上海地区消防维保及消电检业务联合采购动态竞价文件竞价公告

上海地区消防维保及消电检业务联合 联合动态竞价采购

竞价公告

竞价编号：****

1.采购条件

本次竞价的项目为上海地区消防维保及消电检业务联合动态竞价采购，采购人为点击登录查看和北京中铁安润 物业服务有限公司上海分公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞价采购。

2.项目概况与竞价内容

2.1项目概况：

本次上海地区消防维保及消电检业务联合动态竞价采购的项目一共五个项目分为五个标段，具体详见如下：
标段一：：上海中环时代广场项目位于上海市****299弄，于2011年交付，业态为综合体，项目总建筑面积21.39万平方米，共7 栋楼，总户数654户，总消控室1个，分消控室4个。项目采购2026年至2027年期间的消电检业务。

标段二：：上海逸品名邸项目位于上海市****2025年4月交付，业态为住宅。占地面积6.04万㎡，总建筑 面积15.40万㎡，总共33栋，其中住宅22栋、物业用房 1 栋，总户数 1208户，中消控室 1个。项目采购2026年至2027年期间的消防维保及消电 检业务。

标段三：：上海逸景苑项目位于上海市****99弄，于2024年11月底交付，业态为住宅。占地面积 2.7万㎡，总建筑面积 9.6 8万㎡，共计7栋住宅楼，配套公建1栋，户数为660户，5个人行出入口、3个车辆出入口、1个消控室。项目采购2026年至2027年期间的消防维保 及消电检业务。

标段四：：上海普悦华庭项目位于****80米，于2024年11月底交付，业态为住宅；占地面积 2.7万㎡，总建筑面积 11.8万㎡，项目共计8栋住宅楼，配套公建1栋，户数为678户，5个人行出入口、3个车辆出入口、1个消控室。项目采购2026年至202 7年期间的消防维保及消电检业务。

标段五：：上海徐汇峰汇庭项目消防维保及消电检业务，项目位于上海市****129弄，于2025年12月31日集中交付，业态为住宅。总用地面积8911.80m²，总建筑面积3.72万m²。3栋高层住宅，1栋多层住宅，2栋多层公建配套和1个地下车库。项目采购2026年至2027年期间的 消防维保及消电检业务。

2.2采购范围及内容：消防维保及消电检业务服务，本项目分为1个包件，详细招标内容见附件一。

2.2.1采购范围：消防维保及消电检业务服务。

2.2.2项目地点：

标段一：上海中环时代广场项目位于上海市****299弄；标段二：上海逸品名邸项目位于上海市****

标段三：上海中铁逸景苑项目位于上海市****99弄；

标段四：上海普悦华庭项目位于上海市****80米；标段五：上海徐汇峰汇庭项目位于上海市****129弄。

2.2.3主要工作内容：消防维保及消电检业务服务。

2.3服务周期：1年

标段一：上海中环时代广场项目预计起止日期为：2026年5月1日起至 2027年4月30日止（实际以合同签订时间为准）标段二：上海逸品名邸项目预计起止日期为：2026年5月1日起至 2027年4月30日止（实际以合同签订时间为准）。标段三：上海中铁逸景苑项目预计起止日期为：2026年5月1日起至 2027年4月30日止（实际以合同签订时间为准）。

标段四：上海普悦华庭项目预计起止日期为：2026年5月1日起至 2027年4月30日止（实际以合同签订时间为准）。标段五：上海徐汇峰汇庭项目预计起止日期为：2026年5月1日起至2027年4月30日止（实际以合同签订时间为准）。

2.4服务质量要求：

2.5其他说明：无

3.竞价供应商资格要求

3.1资质要求

响应报价人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照；响应报价人能够开具正规增值税专用发票（不接受6 %差额纳税发票）；在人员、设备配置上能满足项目的需要；提供维保资质在消防技术服务信息系统（https:**** p）备案截图；提供国家建设行政主管部门颁发的《安全生产许可证》。

3.2业绩要求：近3年承揽过1个30（含）万元以上类似业绩。

3.3财务能力：供应商具有良好的财务能力，经营状况良好。

3.4信誉证明：近3年内未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（https://www.gsxt.gov.cn/index.html网站截图），未被信 用中国列入失信被执行人名单（https://www.creditchina.gov.cn/网站截图），申请人及其法定代表人无行贿犯罪档案记录（中国裁判文书网https:// wenshu.court.gov.cn/网站截图）。

3.5不接受中国中铁股份有限公司限制交易投标人、中铁置业集团有限公司、北京中铁慧生活科技服务有限公司及所属子公司限制交易投标人 投标。

3.6不得同时参加：如果竞价方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目竞价：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

（2）母公司及其直接或间接持股的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股被投资公司。

3.7本次竞价不接受联合体参与竞价。

4 .发布竞价公告的媒介
本次采购竞价公告在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）发布。请竞价供应商注意甄别虚假网站信息，谨防上当受骗。

5.竞价文件的获取
5.1 本次竞价文件采用电子版发出，竞价文件售价 0 元。

5.2 供应商需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务后才能购买竞价文件（客服热线400-601-0100）。供应商须登录网站--登录“供方交易系统（二期）”---在“我的交易”中点击“最新公告”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “获取文件”按钮即可 响应成功（具体操作流程详见附件：供应商操作指南）。

5.3 凡有意参加竞价的潜在供应商，请于2026年04月03日至 2026 年04月13日13时59分前登录中国中铁采购电子商务平台，完成包括：响 应、下载电子版竞价文件、缴纳竞价保证金等工作。

6.竞价文件答疑补遗
供应商提出问题截止时间为2026年04月11日13时59分（北京时间）采购人答疑补遗截止时间为2026年04月13日13时59分（北京时间）7.响应文件的递交
7.1 递交时间：竞价结束后。

7.2 递交方式：通过电子邮箱提交，邮箱地址：****@163.com。拟中标候选人（不含税最低报价方）需同步提供相关资格证明文件，若中标后无法提供，则视为自动放弃中标资格。

7.3上述安排如有变化，采购人将通过中铁鲁班商务网或书面形式发布通知。

8.竞价保证金
8.1 竞价保证金以鲁班平台规定金额为准。采用转帐或电汇，或由中华人民共和国境内银行出具的银行保函、银行汇票、现金支票或具备资质 的担保机构出具的竞价保函形式。保证金应在报价截止时间前汇入至中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）指定账户。

8.2 竞价保证金的退还
8.2.1 公示期结束后，未成交报价人的竞价保证金，可在公示期结束后申请退还；成交人的竞价保证金，需在书面合同签订后方可申请退还（存在异议或投诉情形的除外）。退款流程由竞价人通过中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）自行发起。

8.2.2 竞价保证金不计利息。

9.联系方式
采购人名称：点击登录查看
北京中铁安润物业服务有限公司上海分公司
地 址： 上海市****299弄
采购人联系人：点击登录查看 电话：****
邮 箱：****@163.com

采购人： 点击登录查看
北京中铁安润物业服务有限公司上海分公司
2026年4月3日