标的5广华公司二农场一中队8＃土地202亩经营权招租

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称标的5广华公司二农场一中队8＃土地202亩经营权招租 租赁底价0.13万元/年 挂牌开始日期**** 挂牌截至日期**** 出租方情况 出租方名称点击登录查看 所在地区湖北省 - 省直辖行政单位 - 潜江市 注册地（住所）潜江市广华寺街道办事处广浩路特1号2区 出租方统一社会信用代码****26840C 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 租赁用途其他 租赁用途其他说明标的8、9只能种麦稻；剩余标的每年保证种植一季粮食作物。 租赁用途说明标的1-7、10为虾稻；标的8、9只能种植麦稻；标的12、13为稻麦和旱作物。 目前状态使用 交易服务费付费主体承租方 其他招租条件

1、意向承租方应于公告截止之日17:00时前到点击登录查看（以报名保证金到账为准）足额缴纳承租保证金及申请材料，并填写《土地租赁申请》进行报名登记，方可取得意向承租资格。

2、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取场内协议的方式交易。若征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式实施交易。经确认的承租方承租保证金自动转为履约保证金；未竞得租赁资格的其他合格意向承租方，其交纳的承租保证金在3个工作日内退还至原缴款账户（无息）。

3、项目成交后，承租方须在3个工作日内与出租方签订《土地经营承包合同》。

4、承租方须在《土地经营承包合同》签订起5个工作日内缴清交易余款，点击登录查看收到交易余款后出具交易凭证。

5、承租方须同意武汉光谷联合产权交易所荆门产权交易有限公司在收到全部交易价款之日起5个工作日内将其划转至出租方指定账户。

承租资格条件

具有独立民事责任承担能力的法人或自然人；未被列入“信用中国”网失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；未被人民法院列为失信被执行人名单；与出租方无历史欠账；不接受联合承租。

其他说明承租方在签订《土地租赁合同》之日同时需向出租方指定账户交纳每亩100元的履约保证金，用于履行合同约定。 重大事项披露

1.本次出租标的以单价挂牌（亩），以最终成交价单价×实际面积（亩）进行结算。每年需向承租方交纳水资源费：旱地2元/亩/年、麦稻6元/亩/年、虾稻10元/亩/年。

2.本次出租耕地的所有权归点击登录查看所有。

3.承租方所缴纳的租金仅开具租金收据，不开具税务发票。

4.在承包期间，不得转包承租的土地；不得进行掠夺性经营和破坏性生产；不得改变土地用途和种植模式；不得擅自改变地形地貌；不得搭建永久性建筑物；不得损坏农田水利及其它基础设施；不得破坏农田防护林。

5.未经许可并办理相关审批手续前，承租方不得搭建临时建筑，合同期满临时建筑自行拆除，不得向出租方请求任何补偿。

6.承租方在租赁期间严格遵守国家法律法规及地方政府政策规定，包括但不限于农业层面环境保护、河湖长、禁烧、安全生产等规定和要求，由此产生的一切法律责任由承租方承担。

7.承租方有防汛抗旱义务，应积极参加出租方组织的防汛抗旱等抗灾减灾工作。

8.合同履行期间，承租方因不可归责于出租方的原因在承租土地内及其毗邻地带造成的自身或第三人人身、财产损害，由承租方承担一切法律责任，与出租方无关。

9. 合同履行期内，所租土地需要被依法征收或征用的，出租方应提前书面告知承租方，待该轮种植周期到期后，合同自然终止。如该轮种植周期未满，所租土地被依法征收征用的，征地补偿依照当地相关政策执行。

10.标的是以现状出租，意向承租方提交租赁申请前需自行对标的进行充分的踏勘、调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方、光谷联交所荆门公司进行追责和索赔。

11.承租方在交清租金后，出租方将标的耕地与承租方办理移交手续。

12、承租方有责任和义务管护在其承包的土地范围内树木和房屋、灌溉等设施；

13、承租方应切实做好承包田块和周边区域的环境保护，严禁乱扔丢生产、生活废弃物，严禁污染沟渠水源与土壤，严禁秸秆、废弃物焚烧；在农作物管理病虫害防治中不得使用农药残留超标药品，施药过程中不能造成周边果树、菜地等药物伤害，如果因此出现的相关损失赔偿，均由承租方负完全责任；

14、承租方种植的作物出现重大病虫害疫情时，必须根据出租方的要求无条件地防控、防治处置，费用由乙方自理。

租赁面积（平方米）/数量（台）134666 交易条件 挂牌开始日期**** 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人是 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明意向承租方报名登记时须根据标的挂牌所示金额交纳交易保证金到光谷联交所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达光谷联交所指定账户为准）；并应在上述约定时间内进入“e产权”APP——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作。不接受担保或第三方代为支付。 保证金内容及处置方式

标的资产信息 其他 标的状态出租 评估信息 评估机构中量联行（湖北）房地资产评估有限公司 评估基准日****