关于福州高新区人才公寓运营管理软件项目招标公告

为提升福州高新区人才公寓项目运营管理效率与服务质量，实现人才公寓管理数字化、智能化、规范化，经研究，我司拟通过比选的方式选定具备专业资质与实力的供应商，负责人才公寓运营管理软件的开发、部署及后续运维服务。具体方案如下：

本次采购标的为福州高新区人才公寓运营管理软件定制开发、本地或云部署及后续运营维护服务。

软件服务需实现人才公寓房源管理、租客管理、合同管理、费用核算、缴费管理、服务报修、数据统计分析等核心功能，且满足本地或云部署的技术要求，适配高新区人才公寓运营管理的实际业务需求，具体如下：

软件需涵盖房源管理（户型、状态、配套实时更新）、租客管理（信息录入、信息调整、档案管理、人才管理）、合同管理（电子合同生成、续签提醒、备案管理）、财务核算（租金与押金自动计算、账单生成、收支统计）、缴费管理（在线缴费、缴租提醒、欠租提醒与统计）服务管理（线上报修、派单跟踪、评价反馈）、数据管理（多维度统计报表、可视化分析、数据导出）等模块，支持与相关政务平台、智能硬件（水电表、门禁等）的对接拓展。

采用本地或云部署方案，保障数据安全与自主管控；软件需具备稳定性、兼容性、可扩展性，支持多终端（电脑端、移动端）访问，操作界面简洁易用；需建立完善的网络安全防护体系，符合数据安全相关法规要求。

中选单位需完成软件的定制开发、服务器配置、本地或云部署、协助进行域名搭建/SSL证书部署/第三方接口对接等全部落地工作；需为我方工作人员提供全流程操作培训（线上+线下），确保相关人员熟练掌握软件使用方法，培训后提供详细的操作手册。

中选单位需提供技术运维服务，包括系统故障及时排查、日常技术支持、功能迭代优化、数据备份与恢复等；故障响应需及时，保障软件7×24小时正常运行。

1. 具有独立法人资格的企业，持有有效的营业执照，经营范围包含软件开发、信息技术服务、软件销售、系统集成等相关内容。

2. 具备公寓/园区/房地产平台管理类软件的开发能力或实施应用经验（含自研系统在管项目），及专业的技术开发团队和运维服务团队，在软件开发、本地或云部署、系统运维及网络安全保障等方面具备丰富的实践经验。

3.具备完善的售后服务体系，能为本项目提供本地化的技术支持与运维服务，确保响应及时。

4. 具备良好的商业信誉，近三年内无重大违法违规经营记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单等。

5. 本项目不接受联合体投标，不允许转包、违法分包。

本项目采用资格后审方式，由比选小组依据比选文件规定的资格条件，对各参选单位提交的资格证明资料进行审查，资格审查不合格的，参选文件按无效处理。

本次采购控制价不高于10万元（费用为包含软件授权使用、软件定制开发、本地或云部署、技术支持、功能小范围优化、按需培训、日常运维服务等一切费用）。

本次采取最低价中选法确定中选单位，若出现多家单位总价相同且为最低报价的情况，将通过随机抽取的方式确定中选单位。

（1）投标文件递交的截止时间：****12时00分，参选人应在截止时间前将投标文件递交至福州****点击登录查看。

（2）逾期送达、未按要求密封或不符合规定的投标文件，将不予接收。

（3）投标文件内容：

1.单位营业执照复印件

2.承诺函

3.软件系统应用证明材料（如系统运行截图、合同扫描件、上线使用证明或项目应用说明等，能够体现系统已投入实际使用）

4.技术团队介绍

5.报价单

6.软件解决方案

7.单位法定代表人身份证复印件

8.授权委托书和被授权人身份证复印件

9.近三年无重大违法违规经营记录书面声明函

10.“信用中国”网站下载的参选人信用信息报告，或国家税务总局重大税收违法失信主体查询结果截图等相关材料

11.国家企业信用信息公示系统参选人股东及出资信息查询结果

注：以上材料均须加盖公章，并密封盖章提交，壹式壹份。密封袋封面需注明“福州高新区人才公寓运营管理软件项目参选资料”、单位名称、联系人及联系电话。

（4）递交地址及联系方式

采购方：点击登录查看

联系人：点击登录查看

联系电话：****

联系地址：福州****

****下午15：00（北京时间）于福州****

参选人应保证所提交的参选资料、软件解决方案、报价等内容真实、准确、完整，若存在弄虚作假行为，一经查实，将取消其参选资格，并承担相应法律责任及经济损失。

无论是否中选，参选人自行承担参与本次参选所产生的一切费用（包括方案设计、资料制作、交通等）。

本项目的最终解释权归点击登录查看所有。

附件：

1、 承诺函

2、 报价单