新基社区中天中央广场出租公开竞价交易公告

交易编号：****

点击登录查看受点击登录查看委托，将对位于东莞市****

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 商铺租赁

三、行业要求： 承租方使用物业必须符合消防和安全的要求，不得用于高污染、高危险、噪音扰民、异味扰民、再生资源回收等行业。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https:****://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=****599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 **** 17点00分 前通过 交易系统（https:**** 17点00分 前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：**** 16点50分 - **** 17点00分。

意向竞投人敬请提前联系业主。

其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：**** 16点50分 至 **** 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在**** 17点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、部分商铺分租合同尚未结束，承租方中标承租后须按分租合同的租金、押金、租期等条款继续出租给分租户，租金收益归属承租方。未经分租户同意，承租方收取分租户的管理费、停车费、水电费等费用不得高于分租合同约定的标准。承租方应与分租户签署租赁合同，明确双方的权利和义务。分租合同到期后或者分租户主动提前终止分租合同后，承租方可将相关商铺再行出租。（为了引进知名连锁品牌，其中部分分租户是直接和我方（业主方）签约的，竞投人中标承租后，需与我方签署补充协议，明确我方仅负责代收租金、代开发票等事宜，分租户的租赁合同中出租方（我方）涉及的权利和义务全部由中标承租方享有和承担。）

2、承租方须按政府部门的要求完成物业的雨污分流整改工作，所有费用和程序由承租方自行负责。

3、承租方与我方签署的租赁合同书的租赁期的起始日期为双方租赁关系的起始日期。

4、物业为地下一层、地上四层建筑，总测量建筑面积共约25784.69平方米。地上四层测量建筑面积共约20283.34平方米，房产证证载建筑面积共20187.36平方米，证载套内面积共14697.45平方米。地下一层为停车场，测量建筑面积约5501.35平方米，房产证证载建筑面积共1891.52平方米，没有证载套内面积，实际可用车位158个。

5、其他条款详见租赁合同。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

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