民航西北地区管理局机关服务中心商业用房招租项目（二次）

民航西北地区管理局机关服务中心商业用房招租项目(二次)
(招标编号: ****)
项目所在地区: 陕西省,西安市
一、招标条件
本民航西北地区管理局机关服务中心商业用房招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为/,招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:本次对外公开招租的商业用房产权所有人为点击登录查看,产权清晰,房屋用途为办公、商业服务。
范围:本招标项目划分为4个标段,本次招标为其中的:
(001)1标段房屋位置:西安市****
(004)4标段房屋位置:西安市****
三、投标人资格要求
(0011标段房屋位置:西安市****
(2)信誉要求:本次招租不接受被人民法院列为失信被执行人的单位或自然人承租,以“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”网站(http:****)或各级信用信息共享平台查询信息截图为准(提供截图或承诺书)。
(3)竞租方近3年内无违法经营记录、失信被执行记录、重大经济纠纷及不良商业信誉,无损害公共利益或出租方合法权益的过往行为(提供承诺书)。

（4）履约能力及财务状况:具备足额支付租金及履约保证金的资金实力(提供承诺书),提供 2023 年至 2025 年度中任意连续两年经审计的财务审计报告(财务报告中至少包含资产负债表、现金流量表、利润表及财务报表附注)。
（5）经营承诺: 竞租方需承诺合法合规经营, 严格遵守房屋所在地物业管理规定及城市管理相关要求,不得擅自改变房屋用途,不得转租转借该房屋(提供承诺书)。
（6）其他:本项目 1 - 2 标段不接受联合体竞租;3、4 标段允许联合体竞租,联合体竞租的,联合体各方均需满足上述 1 - 4 项条款并提供联合体协议书。
以上资料需提供复印件并加盖公章。;
(0022 标段房屋位置: 西安市****
(2) 信誉要求:本次招租不接受被人民法院列为失信被执行人的单位或自然人承租,以“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”网站(http:****)或各级信用信息共享平台查询信息截图为准(提供截图或承诺书)。
(3) 竞租方近 3 年内无违法经营记录、失信被执行记录、重大经济纠纷及不良商业信誉,无损害公共利益或出租方合法权益的过往行为(提供承诺书)。
(4)履约能力及财务状况:具备足额支付租金及履约保证金的资金实力(提供承诺书),提供 2023 年至 2025 年度中任意连续两年经审计的财务审计报告(财务报告中至少包含资产负债表、现金流量表、利润表及财务报表附注)。
(5)经营承诺:竞租方需承诺合法合规经营,严格遵守房屋所在地物业管理规定及城市管理相关要求,不得擅自改变房屋用途,不得转租转借该房屋(提供承诺书)。
(6)其他:本项目 1 - 2 标段不接受联合体竞租;3、4 标段允许联合体竞租,联合体竞租的,联合体各方均需满足上述 1 - 4 项条款并提供联合体协议书。
以上资料需提供复印件并加盖公章。;
(0033 标段房屋位置 西安市****

证复印件【如已办理了多证合一,则仅需提供合证后的营业执照】。(不接受自然人承租)。
(2)信誉要求:本次招租不接受被人民法院列为失信被执行人的单位或自然人承租,以
"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)或"中国执行信息公开网"网站
(http:****)或各级信用信息共享平台查询信息截图为准(提供截图或承
诺书)。
(3)竞租方近3年内无违法经营记录、失信被执行记录、重大经济纠纷及不良商业信誉,
无损害公共利益或出租方合法权益的过往行为(提供承诺书)。
(4)履约能力及财务状况:具备足额支付租金及履约保证金的资金实力(提供承诺书),提
供2023年至2025年度中任意连续两年经审计的财务审计报告(财务报告中至少包含资产负
债表、现金流量表、利润表及财务报表附注)。
(5)经营承诺:竞租方需承诺合法合规经营,严格遵守房屋所在地物业管理规定及城市管
理相关要求,不得擅自改变房屋用途,不得转租转借该房屋(提供承诺书)。
(6)其他:本项目1-2标段不接受联合体竞租;3、4标段允许联合体竞租,联合体竞租的,
联合体各方均需满足上述1-4项条款并提供联合体协议书。
以上资料需提供复印件并加盖公章。;
(0044标段房屋位置:西安市****
的投标人资格能力要求:(1)竞租人须提供在中华人民共和国境内注册的营业执照(或事
业单位法人证书,或社会团体法人登记证书,或执业许可证)、组织机构代码证和税务登记
证复印件【如已办理了多证合一,则仅需提供合证后的营业执照】。(不接受自然人承租)。
(2)信誉要求:本次招租不接受被人民法院列为失信被执行人的单位或自然人承租,以
"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)或"中国执行信息公开网"网站
(http:****)或各级信用信息共享平台查询信息截图为准(提供截图或承
诺书)。
(3)竞租方近3年内无违法经营记录、失信被执行记录、重大经济纠纷及不良商业信誉,
无损害公共利益或出租方合法权益的过往行为(提供承诺书)。
(4)履约能力及财务状况:具备足额支付租金及履约保证金的资金实力(提供承诺书),提
供2023年至2025年度中任意连续两年经审计的财务审计报告(财务报告中至少包含资产负
债表、现金流量表、利润表及财务报表附注)。
(5)经营承诺:竞租方需承诺合法合规经营,严格遵守房屋所在地物业管理规定及城市管
理相关要求,不得擅自改变房屋用途,不得转租转借该房屋(提供承诺书)。

（6）其他：本项目 1 - 2 标段不接受联合体竞租；3、4 标段允许联合体竞租，联合体竞租的，联合体各方均需满足上述 1 - 4 项条款并提供联合体协议书。

以上资料需提供复印件并加盖公章。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 04 月 15 日 09 时 00 分到 2026 年 04 月 21 日 17 时 00 分
获取方式：企业竞租方携带营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件，前往陕西省西安市****
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 04 月 28 日 09 时 00 分
递交方式：陕西省西安市****
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 04 月 28 日 09 时 00 分
开标地点：陕西省西安市****
七、其他
1.招租条件
点击登录查看受点击登录查看（以下简称“民航西北地区管理局机关服务中心”）的委托，现对民航西北地区管理局机关服务中心商业用房采用磋商的方式进行公开招租，招租人为点击登录查看。
2.项目概况与招租范围
2.1 项目名称：民航西北地区管理局机关服务中心商业用房招租项目（二次）
2.2 项目编号：XBMH2026 - 053
2.3 项目概况：
本次对外公开招租的商业用房产权所有人为点击登录查看，产权清晰，房屋用途为办公、商业服务。
2.4 招租范围：本次招租共分 4 个标段，租赁面积共计 2606.07 平方米，各标段招租面积及具体位置如下：
标段 位置 面积

（平方米） 租赁单价最低限价
（元/平米/月） 租赁底价
（万元/年） 经营范围
1标段 西安市****
14.0 办公、商业
2标段 西安市****
300.43 41 14.8 办公、商业
3标段 西安市****
4标段 西安市****
3.竞租人资格要求
（1）竞租人须提供在中华人民共和国境内注册的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）、组织机构代码证和税务登记证复印件【如已办理了多证合一，则仅需提供合证后的营业执照】。（不接受自然人承租）。
（2）信誉要求：本次招租不接受被人民法院列为失信被执行人的单位或自然人承租，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（http:****）或各级信用信息共享平台查询信息截图为准（提供截图或承诺书）。
（3）竞租方近3年内无违法经营记录、失信被执行记录、重大经济纠纷及不良商业信誉，无损害公共利益或出租方合法权益的过往行为（提供承诺书）。
（4）履约能力及财务状况：具备足额支付租金及履约保证金的资金实力（提供承诺书），提供2023年至2025年度内任意连续两年经审计的财务审计报告（财务报告中至少包含资产负债表、现金流量表、利润表及财务报表附注）。
（5）经营承诺：竞租方需承诺合法合规经营，严格遵守房屋所在地物业管理规定及城市管理相关要求，不得擅自改变房屋用途，不得转租转借该房屋（提供承诺书）。
（6）其他：本项目1-2标段不接受联合体竞租；3、4标段允许联合体竞租，联合体竞租的，联合体各方均需满足上述1-4项条款并提供联合体协议书。
以上资料需提供复印件并加盖公章。
4.竞租登记
（1）登记时间 自****至****，每日上午09:00时至11:30

时，14:00 时至 17：00 时（节假日除外），逾期不再受理。
（2）地点：陕西省西安市****
（3）竞租登记提供材料：
企业竞租方：营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件。
（4）竞租磋商文件售价：300 元/标段。售后不退。
（5）磋商文件付费方式：电汇（公对公转账）。如以个人名义转入，须备注单位名称。
标书费交纳信息：
账户名称：点击登录查看
开户银行：建行西安高新科技支行
账号：********
转账事由：项目名称简称、编号
财务电话： 029 - **** - 8013
（6）如同一标段竞租人具有充分的竞争性，由招租人根据招租底价，招租人有权根据实际情况确定优先承租人。
（7）允许各竞租人同时报多个标段，可重复中选。
6. 招租竞磋
竞租人须按规定的时间递交响应文件，并携带法人授权书及委托人身份证复印件（加盖公章）及授权委托人身份证原件或自然人身份证原件参加磋商大会。
6.1 竞磋时间：2026 年 04 月 28 日上午 09 时 00 分
6.2 竞磋地点：陕西省西安市****
6.3 磋商响应文件份数：正本一份，副本一份，电子版一份。
6.4 竞磋原则：综合评审，按得分排名第一的最终确定为各标段的承租人，若招租其标段有一名竞租人参加时，招租人通过协议租赁的方式，以不低于该标段的租赁底价与竞租人签订合同。竞租现场因商业机密，各标段可公开参加竞租的单位或人员，但对各竞租人所递交的报价不公开唱价。
7. 发布公告的媒介
本次招租公告在《中国招标投标公共服务平台》《陕西采购与招标网》上公布。
8. 联系方式
招租人：点击登录查看

地址: 西安市****
联系人:张思奇
电话:029 - ****
招租代理机构:点击登录查看
地 址:西安市****
联 系 人: 佘冰霞
电 话: 029 - **** - 8046
八、监督部门
本招标项目的监督部门为点击登录查看纪委。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地 址:西安市****
联系人:张思奇
电 话:029 - ****
电子邮件:/
招标代理机构:点击登录查看
地 址:西安市****
联系人:佘冰霞
电 话: 029 - **** - 8046
电子邮件: ****@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)