2026 年嘉寓物业管理服务项目招标公告

（招标编号：TDSZ - 2026 - ZB323）

项目所在地区：天津市

一、招标条件

本 2026 年嘉寓物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 303.73 万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：2026 年嘉寓物业管理服务项目
范围：本招标项目划分为 3 个标段，本次招标为其中的：
(001)嘉寓·爱米斯社区项目物业管理服务；(002)嘉寓·天江公寓项目物业管理服务；(003)嘉寓·天津公寓项目物业管理服务；

三、投标人资格要求

(001 嘉寓·爱米斯社区项目物业管理服务)的投标人资格能力要求：
（1）投标人须在中华人民共和国注册的，具备独立法人资格，且营业执照在有效期内；
（2）企业信誉良好，参加本次招标活动前三年内无不良记录(成立不足 3 年的投标人须自成立以来无不良记录)，企业资金流正常，不存在企业无法正常运营的风险，并加以承诺，须提供承诺书并加盖单位公章。
（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。须提供 2024 年度或 2025 年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或开标前 1 个月以内银行出具的资信证明；
（4）提供投标截止时间近 3 个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料复印件（依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件）；
（5）投标单位需提供本单位的股权结构,从“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn/index.html）中提取，评标委员会在资格审查过程中，认定和其他投标单位有控股关系、主要负责人互为任职的，取消其投标资格；评审当日由招标代理机构对投标人的情况进行复查。查询结果如与投标人提交的查询结果不一致，以评审当日查询结果为准；
（6）合同期内涉及的全部服务均能够开具 6%增值税专用发票，须提供承诺书；
（7）投标人若为法定代表人投标，须提供法定代表人资格证明书加盖公章和法定代表人身

份证 若为被授权人投标, 须提供法定代表人资格证明书、授权委托书加盖公章 (需由法定代表人签字或盖章)、被授权人身份证及被授权委托人近 3 个月社会保险证明复印件加盖公章:
(002 嘉寓·天江公寓项目物业管理服务)的投标人资格能力要求:
(1) 投标人须在中华人民共和国注册的, 具备独立法人资格, 且营业执照在有效期内;
(2) 企业信誉良好, 参加本次招标活动前三年内无不良记录 (成立不足 3 年的投标人须自成立以来无不良记录), 企业资金流正常, 不存在企业无法正常运营的风险, 并加以承诺, 须提供承诺书并加盖单位公章。
(3) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。须提供 2024 年度或 2025 年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或开标前 1 个月以内银行出具的资信证明;
(4) 提供投标截止时间近 3 个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料复印件 (依法免缴的, 应提供依法免缴的相关证明文件);
(5) 投标单位需提供本单位的股权结构, 从 “国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn/index.html) 中提取, 评标委员会在资格审查过程中, 认定和其他投标单位有控股关系、主要负责人互为任职的, 取消其投标资格; 评审当日由招标代理机构对投标人的情况进行复查。查询结果如与投标人提交的查询结果不一致, 以评审当日查询结果为准;
(6) 合同期内涉及的全部服务均能够开具 6%增值税专用发票, 须提供承诺书;
(7) 投标人若为法定代表人投标, 须提供法定代表人资格证明书加盖公章和法定代表人身份证 若为被授权人投标, 须提供法定代表人资格证明书、授权委托书加盖公章 (需由法定代表人签字或盖章)、被授权人身份证及被授权委托人近 3 个月社会保险证明复印件加盖公章;
(003 嘉寓·天泽公寓项目物业管理服务)的投标人资格能力要求:
(1) 投标人须在中华人民共和国注册的, 具备独立法人资格, 且营业执照在有效期内;
(2) 企业信誉良好, 参加本次招标活动前三年内无不良记录 (成立不足 3 年的投标人须自成立以来无不良记录), 企业资金流正常, 不存在企业无法正常运营的风险, 并加以承诺, 须提供承诺书并加盖单位公章。
(3) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。须提供 2024 年度或 2025 年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或开标前 1 个月以内银行出具的资信证明;
(4) 提供投标截止时间近 3 个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料复印件 (依法免缴的, 应提供依法免缴的相关证明文件);

（5）投标单位需提供本单位的股权结构,从“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn/index.html)中提取,评标委员会在资格审查过程中,认定和其他投标单位有控股关系、主要负责人互为任职的,取消其投标资格;评审当日由招标代理机构对投标人的情况进行复查。查询结果如与投标人提交的查询结果不一致,以评审当日查询结果为准;
（6）合同期内涉及的全部服务均能够开具6%增值税专用发票,须提供承诺书;
（7）投标人若为法定代表人投标,须提供法定代表人资格证明书加盖公章和法定代表人身份证;若为被授权人投标,须提供法定代表人资格证明书、授权委托书加盖公章(需由法定代表人签字或盖章)、被授权人身份证及被授权委托人近3个月社会保险证明复印件加盖公章;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从****09时00分到****17时00分
获取方式:本项目采用网上报名,招标文件售价为500元/本。汇款信息(请登录此网址缴纳文件费并报名 https:**** 。)请以公账户电汇,汇款时请备注“(TDSZ-2026-ZB323)+标段号+购买招标文件费”。我单位确认上述事项后,即视为报名成功,方可向投标人发放招标文件。(标书一经售出,概不退还)。
五、投标文件的递交
递交截止时间:****09时30分
递交方式:天津市****纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:****09时30分
开标地点:天津市****
七、其他
2026年嘉寓物业管理服务项目
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地址:天津市****

联系人:王工
电 话:022 - ****
电子邮件:tdsz - ****@teda.com.cn

招标代理机构:点击登录查看
地 址:天津市****
联系人:赵卓群
电 话:****
电子邮件:tdsz - ****@teda.com.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):赵卓群 签名)
招标人或其招标代理机构:
招标业务专用章
（盖章）