牡丹江市食品药品检验检测中心物业管理服务更正公告

公告编号：****

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报名截止时间: **** 00:00

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项目需求描述:

一、基本要求： 1. 在遵守法律法规的前提下，乙方应具有完整稳定的管理团队，要求政治素质高、执行力强、保障实力强、应急能力强、管理机制科学、服务高效，确保物业服务零差错，团队服务满意率达到 98% 以上，每月与甲方沟通一次，接受甲方考评，及时收集意见反馈，改进有成果。 2. 对食品药品检验检测中心办公楼共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。对现存问题双方做好备案。 3. 有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案、设备管理、运行保养等制度健全。 4. 工作人员着装统一，服装整洁，佩戴标志，行为规范，服务 主动、热情、礼貌，培训上岗。 5. 岗位设置 5.1 项目经理 1 名，具备 5 年以上物业管理工作经验，政治可靠、品行良好；掌握一定物业管理政策和法规，熟知管理标准和要求；有较高管理、组织协调能力和号召力；负责项目全面工作，承担主体责任，能够保障项目高质量运行。 5.2 保洁人员：具备保洁工作经验 5 年以上，掌握保洁技能，需在甲方工作场所至少设置 1 名固定保洁员。 5.3 秩序维护人员：需要一名固定人员夜间巡更，具备一定的安防技能，能使用安防及消防设备，履行秩序维护职责，承担物业秩序维护服务各项工作。 5.4 其他人员：需具有相应技能，按相关规定需要持证上岗的人员，按规定执行。 二、公共区****

1.根据需要，及时做好 1 部电梯维护，保障电梯安全平稳运行，维保费用由乙方负责。2.年检费、电梯零星配件及维修材料费用由甲方承担。3.电梯发生故障或异常情况时，应当立即停止使用，并做好相关安全防护措施。4.在电梯的日常使用时间内，确保值班人员能接受求救电话、警铃装置发出的求救信号，乙方及时处置，并详细记录相关工作的具体时间及内容。5.保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象。通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。6.在电梯使用标志所标注的下次检验日期前1个月，向相关机构提出定期检验申请。

七、排污管网清掏服务：每年清掏 1 次，按相关标准规定执行。八、其他服务：每年 1 次外墙玻璃擦洗服务。九、采购人临时交办的其他工作

项目需求描述:

一、基本要求： 1. 在遵守法律法规的前提下，乙方应具有完整稳定的管理团队，要求政治素质高、执行力强、保障实力强、应急能力强、管理机制科学、服务高效，确保物业服务零差错，团队服务满意率达到 98% 以上，每月与甲方沟通一次，接受甲方考评，及时收集意见反馈，改进有成果。 2. 对食品药品检验检测中心办公楼共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。对现存问题双方做好备案。 3. 有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案、设备管理、运行保养等制度健全。 4. 工作人员着装统一，服装整洁，佩戴标志，行为规范，服务 主动、热情、礼貌，培训上岗。 5. 岗位设置 5.1 项目经理 1 名，具备 5 年以上物业管理工作经验，政治可靠、品行良好；掌握一定物业管理政策和法规，熟知管理标准和要求；有较高管理、组织协调能力和号召力；负责项目全面工作，承担主体责任，能够保障项目高质量运行。 5.2 保洁人员：具备保洁工作经验 5 年以上，掌握保洁技能，需在甲方工作场所至少设置 1 名固定保洁员。 5.3 秩序维护人员：需要一名固定人员夜间巡更，具备一定的安防技能，能使用安防及消防设备，履行秩序维护职责，承担物业秩序维护服务各项工作。 5.4 其他人员：需具有相应技能，按相关规定需要持证上岗的人员，按规定执行。 二、公共区****

报名开始时间: **** 15:53

报名开始时间: **** 18:14

项目需求描述:

一、基本要求： 1. 在遵守法律法规的前提下，乙方应具有完整稳定的管理团队，要求政治素质高、执行力强、保障实力强、应急能力强、管理机制科学、服务高效，确保物业服务零差错，团队服务满意率达到 98% 以上，每月与甲方沟通一次，接受甲方考评，及时收集意见反馈，改进有成果。 2. 对食品药品检验检测中心办公楼共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。对现存问题双方做好备案。 3. 有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案、设备管理、运行保养等制度健全。 4. 工作人员着装统一，服装整洁，佩戴标志，行为规范，服务 主动、热情、礼貌，培训上岗。 5. 岗位设置 5.1 项目经理 1 名（冯秋丽， **** ），具备 5 年以上物业管理工作经验，政治可靠、品行良好；掌握一定物业管理政策和法规，熟知管理标准和要求；有较高管理、组织协调能力和号召力；负责项目全面工作，承担主体责任，能够保障项目高质量运行。 5.2 保洁人员：具备保洁工作经验 5 年以上，掌握保洁技能，需在甲方工作场所至少设置 1 名固定保洁员。 5.3 秩序维护人员：需要一名固定人员夜间巡更，具备一定的安防技能，能使用安防及消防设备，履行秩序维护职责，承担物业秩序维护服务各项工作。 5.4 其他人员：需具有相应技能，按相关规定需要持证上岗的人员，按规定执行。 二、公共区****

项目需求描述:

一、基本要求： 1. 在遵守法律法规的前提下，乙方应具有完整稳定的管理团队，要求政治素质高、执行力强、保障实力强、应急能力强、管理机制科学、服务高效，确保物业服务零差错，团队服务满意率达到 98% 以上，每月与甲方沟通一次，接受甲方考评，及时收集意见反馈，改进有成果。 2. 对食品药品检验检测中心办公楼共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。对现存问题双方做好备案。 3. 有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案、设备管理、运行保养等制度健全。 4. 工作人员着装统一，服装整洁，佩戴标志，行为规范，服务 主动、热情、礼貌，培训上岗。 5. 岗位设置 5.1 项目经理 1 名，具备 5 年以上物业管理工作经验，政治可靠、品行良好；掌握一定物业管理政策和法规，熟知管理标准和要求；有较高管理、组织协调能力和号召力；负责项目全面工作，承担主体责任，能够保障项目高质量运行。 5.2 保洁人员：具备保洁工作经验 5 年以上，掌握保洁技能，需在甲方工作场所至少设置 1 名固定保洁员。 5.3 秩序维护人员：需要一名固定人员夜间巡更，具备一定的安防技能，能使用安防及消防设备，履行秩序维护职责，承担物业秩序维护服务各项工作。 5.4 其他人员：需具有相应技能，按相关规定需要持证上岗的人员，按规定执行。 二、公共区****

1.根据需要，及时做好 1 部电梯维护，保障电梯安全平稳运行，维保费用由乙方负责。2.年检费、电梯零星配件及维修材料费用由甲方承担。3.电梯发生故障或异常情况时，应当立即停止使用，并做好相关安全防护措施。4.在电梯的日常使用时间内，确保值班人员能接受求救电话、警铃装置发出的求救信号，乙方及时处置，并详细记录相关工作的具体时间及内容。5.保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象。通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。6.在电梯使用标志所标注的下次检验日期前1个月，向相关机构提出定期检验申请。

七、排污管网清掏服务：每年清掏 1 次，按相关标准规定执行。八、其他服务：每年 1 次外墙玻璃擦洗服务。九、采购人临时交办的其他工作