金每两年上浮2%。
七、押金收取方式
1.竞得稻香旅游综合体后，先交付押金（金额为6个月租金），后签订合同，再支付租金。
2.合同期满后，若商业、酒店资产归还时无损坏且无其他违约情况，合同终止时押金将全额无息退还，若有损坏等其他情况，出租人根据市场赔偿政策进行评估，根据损坏程度，从承租人押金中扣除作为损坏的赔偿，剩余押金将如数退还给承租人。
八、免租方案
酒店主楼（1-17层）部分拟定免租期为12个月，裙楼商业用房拟定免租期为3个月。
1.租金
稻香旅游综合体年租金为：520.93万元。
2.支付周期：按半年支付，提前一个月支付下期租金。
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