宜良书林华府小区项目样板房A1、A2户型装饰装修工程设计施工总承包

宜良书林华府小区项目样板房A1、A2户型装饰装修工程设计施工总承包招标公告

项目编号：****

1.招标条件

1.1 本招标项目 宜良书林华府小区项目样板房A1、A2户型装修工程设计施工总承包（项目名称），已具备招标条件，资金为 自有资金 （资金来源），项目出资比例为：100%，招标人为宜良土储城市发展有限公司。现以公开招标方式确定本项目的中标人，有关事项公告如下。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标内容：宜良书林华府小区项目样板房A1、A2户型装修工程设计施工总承包。

2.2 项目概况：完成宜良书林华府小区项目2套样板房A1、A2户型装饰装修工程，招标规模约93万元。

2.3招标范围：完成书林华府小区项目A1、A2户型样板间的设计、采购及施工。工作内容包括但不限于：①样板房的方案设计、施工图设计及后续设计过程中的相关伴随服务；②样板房的装修（含硬、软装）所涉及的所有工作内容；③样板房内的家具、家电、饰品等采购安装工作。

2.4 资金来源：企业自筹，资金落实情况：已落实。

2.5项目实施地点：宜良县起春路西侧，小直河以南，水文站西南侧，实验学校北侧。

2.6 工期要求：招标人提供样板间后60日历天完成设计、装修工程（含节假日）。

2.7 质量要求：

（1）设计要求的质量标准：设计成果必须满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）和现行国家标准、规范和强制性条文中的各阶段设计深度要求及国家现行法律、法规、规范和省市相关规定，并满足发包人就本项目设计提出的要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，设计图满足施工要求并满足图纸审查要求。最终本项目设计通过相关部门的报批、报建等相关内容并通过相关部门的审批，对所提供的设计成果负终身质量责任。

（2）施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）及国家、地方、行业现行工程建设强制性标准、相关质量验收标准及规范的要求，并确保一次性验收合格。

2.8 是否接受联合体：本次招标接受联合体投标，联合体单位不超过两家并明确联合体牵头单位，牵头单位应当为联合体中负责施工的一方。提供联合体协议书，联合体协议书中应明确各方在本项目中承担的工作内容及分工。

2.9 其他：

（1）标段划分：本项目不划分标段。

（2）本项目资格审查方式：资格后审。

（3）本次招标范围为A1、A2户型，项目的C、D户型未在此次招标范围中，若在项目实施过程中招标人根据销售计划和销售决策增加或减少户型的装修，所增加户型按照不得高于建筑面积平米造价3800元/平米的限价进行设计和施工，中标人不得提出异议。

3.投标人资格要求

3.1 投标人应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。【联合体投标的，各成员单位均需提供】

3.2 资质要求，投标人须同时具备以下资质：

（1）具备有效的建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及其以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及其以上资质【说明：若具备在有效期内的建筑行业丙级资质或建筑行业（建筑工程）丙级资质的，也满足本项目要求，予以认可】或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；若为联合体投标的，须联合体中负责设计工作的单位提供，否则不予认可。

（2）具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，同时具备有效的安全生产许可证。若为联合体投标的，须联合体中负责施工工作的单位提供，否则不予认可。

3.3 项目组人员要求：

（1）项目经理：项目经理为总负责人，具有建设行政主管部门颁发的贰级及以上注册建造师证书（建筑工程专业）及安全考核合格证书（B证），注册建造师证及安全生产考核合格证书（B证）注册单位须与本次投标单位的名称一致，且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理或项目负责人。项目经理须为投标人本单位职工，并提供近三个月内任意一个月的社保交费证明。若为联合体投标的，须联合体中负责施工工作的单位拟派，否则不予认可。

（2）设计负责人：具备建筑工程类中级及以上技术职称，设计负责人须为投标人本单位职工，并提供近三个月内任意一个月的社保交费证明。若为联合体投标的，须联合体中负责设计工作的单位拟派，否则不予认可。

（3）项目技术负责人：具备建筑工程类中级及以上技术职称，项目技术负责人须为投标人本单位职工，并提供近三个月内任意一个月的社保交费证明。若为联合体投标的，须联合体中负责施工工作的单位拟派，否则不予认可。

（4）施工现场专业（管理）人员配备要求：投标人拟派的施工现场专业（管理）人员不得低于以下要求，即：拟派项目经理1人、项目技术负责人1人、施工员1人、安全员1人、质量员1人、标准员1人（可兼任）、材料员1人（可兼任）、机械员1人（可兼任）、劳务员1人（可兼任）、资料员1人（可兼任）。其中安全员按《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》提供专职安全生产管理人员的安全生产考核合格证证书（C证）；施工员、质量员、标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员需具备相应岗位培训考核合格证书；所派人员须为投标人本单位职工，并提供近三个月内任意一个月的社保资交费证明。

注：①若各省份针对“施工现场专业（管理）人员配备”中的人员有取消资格证培训或发证工作等，导致投标人无法提供有效的岗位证书(资格证书)的，投标人在投标文件中提供行政部门发布的有效证明文件后，可不提供岗位证书(资格证书)，但需按要求配备该岗位人员。

②若为联合体投标的，须联合体中负责施工工作的单位拟派，否则不予认可。

（5）拟派设计团队（不含设计负责人）配备人数不低于2人，所派人员须为投标人本单位职工，并提供近三个月内任意一个月的社保交费证明。若为联合体投标的，须联合体中负责设计工作的单位拟派，否则不予认可。

3.4财务要求：提供企业2022年至2024年经审计的审计报告及财务报表【财务报表包括资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】或其基本开户银行2025年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函【注：投标人若为事业单位的，不需提供利润表；如成立时间不足三年的，提供成立至今经审计的审计报告及财务报表（财务报表包括资产负债表、现金流量表和利润表）或其基本开户银行2025年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函；2025年后成立的企业或新成立企业不足一年的，须提供自公司成立之日起的会计报表或其基本开户银行2025年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函或资金存款证明】。【联合体投标的，各成员单位均需提供】

3.5 信誉要求：

（1）投标人信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消，没有处于财产被接管、冻结、破产状态而导致无法承担招标项目的能力；2023年至今没有骗取中标和严重违法违约的记录。【提供承诺书，联合体投标的，各成员单位均需提供】

（2）投标人（联合体双方）未被列入“中国执行信息公开网（http:****( www.creditchina.gov.cn)的 “严重失信主体名单”，国家企业信用信息公示系统（http:****）的“严重违法失信企业名单（黑名单）”内。（查询结果以招标代理机构查询结果为准，并将查询记录留存，投标人在投标文件中可不提供相关查询资料）

3.6 投标人承诺：

（1）拟派项目组人员到位承诺；【联合体投标的，由牵头人提供】

（2）拟派的项目经理、设计负责人、项目技术负责人及所有项目组人员均不更换的承诺；【联合体投标的，由牵头人提供】

（3）投标人所提交的证件、证明材料等的真实性、有效性、合法性承担法律责任的承诺。【联合体投标的，由牵头人提供】

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标【联合体投标的，双方均须提供】。

4.招标文件的获取（电子获取）

4.1 招标文件获取时间为：2026年4月9日至2026年4月16日。

4.2 凡有意参加投标者，请于2026年4月9日09时00分至2026年4月16日23时59分同时通过阳光臻达电子招投标交易平台“https://dzztb.ygzdztb.com/”获取招标文件，并完成康旅集团集中采购（管理）平台“http:**** ”注册及报名，否则视为报名不成功。

4.2招标文件的获取方式：

投标人须同时通过以下两种方式获取采购文件，否则视为报名不成功。

4.2.1通过阳光臻达电子招投标交易平台获取招标文件：

招标文件获取截止时间前，供应商登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.ygzdztb.com/)，凭注册的账号或者是企业数字证书（CA）在网上获取电子询比采购文件（格式*.SPCZ）及其它采购资料；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易网完成注册通过。数字证书（CA）办理流程详见云南省工程建设交易系统网站的相关要求，并在阳光臻达公共服务平台完成信息注册，绑定CA并审核通过后，才可以登录获取询比采购文件。

招标文件获取费用：500.00元，平台使用费：200元，售后不退。由代理机构收取并开具发票，开票流程详见官网首页“最新咨询”。

技术操作咨询：云南纽智晨科技有限公司 服务热线：400-883-9300

4.2.2完成康旅集团集中采购（管理）平台“http:**** ”注册及报名：

招标文件获取截止时间前，供应商完成在“康旅集团采购集中（管理）平台（http:****）”上注册及报名，否则视为报名不成功。

注册及在线获取招标文件流程：

（1） 注册流程：尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行注册并提交企业认证，认证后登录平台。

（2） 平台服务费：登陆后详见《关于康旅集团采购集中（管理）平台增加多档缴费标准的通知》及缴费指南。

（3）在线获取招标文件流程：注册成功后登录，点击【投标】在【在线报名】项目列表中查找目标项目点击【报名】获取采购文件。

（4）在获取采购文件过程中如遇缴费问题或在下载页面中无待下载文件等情况，请稍作等待并与项目负责人联系。在线获取文件操作问题请咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），投标项目业务流程问题请咨询代理机构项目负责人。

4.3如已经报名参加投标的供应商，决定不参与本项目的投标，在响应文件递交截止日期3日前须提供加盖公章的“投标放弃函”，并说明放弃原因。

重要说明：本项目须同时在“康旅集团集中采购（管理）平台” 完成注册及报名，以及“阳光臻达电子招投标交易平台”获取招标文件。在招标文件获取截止时间后，凡上述两个平台信息有缺失的，视为无效。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：****上午09 时30分（北京时间）。

5.2递交方式：投标人须同时通过以下两种方式网上递交投标文件，否则视为递交投标文件不成功。

5.2.1通过阳光臻达电子招投标交易平台递交：

阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https:****。

注：智能开标的操作流程详见《阳光臻达电子招投标交易平台开标系统操作手册V1.0》网址：https://dzztb.ygzdztb.com/，登录官网后点击帮助中心，操作手册模块即可下载相关资料。技术操作咨询：云南纽智晨科技有限公司服务热线：400-883-9300。供应商无须到现场开标，请供应商仔细阅读以保证开标顺利进行，供应商须在询比采购文件递交截止时间前1小时内登录阳光臻达电子招投标交易平台开标端（网址：https://kaibiao.ygzdztb.com/user/login/)。找到网上开标室页签，进行网上签到。网上签到后，根据网上远程解密、开标的要求，须在规定时间（30分钟）内完成在线解密、开标一览表确认签字等相关操作。未在规定的时间完成以上相关操作的，则视为撤销其响应文件，不再进入评标阶段。

5.2.2通过康旅集团集中采购（管理）平台递交：

康旅集团集中采购（管理）平台（网址：http:****）”，各供应商须在开标截止时间前登录平台，点击【投标】在【在线投标】项目列表中查找目标项目，完成所有投标文件（签字盖章PDF版扫描件）的上传，否则视为响应文件递交未成功。若本次回标上传的IP地址相同，平台系统默认为围标串标，采购人将拒绝接收该回响应文件，由此产生的一切后果由供应商承担。

5.3 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、元博网丨采购与招标网（原中国采购与招标网）（http://www.chinabidding.com.cn）、阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.ygzdztb.com/ )、康旅集团采购集中管理平台（https:****/）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

招 标 人：宜良土储城市发展有限公司

地址：宜良县起春路书林华储小区

联系人：点击登录查看

联系电话：****

招标代理机构：点击登录查看

地址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系人：江舟、李锦梅

电 话：****、****