青云街商业用房租赁权标的二拍卖公告

竞买公告

标的物

项目编号：****

项目名称：青云街商业用房租赁权拍卖

拍卖内容：

受委托，我公司定于****9时至11时止(延时除外)，在商丘市****

序号	标的名称	出租建筑面积 约（㎡）	三年租金起拍价（元）	保证金（元）	租赁状态
2	青云街62#商业用房三年租赁权（秀全通讯）	69.95	90580	5000	在租

保证金：详见上面表格中保证金

交纳方式：竞买人登录商丘市****

交纳及到账日期：****9时至****17时

拍卖方式：采取网络竞价方式（有保留价的增价拍卖），并分为自由竞价时间和延时竞价时间，自由竞价时间为2小时，延时竞价为5分钟；如果有竞买人出价，再自动延时5分钟，以此类推。

招租要求：

1、竞买人应当为具有完全民事行为能力、支付能力的法人、自然人，信誉良好，有资金实力，有成熟商业运营经验，能承担承租标的的风险。

2、承租人在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，负责缴纳在租赁期内所产生的各类税费。

3、《租赁合同》有效期内，承租人负责对所租赁的房屋安装消防设施和配备消防器具，费用自理，消防设施配置应符合国家规定要求，发生火灾等安全事故由承租人负责。

4、承租人应自拍卖成交之日起柒日内付清第一年的租金、约定的拍卖佣金和租赁押金及其他费用，由委托人负责交接。标的交付后标的管理权一并移交。次年租金需提前交纳，先付后用，具体租赁事宜详见《租赁合同》。

5、承租人符合相关行政管理部门领证条件，符合国家法律法规的经营活动，且不得从事扰民及违法、违规或违反公序良俗的经营活动。不得存放易燃易爆品、危险化学品等。不得经营有污染的项目。

6、经营项目必须提前报委托人批准。如双方签约后未经委托方同意，又从事其他行业者，委托人一经发现，有权立即终止合同，一切后果由承租人自负。委托人有权定期检查房屋使用情况，承租人应配合提供相关经营证照。

7、承租人严格执行相关“九小”场所和沿街门店消防安全规定，配备相关的消防设施和器材；不得存在经营、仓储、住宿“三合一”或者“二合一”现象发生，一旦出现安全事故由承租人全部负责。

8、《租赁合同》终止后，承租人要及时搬出，否则按租赁合同缴纳租金，并处以年租金的10%违约金。

9、承租人必须承担：①租赁期内设施、设备的维修及管理；②物业费用；③自拍卖成交之日起，因标的物所产生的费用、管理、责任均由承租人承担。

10、如果房屋存在破损或渗漏情况，承租人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人或委托人对此不承担任何责任。

11、承租人装修方案须报委托人审批，不得改变房屋主体结构，在装修、营业等情况下，必须符合环保等相关部门的要求。

12、标的物业严格限制经营用途，禁止从事化工生产、畜禽屠宰等产生大量异味、噪音污染的经营活动。

13、由委托人现场指认交接。承租人须于30日内负责清空原房屋使用户，并自行接收标的，委托人和拍卖人不负责房屋的交付。

14、本次拍卖租赁权有优先购买权人，竞买人以及优先购买权人应遵守《竞买须知》以及现行有效的法律规定。优先权人参与竞买的，可以与其他竞买人（普通竞买人）以相同的价格出价，没有更高出价的，由优先权人竞得。如果优先权人没有于交纳竞买保证金截止之日前报名，则视为放弃其优先权！

特别提醒：

1、交纳保证金的汇款人、交纳成交款的汇款人和竞买人必须是同一人。

2、请竞买人