密山镇新路村集体经济组织特殊教育学校鱼池院内21亩水田一年使用权出租（面向本村集体经济组织成员）

项目编号：****
交易方式：阶梯竞价
项目地址：
黑龙江省 / 鸡西市****
流转期限：**** 至 ****
报名起止时间：**** 16:01:38 至 **** 16:00:00
竞价起止时间：**** 16:01:40 至 **** 16:00:00
风险提示
1.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。
2.农村产权交易中心并不对农村产权流转交易信息的准确性和完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不准确、不完整而导致的损失，农村产权交易中心不承担任何法律责任。
3.部分转让标的可能涉及多次产权变更登记，多次产权变更登记所涉及的税费全部由受让方承担。
4.部分转让标的可能存在无法过户的情况，请意向受让方在报名前去有关部门了解情况后在进行报名。
转出方信息
联系人 金*东 联系电话 ****
法定代表人 金*东 法人电话 132****5888
支付方式 线上支付
地块信息
地块名称 特殊教育学校鱼池院内 坐落 黑龙江省/鸡西市****
转出面积 21亩 土地性质
转出期限 **** 至**** 项目编号 ****
土地四至 东: 南：
西: 北：
地上附着物
名称： 数量： 权属关系：
其他描述
转出土地用途 种植业
转出信息
标的类型 旱田 是否属再次转出 否
挂牌价格 6300 元(总价) 交易价款/付款方式 一次性全部交易付款
与转让相关的其他条件 经营方式应满足国家有关法律法规和政策要求，不得改变土地用途。种植补贴和地力补贴归承包者所有，报名前一定到村里先了解地力补贴面积，否则视为违约，水利费承包者缴纳，如国家取消有关政策与村委会无关，村委会不承担相关责任
受让方条件 面向本村集体经济组织成员。意向承租方在缴纳竞价保证金前需对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物。意向承租方缴纳竞价保证金，即表明对出租标的全部现状的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担，出租方不承担任何法律责任。出租标的可能与实际有误差，仅供参考，标的以实际情况为准；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。 平台显示的合同模板请仔细阅读后再报名，具体合同以与转出方签订为准。
是否缴纳保证金 是 交易保证金(元) 630
服务费 成交价格*1.5%
农村集体资源资产类项目受让方为农民或集体经济组织的，免收交易服务费
挂牌公告期 （工作日） 7
挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 信息发布终结
交易方式 阶梯竞价 竞价方式 正向竞价
阶梯价 420
报名起始时间 **** 16:01:38 报名截止时间 **** 16:00:00
竞价起始时间 **** 16:01:40 竞价截止时间 **** 16:00:00
备注 关于项目详情请咨询发包方，联系人：王博，联系电话：****，未中标保证金5-10个工作日退回《黑龙江省农村产权交易管理办法》第34条规定： 意向受让方在交易过程中发现有下列行为的，农村产权交易机构或农村产权交易管理部门将当事人列入失信名单，并依法依规追究其经济或法律责任。1、扰乱正常交易秩序，不听劝阻的；2、项目成交后，无正当理由拒不支付交易价款的；3、竞价过程中连续乱出价等不正当行为的；4、交易中发现有其他违规行为，造成不良后果的。
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报名须知
一、保证金缴付方式及要求：
意向受让方为个人的，可选择银行柜台转账、网上银行、手机银行转账三种之一的方式缴付竞价保证金，不得采用现金转账缴付竞价保证金。
意向受让方为单位的，可选择银行柜台转账、网上银行、手机银行转账等方式缴付竞价保证金，不得采用现金转账缴付竞价保证金。
如果意向受让方未按规定方式缴付竞价保证金，将会造成竞价保证金无法退还意向受让方，由此产生的一切后果和责任，由意向受让方自行承担。
1.通过银行柜台转账的，在缴款时须在银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。
2.通过网上银行和手机银行转账的，在缴款时须在网上银行支付界面的备注/用途/银行附言栏中准确填写项目编号。
二、竞价保证金缴付注意事项
1.意向受让方应填写并提示竞价保证金汇出银行将其填写的备注信息准确、完备地发送至农交中心指定账户。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的，由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。
2.意向受让方应妥善保管竞价保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。
三、报名所需材料
以转出信息公告中确定的受让方条件、与转让相关的其他条件为准。
1.有效资格证明文件：
（1）受让方为个人的，需提供本人身份证；
（2）受让方为单位的，需提供有效期内的营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份、合作社章程/公司章程（封面盖章，骑缝盖章）、合作社成员大会决议/股东会决议/董事会决议。
2.缴款凭证。
3.保证金退还所需报名人本人名下的有效银行卡。
四、报名：
竞价保证金缴纳后：
1.线下报名：携带竞价保证金缴款凭证的原件以及报名所需材料到乡镇（街道）、区（县、市****
2.线上报名：点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传竞价保证金缴款凭证和报名所需材料的照片。
五、实行网上电子竞价的项目
意向受让方登录http://www.hljnjzx.com(黑龙江农村产权交易中心网站)，凭报名时的用户名、密码登录，点击“电子竞价”，在竞价项目中找要竞价的项目，点击“我要竞价”，进入竞价大厅，在报价截止时间之前进行报价。
六、受让方
受让方承诺在竞价成功后严格按照出让方的要求利用本标的。
七、当出现下列情形时，保证金不予退还
出让方可以以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除农交中心的交易服务费用后，向意向受让方主张相应的赔偿责任：
（一）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成出让方和农交中心损失的；
（二）意向受让方通过获取出让方或标的企业的商业秘密，侵害出让方合法权益的；
（三）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
（四）意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
（五）意向受让方恶意炒作、操纵市场价格、出价严重偏离市场价格等非正当手段扰乱市场交易行为的；
（六）意向受让方在竞价成功后未按约定支付合同价款和交易服务费的；
（七）意向受让方违反法律法规或相关规定给出让方造成损失的；
（八）意向受让方竞价成功后未在规定时间内签订合同，经催告后在合理期限内仍未签订合同的；
（九）受让方未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
（十）农交中心认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为。
保证金金额不足以弥补出让方、农交中心或经纪会员损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方继续进行追偿。
八、法定节假日、公休日不受理报名。
九、本平台对相关主体所发布的项目挂牌信息不作任何承诺和担保
意向受让方有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，对标的有明确的认识，若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状