芙蓉区远大一路1398号东岸城邦时代中心商场、公寓式酒店401-1租赁（租期10年）
全部类型湖南长沙2026年04月14日
| 标的类型：房产 | 资产属性：企业国有资产 | |
| 房屋户型：-- | 房屋朝向：-- | 建筑面积：2058.77平方米 |
| 挂牌价：36.6873万元/年 | 保证金：3.0573万元 | |
| 报名开始时间：**** 09时00分00秒 | 报名截止时间：**** 16时00分00秒 |
| 标的名称：芙蓉区****租赁（租期10年） | ||
| 房屋户型：-- | 房屋朝向：-- | 房屋建成时间：-- |
| 建筑面积：2058.77平方米 | 房屋结构：-- | 房屋用途：-- |
| 房屋总层数：-- | 房屋所在层数：-- | 小区或院落名称：-- |
| 出租时长：10.0年 | ||
| 室内配置：-- | ||
| 附属设施：-- | ||
| 标的状态：空置 | ||
| 标的展示地点：芙蓉区**** | ||
| 联系人：点击登录查看 | ||
| 联系人电话：0731**** |
1、意向承租方资格确认后在挂牌截止日****16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金3.0573万元到该项目指定账户。（保证金指定账户：竞买人在“湖南省（长沙市****
2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在 10 个工作日内与租赁方签订《资产租赁合同》，并在合同生效之日起7个工作日内，将首季租金付至联交所的指定账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起 10 个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。合同双方签字、盖章之日起，承租方所缴纳的交易保证金转为履行本合同的履约保证金，履约保证金不计利息，约定合同期终止后承租方无违反合约前提下2个月内退还。
3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
4、本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，视为已完成对本项目的全部尽职调查，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。如意向承租方在长沙联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵。成交后，承租方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款和服务费。
5、承租方须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的物业用作黄、赌、毒等非法经营场所。租赁期限内，未经租赁方允许，最终承租方不得擅自改变房屋使用用途。
6、承租方须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租方义务，按时足额缴纳履约保证金。
7、该资产为位于芙蓉区东岸城邦配套商业，有商业停车场，目前为待装饰物拆除状态，二次消防需由最终承租方自行办理。
8、意向承租方应在竞价报名前与租赁方取得联系，并查勘现场，详细了解物业硬件、物业管理及相关经营行业的政策及规定，以及接受并承担水、电、消防等设施设备及前期装修等可能产生的相关费用。所从事的项目需符合物业管理部门以及属地政府的规划要求，周边关系需自行协调处理，凡最终参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了解本物业现状及相关规划要求。
9、合同租赁期内，承租方不得整体转租给第三方承租方，最终承租方对出租标的仅享有使用权，承租后不允许整体转租、转店经营。
10、标的按现状交付（如因业务需要增容，须经租赁方、物业方书面同意及相关部门审批），承租场地的水电气、卫生、通信、物业管理等一切运营费用，自承租场地交付给承租方之日起由承租方承担负责。
11、合同期满后，租赁方有权收回房屋进行公开招租，承租方所作装饰装修全部实行“来修去丢”原则，租赁方对原有承租方的装修费用不做任何补偿，履约保证金为一个月租金，如无违约情况则2个月内退还履约保证金。
12、芙蓉区****
13、清场、移交时间以双方约定时间为准。
14、本次交易中涉及资产面积，均以租赁方提供的资料和实际交付面积为准，成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。
15、承租方不得对租赁标的进行任何形式的融资、担保、抵押或实施其他任何导致租赁标的权利受限的行为。
16、如遇房屋政策性拆迁改造或政府政策、其他不可抗力原因造成合同无法正常履行，造成租赁方和承租方双方损失的，双方互不承担责任。租赁方有权解除合同。
17、本项目不接受联合体报名。
18、本次项目长沙联交所和长沙公共资源交易中心的所有交易服务费由交易双方各自承担。
| 交易编号：长国资〔2026〕090号 | |
| 公告开始时间：**** 09时00分00秒 | 公告结束时间：**** 16时00分00秒 |
| 竞价开始时间：**** 10时00分00秒 | |
| 报名开始时间：**** 09时00分00秒 | |
| 报名结束时间：**** 16时00分00秒 | |
| 资格审查截止时间：**** 16时00分00秒 | |
| 资格审查方式：保证金+资格前审 | |
| 起始价：36.6873万元/年 | |
| 交易方式： | |
| 增价幅度：0.01万元/年 | |
| 出让限制方式：无限制 | |
| 交易价款支付方式：按季支付 | |
| 交易服务费收取方式：双方各负担50% |
根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开出租1宗国有资产，现将有关事项公告如下：
一、网上公开出租国有资产的基本情况
| 序号 | 标的名称 | 标的概况 | 出租数量 | 标的所在地 | 起始价 | 竞买保证金 | 增价幅度 |
| 1 | 芙蓉区****租赁（租期10年） | 房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否； | 2058.77平方米 | 芙蓉区 | 36.6873万元/年 | 3.0573万元 | 0.01万元/年 |
二、竞价方式的选择：网络竞价
三、本次国有资产公开出租在互联网上交易，即通过湖南省（长沙市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（https://zczy.csggzy.cn/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出租交易活动。交易中心只提供公共资源交易平台服务，不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。
四、本次网上公开出租具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出租文件。有意竞价者可登录湖南省（长沙市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于****09时00分00秒至****16时00分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出租标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。
公告期满后，未征集到符合条件的意向竞价方，资源终结。
五、本次网上公开出租活动网上报名时间为****09时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至****16时00分00秒止。
六、竞价人应及时登录湖南省（长沙市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出租人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为****16时00分00秒。
七、本次网上公开出租活动竞价开始时间为****10时00分00秒（自由竞价时间为60分钟，限时竞价时间为2分钟）。
八、如果在参加本次网上公开出租活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：
网上出租业务咨询电话：点击登录查看 0731****（点击登录查看）
交易系统使用服务咨询电话：长沙公共资源交易中心 ****
****
挂牌租赁公告内容
表一 租赁标的简况
| 租赁标的基本情况 | 标的名称 | 芙蓉区****租赁（租期10年） | |||||
| 项目编号 | **** | ||||||
| 挂牌租金 | 36.6873万元/第一年 | ||||||
| 挂牌起始日期 | **** | ||||||
| 挂牌期满日期 | **** | ||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起5个工作日。 | ||||||
| 挂牌期满未征集到意向承租方 | 同意延期/个工作日 | ||||||
| 表二 租赁方简况 | |||||||
| 租 赁 方 基 本 情 况 | 租赁方名称 | ||||||
| 住所 （地址） | 湖南省长沙市**** | ||||||
| 企业单位填写 | 事业单位填写 | ||||||
| 注册号 | ****MA4LPU9X9E | 单位性质 | / | ||||
| 所属行业 | 资产运营管理 | 预算形式 | / | ||||
| 企业组织形式 | 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资) | 事业单位 法人证号 | / | ||||
| 注册资本（万元） | 5000.00 | 主管部门 | / | ||||
| 法定代表人 | 陈晨 | 主要负责人 | / | ||||
| 租赁行为内部决策和批准情况 | 单位内部决策文件 | 点击登录查看股东决定 | |||||
| 批准的监管机构 | / | ||||||
| 批准文号 | / | ||||||
| 其他需披露的事项 | / | ||||||
表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物）
人民币单位：万元
| 序号 | 地理位置 | 所在层 | 权证号 | 本次出租面积（㎡） | 租期 | 本次挂牌价格 | 保证金 （万元） | 现状 | 备注 |
| 1 | 芙蓉区**** | 4 | 湘2020长沙市**** | 2058.77 | 10 | 36.6873 | 3.0573 | 空置 | |
| 总计 | 2058.77 | 36.6873 | |||||||
| 标的概括 | 芙蓉区**** | ||||||||
公告附件：
1、意向承租方须为企业法人，企业具有一般纳税人资质，具有良好的财务状况和支付能力，不接受小规模、个体工商户或自然人承租。
2、注册资本200万元及以上且为实缴、注册时间4年及以上。
3、企业缴纳社保的在职人员数量不少于5人。
4、具备与长沙市内国有企业开展商业合作的相关案例，且合作项目涉及面积不低于1.5万平方米。
| 轮次 | 竞买编号 | 出价时间 | 出价额度 |
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