舟山如心小镇CZ-b-12C#地块总承包工程招标

舟山如心小镇ＣＺ-b-12Ｃ#地块总承包工程

招标公告

点击登录查看就舟山如心小镇 CZ-b-12C#地块总承包工程

进行招标，诚挚欢迎有能力承接本工程施工的公司前来投标。具体如下：

一、工程概况

1、工程名称：舟山如心小镇 CZ-b-12C#地块总承包工程

2、工程地点： 浙江省舟山市长峙岛 CZ-b-12C#地块

3、招标范围：舟山如心小镇 CZ-b-12C#地块总承包工程，包括高层、合院以及样板房等

施工图范围内的建安工程（含项目建设需要红线范围外项目，如样板区、展示区、代建

项目等）的土建工程、安装工程；

包括但不限于临时围墙、围挡及场地平整、土石方工程、桩基工程、围护工程、基础工

程、主体工程、机电工程、防水工程、保温工程、楼地面工程、抹灰工程、挡墙、分户

围墙、泳池结构、二次改造工程等以及上述工程的变更联系单内容。具体以招标文件合

同界面划分施工范围为准；

4、招标形式：采用模拟工程量清单 ，招标人提供基准价和最高控制费率(超过限价作废

标处理），投标人填报综合费率，具体详见招标清单；

5、标段数：本工程共分 一 个标段。

6、投标保证金金额：

1）投标保证金金额:	20万元整（人民币大写：贰拾万元整）。
2）投标保证金缴纳时间:	符合要求的单位须在发标前缴纳保证金并及时在发包人招采平台上传凭证，投标保证金采用电汇形式。招标人信息如下：

户 名：点击登录查看

开户行：中国银行舟山长峙岛支行

账 号：****

税 号：****03742M

特别提醒:投标保证金在收到正式入围通知后缴纳，提前自行缴纳的，招标人不承担

由此引起的投标人一切损失及责任。

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3）发标截止时间前未缴纳投标保证金的入围单位的投标报价作弃标处理，且按本公

告“处罚条款”执行。

7、中标原则：合理低价中标

8、工程款支付方式：

8.1本工程不支付预付款；

8.2进度支付：

a、土石方工程:按每月已完成产值的 80%支付，土方全部开挖完成且基坑周边土石方

回填完成验收合格、全部主体结顶且土石方分项工程结算二审(三审)完成，支付至已

完成产值的 95%（开具全额发票）；顶板回土完成、全部中间结构验收（含砌筑工

程）合格并土石方分项工程结算二审(三审)完成，支付至已完产值的 99%；总包结算

完成，土石方工程支付至土石方工程结算价的 100%。

b、桩基(含围护桩)及围护工程:每月支付发包人审核的已完产值的 70%；桩基工程完

成经检测合格、基础结构验收通过并桩基围护二审(三审)完成，支付至已完产值的 90%

（开具全额发票）；主体结顶后并经桩基围护二审(三审)完成支付至已完产值的 95%；

总包结算完成支付至桩基结算价的 97%，留 3%作为质量保修金。

c、除上述土石方工程、桩基(含围护桩)及维护工程以外分部分项工程：各单体结构(含

单体投影地下室，以后浇带为界)完成至 0.000 时支付该单体已完工作量 70％，除单

体基座外大地库分区块(以后浇带为界)完成至地下室顶板，支付该区块已完工程量的

70％；达到前述起付点后的单体及大地库区块，按月支付已完工作量的 70％；结顶

时工程款支付至已完成工作量的 80％（每幢单独判定，大地库指顶板全部施工完成）；

结顶后每月支付已完工作量的 80%（每幢单独判定，累计支付不得超过合同价 80%）；

竣备后并提供全额发票支付至产值 85%，竣备后交付集中整改期 2 个月内整改率达

到 95%以上后支付至 87%；结算完成支付至结算价 97%，预留 3%保修金；质保金退

还：满 1 年退还 1%，满 2 年退还 1%，满 5 年 1%。

d、措施费等按如下约定支付：组织措施费和总包管理费按建安工程合同工期支付，

其余根据使用周期分期支付，支付比例同工程款(进度款)。

e、施工图预算一审按时完成后：付款比例由基准比例 70%调整为 73%；未按时完成：

自本合同约定的施工图预算一审期限届满之日起至实际完成一审之日止，付款比例

均调整为 65%，一审完成后恢复至基准比例 70%。如施工图预算终审未按合同约定

完成，支付比例由 85%（或 87%）调整为 83%（或 85%）。

f、如采用绿城供应链金融付款，仅采用绿城供应链金融付款部分支付比例提高 5%

（计算公式为：采用绿城供应链净付款金额*1.05）。以上付款中的支付比例均不包

含采用绿城供应链净付款金额*0.05 的金额。

【最终以签约的合同为准】

9、履约担保：合同价 5%（不超过 100万元）采用银行转账形式或合同价 10%采用见索即

付的银行保函形式。

10、工程规模：

(1) 业态：整个项目含有 13幢中高层及 11 幢合院

(2) 本次招标为舟山如心小镇 CZ-b-12C#地块总承包工程。

11、工程质量要求：合格。

12、工期：暂定开工日期为总工期 700日历天，2027年 1月 1日(具体以开工报告为准)，

竣工日期为 28 年 11 月 30 日。实际开工日期与计划不一致的，总工期维持不变，

竣工日期相应提前或延后。

二、投标报名要求

1、 资质要求：

(1)建筑工程施工总承包壹级及以上；

（2）以资格预审合格的项目经理及管理团队参与投标，需提供项目班子人员组成及

专属劳务班组施工履历，要求近三年内必须有与 TOP20房地产企业合作经历；

（3）项目经理资质要求：符合项目要求的一级建造师等级的资质，必须具备绿城房

地产集团有限公司（下称“绿城集团 ”）下属项目完整的操盘经验或经招标人面试

合格；

（4）项目班子的经验要求：项目经理和施工员必须不小于本次招标工程规模的类似

工程的施工管理经验；

（5）企业财务和经营状况良好，具备合同履行能力；

（6）本次不接受联合体投标；

（7）法律、行政法规规定的其他条件。

2、 本次招标只接受在报名截止时间前在发包人招采平台上报名（允许新供方注册审核通

过后报名）成功的供方。

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3、 其它：不得存在以下情形之一：

3.1不具有独立法人资格的附属机构(单位)；

3.2被责令停业的；

3.3被暂停或取消投标资格的；

3.4财产被接管或冻结的；

3.5在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大履约问题的；

3.6提供资料存在弄虚作假的。

三、招标人将对报名的供方进行资格审查，审查合格并接到投标邀请的供方方可参加投

标,具体入围情况及不入围理由我司将不另行通知。

四、报名时间、地点及联系电话

1、在线报名截止时间：自本公告公布日起,至阳光招采平台报名截止时间止。

2、本次招标只接受绿城阳光招采平台在线报名（https:****

报名流程请详见招标平台操作手册及咨询热线）。

3、领取标书时间: 以发包人招采平台信息为准。

4、领取标书地点: 已缴纳投标保证金、收到发标通知的单位，请在招采平台上自行下载

招标文件、清单等。

5、招标联系人：点击登录查看（工程） 、张媛娜（成本）

联系电话：****/****

联系地址：浙江省舟山市****

五、举报投诉联系方式

纪检监察举报方式：

电话：****

邮箱：****@163.com

地址：杭州市****

六、若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

七、为维护良好的招标秩序，招标过程中如出现下表处罚项的，我司将按相应“处罚条

款”执行，凡报名参与本次投标单位，均视为已知悉并同意以下内容。

供方招采过程违规处罚表

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序号	违规行为	处罚条款
1	未按规定缴纳投标保证金/投标过程中退出投标	【1】第 1次违规：在投标区域内禁止投标 3 个月。 【2】第 2次违规：在投标区域内禁止投标 6 个月。 【3】第 3次违规：降级为“D级供方”，且 2年内不得再申请合格供方资格。 【4】如为集团采购供方，出现 1次违规降级为 C3级供方，出现 2次违规降级为“D 级供方”且 2年内不得再申请合格供方资格。 【5】如已缴纳投标保证金则没收投标保证金。 备注：违规次数 4 年内合并计算，处罚范围为供方对应区域对应投标品类。集采区采为战略开始起算，单项目为首次投标
2	判定串标、围标决标后不签合同	【1】第 1次违规：在集团内涉事品类禁止投标 6个月，并没收投标保证金。 【2】第 2次违规：在集团内涉事品类禁止投标 1年，并没收投标保证金。 【3】第 3次违规：降级为“D级供方”，在集团内涉事品类禁止投标 2年，并没收投标保证金。 备注：违规次数 4 年内合并计算。
3	判定串标、围标（造成公司不良后果或影响，情节严重的）	列入黑名单

说明：（1）供方过往如有违规处罚，按原有制度执行完毕。

(2)招标平台帐号禁用即不能参与绿城所有项目招投标工作。

（3）造成不良后果或影响的评判标准见《责任追究管理办法》。

招标人：点击登录查看

2026 年 月 日

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信息来源：https:****