绵阳新投美学生活中心公开征集商业内街招商策划合作方的公告
全部类型四川绵阳2026年04月03日
点击登录查看现对“绵阳新投美学生活中心商业内街招商策划”对外进行商业街区****
（一）项目主体：点击登录查看（以下简称“征集人”）
（二）项目属地：四川省绵阳市****
（三）项目概况：
商业内街作为项目核心商业载体，位于商业综合体与住宅板块之间。包含街区****
面向全社会公开征集，具备商业策划、招商运营、街区****
（一）现场踏勘：公告期内工作日9:00—17:00，提前预约对接。
（二）方案提交截止：****上午10:00
（一）商业别墅招商佣金
街区核心主题应参考国内具有代表性的特色街区案例，重点关注与本项目体量相近的同类项目，提炼可借鉴的行为思路与运营逻辑，形成差异化竞争优势。方案需适配科技城新区科创人才、周边常住居民、年轻消费群体三类核心客群需求。注重本地文化与现代商业体验的有机融合，并明确以下内容：客群定位与差异化卖点；人流动线与整体业态布局；本地市****
需编制完整招商定位、业态规划、品牌引入、租金策略、落地执行计划；街区****
1.招商工作需严格遵循国企资产租赁管理相关规定，明确产品价值拆解、业态精准定位；
2.标杆品牌引进方向、招商渠道、洽谈策略、优惠政策建议；
3.招商进度节点计划、租金定价参考。
1.街区****
2.外立面美化、景观小品、网红打卡点、主题美陈布置；
3.夜间亮化、灯光氛围、绿化及便民配套升级设计；
4.低成本、易落地、长效耐看的氛围营造细节。
1.街区****
2.全年节日、市集、夜经济、演艺、亲子、文创等主题的排期；
3.线上短视频/直播/本地KOL推广、社群运维、商户联动引流机制；
4.常态化保持人气、沉淀客群的长效运营思路。
街区改造设计需符合绵阳城市****
（一）提交内容：商务报价+招商策划方案+营业执照、业绩案例、过往项目证明。
（二）文件格式：纸质版和电子版（PDF）各一份；需密封提交。
（三）提交方式：****上午10:00前递交至新投美学生活中心项目新投创拓办公室。
（四）预留完整联系方式：联系人、电话、地址、邮箱。
（一）创拓公司成立专项评审委员会，组织专家开展评审工作。
（二）本次评审分商务报价与招商策划方案两部分，其中招商策划方案需进行现场汇报后评分。
应征人****下午13:30到绵阳兴隆路创新基地7号楼8楼地点签到，按签到顺序于下午14:00点进行演讲汇报（若演讲汇报时间和地点有调整，征集人将提前通过电话告知），时间控制在8分钟以内。
（三）评分标准
| 序号 | 评分因素 | 分值 | 评分标准 |
| 1 | 报价 | 45 | 满足征集公告要求且报价最低的应征人的价格为评审基准价，其价格分为满分。其他应征人的价格分统一按照下列公式计算：报价得分=（评审基准价/投标报价）×45×100%。（报价评分的取值按四舍五入法，保留小数点后两位） |
| 2 | 招商运营策划方案 | 55 | 根据应征人提供的方案进行评审，方案内容包括一下内容： ①整体定位与规划：优的得5分-3分，良的得2.9分-1分，一般的得0.9分-0.1分，未提供不得分； ②商业别墅专项招商方案：优的得10分-7分，良的得6.9分-4 分，一般的得3.9分-0.1分，未提供不得分； ③街区**** ④全周期造势与旺场活动方案：优的得10分-7分，良的得6.9分-4 分，一般的得3.9分-0.1分，未提供不得分； ⑤落地配套资料：优的得10分-7分，良的得6.9分-4 分，一般的得3.9分-0.1分，未提供不得分； ⑥完成招商率90%的时效性方案：优的得10分-7分，良的得6.9分-4 分，一般的得3.9分-0.1分，未提供不得分。 |
1.本次合作方征集无报名费用、无基础设计补偿费用，仅选定最优方案后，后续落地合作另行专项洽谈；
2.所有应征方案须为原创，严禁抄袭，若涉及知识产权纠纷，由应征方全权承担责任；
3.方案一经提交，我司享有使用权、修改权、落地实施权及展示权，应征方不得私自转借、复用投稿方案；
4.应征方需严格保密项目踏勘及项目内部信息，严禁对外泄露；
5.逾期提交、资料不全、不符合征集要求的，直接判定为无效应征；
6.本次方案征集所有规则，最终解释权归创拓公司所有。
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联系电话：****
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