广州市南源房地产物业管理有限公司关于广州市从化太平镇广从路东边（未编）B1-303房（现广州市从化区广从南路镇集一巷14号303房）物业公开招租（第二次重招）公告

一、物业基本情况

物业地址：广州市****

建筑面积：95.38平方米

物业用途：住宅

招租底价：541元/月（中选价不得低于本招租底价）。

二、招租条件

（一）租赁期限：租期3年，在月租金基础上收取10%管理费，月租金和管理费每年递增3%。

（二）招租方式：公开招租、择优选择。中选价不得低于月租金底价。

（三）招租对象：意向承租方必须为中华人民共和国境内依法设立的企业、个体工商户或自然人。

（四）招租方向:住宅。不可将该物业用作商业、办公或仓库用途，且不能利用承租物业从事餐饮、娱乐、生产加工、易燃易爆物品销售、存储等容易污染环境、扰民、涉及人民生命财产安全及违反法律法规等行业。

（五）公开招租原则上价高者得。租金报价同等情况下，原承租方有优先租赁权；如闲置物业出租，没有原承租方，在租金报价同等情况下，再进行第二轮报价，以此类推，直至出现高价者。

（六）意向承租方如被确认为承租方，须与出租方签署《租赁合同》。

三、报名需提交的资料

（一）企业或个体工商户报名须提供：

1.有效企业法人的营业执照副本复印件（加盖公章、核对原件）；

2.法定代表人身份证复印件（核对原件）；

3.如非法定代表人投交资料的须提供：法人单位的授权委托书和被委托人的身份证复印件（核对原件）。

（二）自然人须提供：

1.身份证复印件（核对原件）

2.户口本复印件（核对原件）

四、招租程序

（一）物业招租公示期为挂网之日起10个工作日（****起至4月21日止），有意者可于这段时间内致电联系人了解具体招租流程。

（二）意向承租方需到点击登录查看（地址：南岸路92号副楼一楼）领取《承租申请表》。

（三）以比选方式竞价，在《承租申请表》上填好意向承租金额等相关内容，并密封封条加盖公章以确保报价书的密封性。4月22日早上10点在点击登录查看（地址：南岸路92号副楼一楼）举行现场比选会议，会议当天收取报名材料及密封好的《承租申请表》，申请人签名确认自己的申请内容。

（四）公开招租期内，只有一个符合条件的竞租人（单位）的，可采取协议出租方式，但租金标准不应低于招租底价，并按规定公示5个工作日无异议后方可实施。有两个及以上符合条件的竞租人（单位）的，按比选竞价，价高者得确定中选人。

（五）公开招租原则上价高者得，竞价同等租金情况下，原承租方有优先租赁权;如闲置物业出租，没有原承租方，在租金报价同等情况下，再进行第二轮报价，以此类推，直至出现高价者。

（六）由工作小组办公室对中选人（单位）的信息通过荔湾区****

（七）公示期内，对中选人（单位）无异议的，呈报南源街行政会议审定。如对中选人（单位）持异议的，经核查属实后，则提交物业工作小组重新启动招租程序。

（八）若中选人（单位）经出租方通知5个工作日内不能与出租方签订《房屋租赁合同》并缴纳保证金的，视为自动放弃承租权，禁止参加下一轮竞价。该物业重新进行公开招租。

五、招租要求

（一）承租人（单位）须遵守国家有关政策及法律法规。不得擅自改变房屋用途，不得将该房屋从事危险性、污染性产品的生产、存放及销售和其他违法行为。

（二）承租人（单位）除按期交纳租金外，应承担房屋租赁期内所发生的水电费、物业管理费等相关费用；应履行租赁期内房屋的消防安全责任。

（三）承租人（单位）承租物业后必须由自己经营，不得将物业转租、分租给第三方，或以合作方式承租，经发现立刻解除合同，押金不予退回。

（四）因政府规划调整，需要拆除或征用所租赁的物业时，甲方可提前终止合同，乙方须无条件配合退出物业。

（五）因政府规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租标的全部或部分，并使双方造成损失的，互不承担责任。但政府有补偿的，属业主享有的归出租人所有，属经营、装修补偿的归承租人所有。

六、报名日期、地址及联系方式

（一）报名时间：****起至4月21日止，上午9:30—11:30，下午2:30—5:30（周六、日及法定节假日除外，过期不接受报名）。

（二）地址：南岸路92号副楼一楼

（三）电话：**** 联系人：陈先生。

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