【机器管招投标】大泽湖国际人才公寓项目勘察设计招标公告
（招标编号：****）

项目所在地区：湖南省.长沙市.望城区
一、招标条件
本大泽湖国际人才公寓项目勘察设计已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金364.8333万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目净用地面积23900.69平方米（合35.85亩），用地性质为商服用地（B29），容积率2.0，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高60米。项目总建筑面积约6.5万平方米，单体建筑面积（地上）最大约1.5万平方米，单体建筑跨度最大约为20m，地下室建筑面积约1.4万平方米。主要建设内容包括2栋国际人才公寓，1栋酒店、室外景观及其他配套用房等。项目计划总投资约6亿元。具体建设范围、规划指标、项目投资以行政主管部门批复文件为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）大泽湖国际人才公寓项目勘察设计；
三、投标人资格要求
（001大泽湖国际人才公寓项目勘察设计）的投标人资格能力要求：1.具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）设计资质：[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业甲级]且处于有效期。
（2）勘察资质：[工程勘察·综合资质·综合资质甲级]或者([工程勘察·专业资质·岩土工程分项·岩土工程勘察·岩土工程勘察甲级]或者[工程勘察·专业资质·岩土工程·岩土工程甲级])且处于有效期；
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从****09时00分到****08时59分

获取方式:凡有意参加投标者,请在湖南省工程建设招投标交易系统下载电子招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间:****09时00分
递交方式:投标人应在截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 (电子招标投
标交易平台名称)递交电子投标文件电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:****09时00分
开标地点:详见附件
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为长沙市望城区建设工程招投标工作事务中心,****。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地 址:长沙市****
联系人:吴先生
电 话:****
电子邮件:/
招标代理机构:点击登录查看
地 址: 长沙市****
联系人: 任超(项目负责人)、周曙、李红姣、许伟
电 话: 0731-****
电子邮件:/
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)

大泽湖国际人才公寓项目勘察设计招标公告

1.招标条件

本招标项目大泽湖国际人才公寓项目勘察设计已由长沙市****点击登录查看，建设资金来自自筹，出资比例为国有资金：100%，招标人为点击登录查看。项目已具备招标条件，现对该项目勘察设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：大泽湖国际人才公寓项目勘察设计。

2.2 建设地点：长沙市望城区。

2.3 项目基本情况：项目净用地面积 23900.69 平方米（合 35.85 亩），用地性质为商服用地（B29），容积率 2.0，建筑密度 30%，绿地率 30%，建筑限高 60 米。项目总建筑面积约 6.5 万平方米，单体建筑面积（地上）最大约 1.5 万平方米，单体建筑跨度最大约为 20m，地下室建筑面积约 1.4 万平方米。主要建设内容包括 2 栋国际人才公寓，1 栋酒店、室外景观及其他配套用房等。项目计划总投资约 6 亿元。具体建设范围、规划指标、项目投资以行政主管部门批复文件为准。

（设计指标）建筑工程:

跨度 20 米;
单体建筑面积 15000 ㎡;
工程规模 X（大）型;

2.4 标段划分：1 个标段。

2.5 工期要求：125 天（日历日），计划开工日期：2026 - 5 - 18 ，计划合同完（交）工日期：2026 - 9 - 20；

2.6 招标范围：（1）勘察内容(包括但不限于) 完成满足符合项目技术要求的所有地勘工作(初勘、详勘)，包括初步设计阶段放样、原地面测量、地形图修

测、管线物探等,提交合格的勘察报告及相关后续服务工作。(2)设计内容(包括但不限于)设计人需要完成本项目的初步设计(含工程概算)、施工图设计、图纸报审(含电子报批)、各阶段和各专业配合服务等工作。工作内容包括但不限于用地红线内相关建筑物、构筑物的有关总图、建筑、结构(含钢结构)、暖通空调、给排水、电气(含强电、弱电、智能化)、消防、人防、防雷接地、建筑节能、太阳能系统、园林景观(含雕塑)、精装修(全区域硬装、软装)设计、无障碍设计、装配式建筑、BIM、幕墙、泛光照明、LOGO及标识设计、车库动线、海绵城市****
2.7其他要求: / 。
3.投标人资格要求
3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照,营业执照处于有效期;
3.2须同时具备以下资质,资质证书处于有效期内:
(1)设计资质:[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业甲级]且处于有效期。
(2)勘察资质:[工程勘察·综合资质·综合资质甲级]或者([工程勘察·专业资质·岩土工程分项·岩土工程勘察·岩土工程勘察甲级]或者[工程勘察·专

业资质·岩土工程·岩土工程甲级)]且处于有效期。
总承包资质满足项目要求的,不能选择相同工程类别的专业承包资质;如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围,方可选择相应的专业承包资质,否则可能会导致招标无效。
3.3项目负责人(设计负责人)要求:
具有一级注册建筑师执业资格证书
拟任勘察负责人具备
具有岩土工程注册土木工程师执业资格证书
3.4本次招标接受联合体投标联合体投标,联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。
3.5 类似工程业绩要求:
3.5.1 投标人类似工程业绩:
要求类似工程业绩,近3年内,完成过一个建筑工程跨度不少于10米的建筑工程的业绩;近3年内,完成过一个建筑工程单体建筑面积不少于7500m的建筑工程的业绩设计业绩。(类似工程业绩不超过招标项目相关指标的规模比例的50%)。
类似工程业绩是指:
1)设计业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书(招标工程提交)、经行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件)或施工图审查备案文件的复印件为准。(非招标项目可不提供中标通知书,但须注明该项目是非招标项目)。
(2)勘察业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书(招标工程提交)、勘察报告、勘察报告审查合格书文件的复印件为准。(非招标项目可不提供中标通知书,但须注明该项目是非招标项目)。
(3)设计业绩有效时间以初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件)或施工图审查备案文件的日期为准。
(4)勘察业绩有效时间以项目合同或勘察报告或勘察报告审查合格书文件的日期为准。
3.5.2 业绩牵引指标:由系统分别根据勘察、设计资质牵引指标项中适宜进

行规模划分的指标进行设定，招标人根据项目情况从勘察、设计指标项中分别选择 1 - 2 项；多资质组合招标时，各专业对应选取 1 - 2 个指标项。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标投标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：/。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请在湖南省工程建设招投标交易系统下载电子招标文件。

6.投标文件递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：2026 - 04 - 30 09:00（北京时间）。投标人应在截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。逾期提交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.评标办法

本项目评标办法采用：勘察设计综合评估法 2（设计团队）。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和望城区政府门户网（其他发布公告的媒介名称）上发布。

9.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。
各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA 证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程

建设招投标交易系统咨询热线咨询,联系方式:400 - 777 - 7016,0731 - ****。
10.联系方式
(1)招标人:点击登录查看
地 址:湖南省长沙市****
联系人:吴先生
电 话:0731 - ****
传 真:/
电子邮件:****@qq.com
(2)招标代理机构:点击登录查看
地 址: 长沙市****
项目负责人:任超
项目组其他成员:周曙、李红姣、许伟
电 话:0731 - ****
传 真:0731 - ****
电子邮件:****@163.com
(3)行政监督部门:长沙市望城区建设工程招投标工作事务中心
地 址:长沙市****
电 话:0731 - ****