正通·上和院小区物业服务采购项目竞争性磋商公告

正通﹒上和院小区物业服务采购项目竞争性磋商公告一、招标条件根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的规定，该项目采购已经具备竞争性磋商招标条件，由点击登录查看作为招标人，委托点击登录查看（以下简称代理机构）对本项目进行公开发布竞争性磋商公告，现面向社会公开选取磋商申请人（供应商），竭诚欢迎符合条件的投标人参加本项目投标。

二、招标项目概述1、项目名称：正通﹒上和院小区物业服务采购项目2.物业服务内容概况：正通﹒上和院小区总建筑面积：97469.54㎡、总户数：504户、住宅面积：65260㎡。

物业服务范围：1、基础公共服务（房屋公用部位维护。

公用设施设备运维、公共区域保洁、绿化养护、公共秩序与安全、客户服务，应急处理、电梯设备运维、水泵的二次加压设备运维）；2、专项服务（车辆管理物业服务、商业配套物业服务、辅助社区开展居民活动）。

3.采购内容：通过竞争性磋商的招标方式选取一家优质的物业服务机构对正通﹒上和院小区完成物业管理服务内容包含的所有事项。

4、招标范围：正通﹒上和院小区物业服务采购项目所包含的全部内容。

5.采购最高上限金额：1.7元M月，报价方式：采用单价招标据实结算的方式。

6.资金情况：小区自筹资金。

7.合同履行期限：暂定3年（备注：合同期内由招标人或者小区业主对物业服务单位的服务情况进行综合测评考核，连续3年服务测评结果优秀的，合同到期时由招标人或者小区业主委员会自动续签物业服务合同）；8.服务质量要求：符合《物业管理条例》规定的相关标准及要求，对委托的物业管理区域提供优质的物业服务。

9.服务地点：昭阳区正通﹒上和院小区；10.资格审查方式：资格后审。

11、本项目不接受联合体投标。

三、申请人的资格要求：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。

7.投标人须具有独立承担民事责任的能力：投标人须在中华人民共和国境内注册，提供有效的营业执照（扫描件清晰加盖公章），且投标人在人员、设备等方面具备物业服务的相关经营资格，在人员、设备等方面满足本次采购的相关要求；8.财务要求：提供（2024年—2025年）任一年度的财务报表或财务状况承诺书；若为新成立不满一年的公司，则需提供成立至今的财务报表或财务状况承诺书。

9.信誉要求：未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信惩戒对象”、“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人”、“采购不良行为记录”。

四、获取采购文件方式1.报名时间：****至****，每天上午09:00至11:30，下午14:30至18:00（节假日正常上班）；2.地点：点击登录查看（昭通市****

五、响应文件提交、开启及开标方式1.响应文件递交方式：现场递交纸质投标文件（含电子U盘），文本份数1正1副；递交截止时间：****上午09:30（北京时间）2.响应文件递交地点：点击登录查看开标会议室（昭通市****

3.开标方式：现场开标4.响应文件开启方式：现场随机开启。

5.开启时间：****上午09:30（北京时间）6.磋商地点：点击登录查看开标会议室（昭通市****

七、公告发布媒介本次公告在《》（http:www.chinabidding.com.cn）上发布，采购人和采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

八、联系方式采购人：点击登录查看 地址：昭通中心城市****点击登录查看电话：****招标代理机构：点击登录查看地址：昭阳区****