天津渤海拍卖有限公司天津市滨海新区东疆亲海景区沙韵广场B商业2年承租权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：****~****

接受委托，我公司定于****10时起在中拍平台（https:****）依法竞拍如下标的承租权：

竞拍标的承租权：天津市滨海新区东疆亲海景区沙韵广场B商业2年承租权，起拍价44万元（2年整体租金）。

竞拍方式：网络增价拍卖，价高者得。

展示时间、地点：****至4月15日在标的物所在地展示（统一组织）。

缴纳竞拍保证金：人民币5万元；竞拍者于****16时前交纳竞拍保证金至我公司指定账户后办理竞拍登记手续。

竞拍咨询登记时间：自公告之日起至****止（节假日除外）

竞拍咨询登记地点：天津市和平区合生财富广场B座1706B

展示咨询电话：****（工作日9:00-17:00）

竞拍咨询电话：**** 王先生

特别提示：1.经营业态要求：便利店、中式快餐、西式快餐、文创、咖啡饮品、潮玩、娱乐。2.租赁房产不得转租或者分租。3.买受人需要支付拍卖佣金，拍卖佣金按照首年度租金（以成交价格为准）5%收取。

竞买人资格要求：1.竞买人应为依法设立并有效存续的企业法人，具有独立承担民事责任的能力，且为品牌方直营主体或品牌官方授权代理商。（提供企业营业执照副本复印件以及在营商业情况、相关经营许可证等材料。）2.竞买人具备良好的商业信誉，最近三年内无重大违法违规记录及严重失信行为。（提供“信用中国”和“国家企业信用信息公示系统”的查询截图。）3.竞买人应具备一定的资金实力。（提供2024年度或2025年度企业财务报表、企业完税证明、近3个月员工社保证明。）4.竞买人具备良好的经营品牌商誉。（提供品牌商标注册证或品牌授权文件（授权期限有效期须覆盖租赁时间））5.竞买人需提交店铺运营方案，包含但不限于：店铺设计效果图、引流活动、会员体系、线上推广计划等。6.竞买人需配合甲方开通甲方制定在地支付系统，如星智系统。（提供承诺函）7.竞买人需具备线上运营计划：需开通并运营大众点评、美团、抖音、小红书等平台账号。（提供承诺函）8.竞买人需保障营业时间：营业时间与出租方报批确认后，不得随意改动，如调整需提前半个月书面通知，出租方确认后方可执行。（提供营业时间计划及承诺函）

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