建设村部分商业用房公开招租

关于建设村部分商业用房公开招租方案

根据《荔波县****

一、标的基本情况

荔波县****

承租方退租时在租赁期间自行添置的不可移动装修（如天花板、地板、墙面装饰、水电管线改造等固定设备）及附属设施，退租时所有权自动归属甲方，承租方不得拆除或人为损坏。

二、竞租对象

竞租人为境内企业法人、具有独立承担民事行为能力的其他组织、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。

三、竞租规则

（一）本次租赁以网上竞租的形式进行报价，如租赁标的物只有1人报名且报价为有效报价，则为该标的物的竞得价，如有2人及以上报名者，则最高报价者为该标的物的竞得者。

（二）各意向报名的人员注意报名要求的各时间节点，按时缴纳保证金并打印好纸质版资格确认书，确保有竞租资格。

（三）竞得者须在中标后到交易中心签订成交确认书，10个工作日内到我公司签订资产租赁合同，按竞得价交清租赁款，未按期与我公司签订合同及交清租赁款视为违约，所交租赁保证金作违约金处理，不予退还。

（四）已交纳竞租保证金并未竞得者，竞租结束后10个工作日内原路退还。

四、租赁用途

承租方在租用期间不得从事易燃、易爆物品、化学危险品、带噪音和污染环境等影响居民正常生活的作业活动。按照市政规划相关部门要求装饰门头，同时必须保证用房安全和房屋有关设施完好，不得破坏房屋主体结构，否则，一切后果由承租方负责赔偿。

五、标的物展示

竞租者可联系出租方对该标进行了解，也可请出租方带领对该标的进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准。竞租者如因情况不清楚等造成后果的，自行负责。

联系人: 点击登录查看 联系电话:****

吴先生 联系电话:****

六、报名时间及方式

报名时间：自****00:00起至****17:00时截止。（具体以公告时间为准）

竞租保证金缴纳截止时间:自****00:00起至****17:00时截止(竞租保证金以实际到账时间为准)报名地点:登录点击登录查看交易系统(https:****)提交书面竞租申请。

网上报名申请前，以自然人为申请人需登录贵州省公共资源交易统一注册平台(https:****)注册账号（报名流程见附件一），以法人需先办理诚信入库，信息入库核验通过后，办理CA数字证书（CA办理联系电话:****）。

保证金必须从贵州省公共资源交易平台诚信库(https:****)登记的竞租人基本账户交纳，缴纳成功后自行打印保证金收据；不按规定从基本账户缴纳保证金的，造成保证金系统不能识别，视为保证金缴纳不成功。

保证金账号由竞租人在完成填写报名信息后在交易系统自行获取(23位的虚拟子账号，每个项目各竞租均不相同)

缴纳保证金方式:银行汇款转账。（温馨提示：由于银行转账当天不一定能够到账，建议至少提前一至两个工作日转账，必须银行卡转账或对公账户转账，不支持现金存入。）

意向竞租人向出让方交纳保证金视为对如下内容作出承诺，如存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出让方有权扣除竞租人的保证金，作为补偿，保证金不足以补偿的，可按实际损失继续追诉。

1.意向竞租人交纳交易保证金后单方撤回竞租申请的；

2.在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《房屋租赁合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的；

3.意向竞租人未履行书面承诺事项的；

4.违反交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。

七、竞价地点和时间

网络竞价会网址：http://61.189.224.38:8888/TPBidder/memberLogin

网络竞价会开始时间：****上午09:00

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为10分钟；在自由竞价截止时间1分钟内，有竞租人报价，系统自动延长竞价时间1分钟。

若在延长的1分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束；若在延长的1分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新1分钟倒计时，直至1分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

八、租金及有关费用约定

1.租赁标的租金按照先收取后使用的原则，租金按年收取，所有标的租金单价每3年以5%增长，根据现场勘踏和测绘面积为准。

2.租赁期限届满后，承租方必须按时交回标的物，由出租方决定是否申报进行再次招租。

3.租赁期间生产经营所产生的一切税费、水电费、卫生费、物业费等均由承租人自行承担，并按相关法律法规和规定及时缴纳。

4.本次公开招租并非拍卖活动，如对此活动有不同理解，请慎重报名。

九、租赁要求

1.承租方在承租期间应遵守国家法律法规，按营业执照内容经营，不能从事违法违纪和不符合本次招租规定的经营项目，租赁期间，标的物未经出租方书面许可不能擅自转租，如果违反，出租方有权解除合同，收回标的物，并不退还剩余标的物使用租金。

2.若遇国家政策变化，政府需要进行城市改造等不可抗力原因，出租方有权限时收回标的物，只退还因收回标的物而未能继续履行剩余租赁期限的标的物租金，不另外补偿。

3.竞租以最高报价为成交价，报价最高者拟定为承租方，竞租人须在签订合同生效后一周内按照合同约定支付租金价款及履约保证金。未成交的竞价保证金在竞租人提出申请后10个工作日内全额无息退还。若未按上述要求缴纳相关费用的，视为主动弃权或违约，保证金不予退还，并承担相应法律责任。

4.若租赁期满，经出租方组织查验，房屋完好无损，承租人结清一切相关费用后，所缴纳的标的物履约保证金由出租方全额无息退还承租人。

5.转租特别约定

承租期限内原则上承租方不能转租，如特殊情况需转租全部或部分租赁标的物，须提前30日向我司提交书面申请，并提供合同，身份证明及征信等相关材料，得到书面批准后可进行转租未经书面批准擅自转租的，视为严重违约，我司有权单方解除合同并收回标的物，已收取的租金及保证金不予退还，具体转租约束条款将在租赁合同中完善转租细节。

十、联系方式

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联 系 人：点击登录查看 吴先生

联系电话：**** ****

十一、公告发布

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（http://www.qnggzy.gov.cn/或百度搜索：点击登录查看）。

十二、注意事项及监督

未尽事宜，公告期间以补充公告形式补充完善，公告时间可视报名情况延长，凡参与本次竞租活动视为充分了解标的物现状及租赁要求。

本次竞租活动接受荔波县国有资产和金融业发展服务中心全程监督。

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附件1
建设村部分商业用房租赁标的情况表
标的序号	幢名	楼层	房号	建筑面积（m2）	房屋用途	租金单价 (元/m2/月)	月租金(元/月)	租期(年)	免装修期(月)	起租总租金(元)	竞价保证金(元)	竞租加价幅度(元)	备注
1	2栋	1层	2-1-2	78.15	商业用房	25	1,953.75	3	3	70,335.00	1,000.00	1,000.00
2	5、6栋	1层	1-3	57.97	商铺用房	30	1,739.10	3	3	88,228.80	1,000.00	1,000.00
	5、6栋	2层	2-3	71.17	商铺用房	10	711.70	3	3			1,000.00
3	5、6栋	1层	1-4	66.29	商铺用房	30	1,988.70	3	3	92,401.20	1,000.00	1,000.00
	5、6栋	2层	2-4	57.80	商铺用房	10	578.00	3	3			1,000.00
4	5、6栋	1层	1-5	61.31	商铺用房	30	1,839.30	3	3	88,279.20	1,000.00	1,000.00
	5、6栋	2层	2-5	61.29	商铺用房	10	612.90	3	3			1,000.00
5	5、6栋	1层	1-6	61.31	商铺用房	30	1,839.30	3	3	94,226.40	1,000.00	1,000.00
	5、6栋	2层	2-6	77.81	商铺用房	10	778.10	3	3			1,000.00
6	5、6栋	1层	1-24	66.07	商铺用房	30	1,982.10	3	3	95,140.80	1,000.00	1,000.00
	5、6栋	2层	2-24	66.07	商铺用房	10	660.70	3	3			1,000.00
7	5、6栋	1层	1-30	92.97	商铺用房	25	2,324.25	3	3	83,673.00	1,000.00	1,000.00
8	5、6栋	1层	1-31	62.32	商铺用房	25	1,558.00	3	3	56,088.00	1,000.00	1,000.00
9	5、6栋	1层	1-32	61.31	商铺用房	25	1,532.75	3	3	55,179.00	1,000.00	1,000.00
10	5、6栋	1层	1-33	105.55	商铺用房	25	2,638.75	3	3	94,995.00	1,000.00	1,000.00
11	5、6栋	1层	1-37	67.93	商铺用房	25	1,698.25	3	3	61,137.00	1,000.00	1,000.00
合计							24,435.65			879,683.40	16,000.00

文件预览：
关于建设村部分商业用房公开招租方案.pdf
产权交易竞买人操作手册(1).pdf