拉萨高新控股集团关于续办房地产开发资质的比选公告

项目

评分项

分值

评分标准

房地产开发资质代办

企业资质与合规性

25分

1.营业执照经营范围与招标需求契合度（5分）：完全覆盖企业管理咨询、资质代办、商务代理服务核心项目得5分，部分覆盖得3分，未覆盖不得分；2.行业备案及代办资质（8分）：提供住建部门或相关主管部门完整备案证明及合法代办资质证书得 8分，缺少一项得 4分，无相关证明不得分；3.财务状况与信用记录（7分）：近三年财务报表显示连续盈利得4分，基本持平得2分，亏损不得分；提供“信用中国”无失信记录查询截图及无重大违法记录承诺函得3分，否则不得分；4.办公场地稳定性（5分）：提供有效产权证明或1年以上长期租赁合同得5分，证明材料不全得2分，无法提供不得分。

服务方案与响应能力

30分

1.方案针对性与完整性（12分）：结合房地产开发资质申报要求，制定的服务方案涵盖政策解读、材料梳理、部门对接、问题处理等全流程，措施具体、流程清晰得 10—12分，基本覆盖核心环节得6—9分方案简略、缺乏针对性得 0-5 分；2.服务团队配置（10分）：团队核心成员具备5年以上房地产资质代办经验，配备专职对接人员及政策咨询人员，提供相关人员资质证明及从业履历得 8—10分，团队配置基本符合要求得 4—7分，配置不合理或无相关经验得 0-3分；3.响应效率与保障措施（8分）：承诺24小时内响应服务需求，明确资质办理时限（常规流程内）及逾期处理预案，建立定期进度反馈机制得6—8分，响应机制不健全得3—5分，无明确保障措施得0-2分。

类似项目业绩

25分

1.业绩数量（15分）：近三年来，每提供1个房地产开发资质（含各级别）代办成功案例（需提供合同复印件、资质证书复印件及业主证明）得3分，最多得15分；2.业绩质量与口碑（10分）：提供业主满意度评价、项目验收证明等材料，每项有效证明得2分，最多得10分；若服务案例中包含国有企业或大型置业公司项目，每个额外加 2分，最多加4分（本项加分不超过总分值）。

投标报价

20分

以有效投标文件的最低报价为基准价，投标报价等于基准价得20分；报价每高于基准价1%，扣1分，扣完为止（保留两位小数），报价超过最高限价作废标处理。