中国铁路南昌局集团有限公司厦门铁路开发有限公司关于对厦门市思明区厦禾路908号（原东南亚大酒店）土地及房产价值评估采购公告

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我司需要对厦门市****

一、项目概况

厦门市思明区厦禾路908号房产（原东南亚大酒店），产权归属厦门铁路开发公司，《厦门市土地房屋权证》（证号：厦地房证第****号）。****开工建设，建成于1991年1月，钢筋混凝土结构。主楼地上13 层地下1层，附楼地上3层，宗地面积5624.98㎡，土地用途：商业、服务业。产权证叠合面积21277.33㎡（其中主楼地上13层，地下1层，建筑面积19153.72㎡；附楼3层建筑面积2123.61㎡）。主楼带有3部客梯、2部员工电梯，主楼1层层高约4.2米，其余层高3.0米，副楼1层层高约4.8米，2-3层层高约3.5米。

二、评估公司资质要求

1. 遵守国家有关法律、法规、规章以及国有资产评估的政策规定，严格履行法定职责，近3年内没有违法、违纪记录；

2. 具有政府相关部门认定且与评估对象相适应的资质；具有与评估对象相适应的专业人员和专业特长；

3. 与经济行为相关当事人无经济利益关系；

4. 与为同一经济行为提供服务的审计机构无关联关系；

5. 不存在其他可能影响评估机构独立性的相关情形；

6. 福建省国资委中介机构信息库里的国家一级房地产估价资质评估机构。

7.在签订估价委托书后10日内出具《资产评估报告》、《土地评估报告》、《土地及资产评估报告》。

三、评选办法

价值评估费用最高限价为3万元（含税价），询价比对,选取（不含税价）最低报价。

四、报价函截止时间

邀请报价单位于2026年4 月 14 日17:00前，将以下两份材料用一个快递（快递上备注XX公司报价材料）寄送到点击登录查看，逾期不再受理。

材料1：填写完整的《报价函》（见附件）加盖公章后密封入一个A4信封袋中（信封袋上需注明：XX公司对2026年（服）01号项目的报价函；信封袋上公司文字处需要盖公章；信封袋密封处需要盖公章。）

材料2：资质证明材料（营业执照、资产评估资格证书、法人身份证复印件）及符合上述第二条关于评估公司资质要求（1到6项）的承诺函。资质证明材料和承诺函加盖公章后密封入一个A4信封袋中（信封袋上需注明：XX公司对2026年（服）02号项目的资质证明材料；信封袋上公司文字处需要盖公章；信封袋密封处需要盖公章。）

报名报价方式：在国铁采购平台完成项目报名并线下投递资料。未在国铁采购平台完成项目报名，未按要求填报和提交报价函、承诺函、营业执照、法定代表人身份证复印件以及其他资质材料，均视为无效报价。

五．报价函填报要求

1.报价人须为已在国铁采购平台注册的合格用户。

2.报价人必须严格以该询价公告附件的报价函进行下载和填报，不能随意变动或删减格式，必填栏目不能为空，必须每项报价，填报复核无误后加盖公章，未在规定时间内报价的视为无效报价。

3.以经评审的不含税总价最低价方法进行评审，以单份报价函合计金额作为报价。报价人一次报出不得更改的价格，否则视为无效报价。

4.对报价人价格以不含税价格进行评审。

5.由于未按照上述要求报价，或未在规定时间前进行报价，造成报价不成功的责任由报价人自行承担。

6.询价采购结果未达到询价采购预期目标，询价采购人有权重新组织询价采购。

7.如报价人参与本次询价采购活动并报价，则视为默认同意该公告和该项目《报价函》相关要求。

六、联系方式

邀请人：点击登录查看

地 址：厦门市****

邮 编：350001

联系人：点击登录查看

电 话：****

点击登录查看

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附件：报价函

报 价 函

致：点击登录查看

根据贵方编号为****的 询价公告，我公司经对该项目工作量的总体测算，我司评估费报价（含税，人民币.元）： ，税率 %。

我司承诺在贵方办理验收后以此报价结算费用（具体以经验收结算为准或包干使用），并开具增值税专用发票。一旦我方中选，我方将服从贵方对安全、质量、文明施工等方面的要求按期完成评估工作，如中选后发生因我方原因不能按期完成评估工作及其他干扰正常生产秩序的行为，愿意承担因违反规定造成的一切损失并接受相应的处罚。

公司全称（盖章）：

经办人：

联系电话：

年 月 日