湖北铭泰两处商铺三年期租赁经营权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 09:30

预展地点：标的物所在地（湖北省监利市人民医院）

预展时间：****~****

受委托，本公司定于****9:30-10:00时（延时除外）在中拍平台（https:****：

一、拍卖标的：

监利市人民医院住院部一楼两处经营场所三年期租赁经营权，分两个标的分别进行拍卖：

标的1、原“生活超市”：建筑面积约95m2；

起拍价：65.66万元/年；保证金：40万元；增价幅度：0.5万元

标的2、原“眼镜超市”：建筑面积约25m2；

起拍价：11.22万元/年；保证金：5万元；增价幅度：0.1万元

二、关于本场拍卖会有关说明：

1、二处标的现均处于租赁经营中，原租期截止到****。新一轮租期计算按实际签署《租赁合同》之日对应三年。同等条件下，原承租人对所承租的标的享有优先承租权。如果原承租人未按规定取得竞买资格，则相应权益自然消失，须在合同规定的时间内清场。

2、本场拍卖租赁期三年，合同一年一签，承租人服务质量不变，经出租方考核合格后，可续签下一年合同。租金一年一缴，租赁期内租金无递增，次年租金在租期开始前一个月一次性全额缴清。

3、生活超市经营范围限定于日常用品类，但不得销售奶粉、奶嘴、奶瓶以及香烟，眼镜超市经营范围限定于眼镜产品、验光配镜服务、相关配件及服务等，均不得经营医疗有关用品，更不得经营与医院医疗业务相抵触的业务。

4、出租方不承担因在院病患人数多少而给承租人可能带来的经营亏损风险，承租人亦不得以此要求减租、补偿、或要求提前单方面解除租赁合同，否则将承担违约责任。一旦参与竞拍即视为对全部拍卖条款的完全知晓且无异议。

三、瑕疵声明：本场拍卖依标的现状进行拍卖，公告中对标的相关介绍仅供参考，拍卖人及出租方声明不对房屋租赁面积、经营环境、内部结构、装饰装修等瑕疵承担担保责任，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。

意向竞租人在参与竞拍前请亲至实地查勘了解承租场所和经营现状，就未知事宜可向管理方详细咨询，自行研判成交后因经营、管理方式可能造成的预期收益风险。未实地调查了解依然参与竞拍的，视为自行放弃知情权，且对标的现状及瑕疵的完全认可。拍卖成交后，不得以任何理由悔拍或提出补偿等。

四、展示时间及地址：公告之日起至****17时前止，在标的物所在地（湖北省监利市****

五、竞租人资质及报名流程：

1、竞租人资质：在中华人民共和国境内依法注册登记的具有独立法人资格的企业或个体工商户，且连续经营达3年（含）以上，持有有效的营业执照、经营许可证、卫生许可证等（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）。

2、本次拍卖不接受联合体竞买，不可转包或分包。

3、报名截止时间：****17时止。

4、网络竞价的注册与报名：本场租赁权竞拍的报名和竞价均在网上进行，意向竞租人须在公告规定截止时间完成报名，提交相关资质证明材料，经审核符合竞租人条件的在中拍平台主页，点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

5、竞买保证金的缴纳：符合竞租条件的，线下缴纳竞买保证金和网络服务费（网络服务费200元，不论成交与否，不予退还）。汇款时，必须保持缴款账户与竞租人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。保证金缴款账户如下：

户名：点击登录查看

账号：****

开户行：中国银行股份有限公司荆州章华支行

6、意向竞租人通过竞买资格审核，保证金及网络服务费到达本公司账户，报名截止后3小时内，开通竞买权。

六、线下咨询地点：湖北省荆州市****

意向竞租人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知事宜及时咨询了解。

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3-网络竞拍申请-2026.4.18两处商铺租赁经营权.docx