绿腾雅苑小区物业服务项目选聘招标公告（原标题：绿腾雅苑小区物业服务项目选聘公告）

绿腾雅苑小区物业服务项目选聘公告
（招标编号：/）

一、内容：
一、项目概况
1.小区规模：总用地面积 38868 平方米，总建筑面积 85742 平方米；规划建筑 12 栋 33 个单 元，含多层住宅 15576.10 平方米、高层住宅 41053.50 平方米（其中高层 1 楼：2193.02 平 方米）、公寓 13800.10 平方米、商铺 7063.00 平方米；住宅 567 户、公寓 230 户、商铺 70 间。

2.设施配套：电梯 29 台，地下/地上各类车位合计 335 个（固定停车位 103 个）；设车辆出 入口 2 个、行人出入口 3 个，配套幼儿园、会所、泳池、体育设施 2 套；现有监控、单元门 门禁、车牌识别智能化系统。

3.物业指标：建筑容积率≤2.0，绿地率≥35%。

二、选聘范围
本物业管理区域内房屋建筑本体共用部位及设施设备、公共区域共用设施设备的维修养护管 理；公共环境清洁卫生、绿化养护、垃圾清运；公共区域安全防范；物业档案资料管理及选 聘文件约定的其他物业服务内容。

三、服务期限
本项目物业服务期限为 5 年，自物业服务合同签订之日起计算。

四、物业收费标准（统一要约价）
本项目物业收费标准为固定要约价，应聘人无议价空间，具体如下：
1.多层住宅：0.6 元/平方米/月
2.高层住宅：1.2 元/平方米/月（高层 1 楼：0.8 元/平方米/月）
3.公寓：1.5 元/平方米/月
4.商铺：2.0 元/平方米/月
5.停车费：小区内部临时车位 100 元/个/月，内部固定车位（已购）40 元/个/月，小区外 围车位 200 元/个/月。

六、应聘人资格要求
1.具备独立法人资格，持有有效的物业服务相关资质证书；

2.拥有专业的物业服务管理团队，管理人员及技术人员须持证上岗；3.无不良物业服务履约记录，社会信誉良好；
4.中选后所有服务人员须提供无犯罪记录证明。

七、报名时间及方式
1.报名时间：2026 年 04 月 03 日 9：00 至 2026 年 04 月 09 日 12：00 (北京时间)。

2.报名及获取选聘文件方式：发送报名材料至电子邮箱 ****@qq.com
3.报名材料：包括不限于“营业执照”、“法人代表（委托代理人）身份证明及联系方式”、“授 权委托书”等资料。

八、应聘保证金
1.应聘人须提交应聘保证金人民币 100000 元（大写：壹拾万元整），在应聘截止时间前存入

指定账户。

2.未中选单位的应聘保证金，在选聘人与中选单位签订物业服务合同后 5 日内无息退还；3.中选单位的应聘保证金自动转为履约保证金，签订合同后立即存入社区、物管会、中选物 业三方在银行开设的共管账户，物业服务履约满 1 年后，中选单位可无息取回该笔资金。4.应聘截止时间前，应提交应聘保证金汇款凭证的证明文件。

九、应聘文件提交
1.应聘人需自行对项目现场进行踏勘，结合本选聘文件及小区基本情况编制物业服务方案，同时明确人员配置等相关内容；
2. 应聘文件需按要求编制并盖章，扫描生成 PDF 格式文件后制作成二维码，二维码及纸质 版应聘文件打印胶装，应聘人必须在应聘截止时间前递交至指定审核地点，未在选聘文件规 定的时间内递交应聘文件的，应聘无效；
3. 应聘人应将应聘文件装在文件袋中加以密封，并在文件袋上标明应聘人名称（加盖公章）项目名称，在封贴处密封签字或盖章（公章、密封章、法定代表人或其委托代理人签字均可）并注明“在应聘截止时间前不准启封”的字样；
4. 应聘截止时间：2026 年 04 月 09 日 16 时 00 分（北京时间），逾期提交视为无效应聘。

5.应聘地点：点击登录查看办公室
十、中选确定方式
本项目不设专家评审，由物管会对应聘人提交的应聘文件进行合规性审查后，将符合要求的 应聘人及物业服务方案在小区内公布，并召开业主大会，由小区业主投票确定中选单位，原 则上得票数最高的即为中选单位。如只有一家候选企业，经上报主管部门批准，采取等额投

票方式进行，中选标准根据相关法律执行。

延期开标：**** 16:00:00
二、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

三、联系方式
招 标 人：点击登录查看 地 址：点击登录查看办公室 联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：****@qq.com

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 江西省南昌市**** 联 系 人： 熊先生
电 话： ****
电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）