出租广州市越秀区大沙头路33号东湖广场101房自编B区

1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续1年或以上，且注册资本不少于人民币100万元的企业法人（合法存续时间、注册资本以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供的国家企业信用公示系统http://www.gsxt.gov.cn/ 的查询结果。

2.意向承租方必须具有良好的经营信誉、商业信用、财务状况和经营能力，且承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定。

3.意向承租方的基本要求为无偷税漏税记录（最新年度由税务机关出具的完税证明材料或截止本项目挂牌公告开始前一天的无欠税证明），没有处于违约、违法被责令停业的状态，没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态，没有列入失信被执行人名单和经营异常名单，与出租方没有欠租记录（经出租方催告后已清缴的除外）和租赁合同纠纷，以上均需提供承诺书。

1.委托方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

2. 出租标的装修免租期（装修折让金额）在首年的12个月物业租金中体现，具体方式为：首年12个月的物业月租金=广州产权交易所确定的成交价格*（12-装修免租期）/12。

3. 承租方需缴纳合同期末月2倍月租金的金额作为合同履约保证金、缴纳人民币4540元作为水电费保证金、缴纳人民币6810元作为管理费保证金。

4.如承租方没有法定或合同约定理由提前解除合同的，或承租方违反有关合同条款约定导致本合同提前解除的，扣除保证金作为违约金，违约金不足以弥补出租方损失的，承租方还需继续承担赔偿责任。

5.产权证记载的房屋用途为商业。承租方知悉证载用途，承租方使用房屋如需依法办理相关证照的，由承租方自行办理，且承租方不以证载用途不能满足实际使用用途为由追究出租方责任。

6.管理费标准是人民币15元/每平方米/月。水电费、装修涉及费用，承租方按物业管理收费标准缴纳。

意向方应于公告期内（截止日17时之前）在点击登录查看官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至点击登录查看交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续1年或以上、注册资本不少于人民币100万元的法人组织。

2.意向承租方必须具有良好的经营信誉、商业信用、财务状况和经营能力，且承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定。

3.意向承租方须信息公告期截止日17:00前 (以银行到账时间为准) 缴纳诚意金。

1.我方如被确认为成交方，同意按照委托方提交的交易合同版本签署合同。

2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于点击登录查看和委托方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见广州产权交易所官网。

4.意向承租方承诺具有良好的经营信誉、商业信用、财务状况和经营能力，且承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，点击登录查看对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。或拨打点击登录查看业务投诉电话****，通过我司将申诉事项转出租方处理。