中国电信股份有限公司无锡分公司梁溪路21号（原邮苑饭店）房屋招租（二次）招标公告

点击登录查看梁溪路 21 号（原邮苑饭店）房屋招租（二次）
招标公告
（招标编号： ****）

项目所在地区：江苏省，无锡市
一、招标条件
本点击登录查看梁溪路 21 号（原邮苑饭店）房屋招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 924 万元（含税），招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：年承租底价：90 万元（含税）（起始年 90 万元（含税）、每三年年租金递增 2 万元（含税），即第四年 92 万元（含税），以此类推）
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)点击登录查看梁溪路 21 号（原邮苑饭店）房屋招租;
三、投标人资格要求
(001 点击登录查看梁溪路 21 号（原邮苑饭店）房屋招租)的投标人资格能力要求：详见公告正文;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 04 月 03 日 00 时 00 分到 2026 年 04 月 09 日 00 时 00 分
获取方式：详见公告内容
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 04 月 23 日 13 时 03 分
递交方式：详见公告内容纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 04 月 23 日 13 时 30 分
开标地点：详见公告内容
七、其他
本项目第一次报名截止时间报名不足 3 家，项目作失败处理，重新发起二次采购。本项目为 点击登录查看梁溪路 21 号（原邮苑饭店）房屋招租（二次） ，

（招标编号:ZYT - **** - 041），招租人为点击登录查看，招租代理机构为点击登录查看。项目已具备招租条件，现进行公开招租，特邀请有意向的潜在承租人（以下简称承租人）参加承租。

1. 招租内容
   1.1 房屋概况:
   点击登录查看梁溪路21号（原邮苑饭店）房屋招租为满足国有不动产增值要求，现对梁溪路21号（原邮苑饭店）房屋进行招租。
   1.2 招租内容及分包（标包）划分情况:本项目梁溪路21号出租面积3656.99平方米，租赁主体范围内内容主要包含但不限于租赁标的物产维修、环境保洁、水电供给、场内消防安全等，由承租人负责。承租人水电费挂表计收（水电费挂表抄收，电费单价执行当前0.82元/度（根据国家电费价格调整情况和政府关于转供电收费定价规定适时调整）；水费单价执行收费标准5.2元/吨），物业费免收，具体采购内容和要求详见招租文件。
   年承租底价:90万元（含税）（起始年90万元（含税）、每三年年租金递增2万元（含税），即第四年92万元（含税），以此类推）
   租赁期限:十年，未经招租人允许，承租人不得将标的房产转租给第三方。
   本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https:****）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
   本项目不划分标包。
   1.3 本项目设置承租底价:年承租底价为90万元（含税），承租人承租报价低于最低承租价格的，其承租将被否决。
2. ★承租人资格要求
   2.1 承租人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织或自然人，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。承租人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与承租的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。提供营业执照复印件或自然人身份证正反面复印件。
   2.2 承租人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同承租人，不得参加同一标包承租或者未划分标包的同一招租项目承租。
   2.3 本招租项目不得经营与点击登录查看具有竞争关系其他单位的同

类或类似业务,提供承诺书。
2.4本次招租不接受联合体承租。
2.5承租人经营项目必须符合国家法律法规,不得从事噪音大、污染重的相关作业活动,严禁从事色情、赌博等违法、违纪活动,一经发现将立即终止租赁关系,并由承租人承担一切后果,提供承诺书。
2.6承租人在不改变房屋结构的情况下,可以进行装修改造,包括整修防火门闸、重新规划消防逃生路线等。有关建筑物主体结构和门前场地布局变更、装修装潢方案,需提前与招租人取得联系并向招租人提供装修方案,需要双方协商和认可后方能实施,提供承诺书。
2.2承租人不得存在下列情形之一
(1)为招租人不具有独立法人资格的附属机构(单位);
(2)被依法暂停或取消投标资格的;
(3)被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;
(4)进入清算程序,或被宣告破产,或其他丧失履约能力的情形;
(5)在最近三年内(承租截止时间前36个月)被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的;
(6)在最近五年内(承租截止时间前60个月)被判处单位行贿罪,且行贿行为与采购活动相关的(以"中国裁判文书网"的生效判决为准);
(7)在最近五年内(承租截止时间前60个月)被判处合同诈骗罪的(以"中国裁判文书网"的生效判决为准);
(8)被最高人民法院在"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单,已执行完毕或不再执行的除外;
(9)为本招租项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务;
(10)为本工程项目的相关监理人,或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系;
(11)为本招租项目的代建人;
(12)为本招租项目的招租代理机构;
(13)与本招租项目的监理人或代建人或招租代理机构同为一个法定代表人;
(14)与本招租项目的监理人或代建人或招租代理机构存在控股或参股关系;
(15)被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的;
(16)中国电信在员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的;

（17）中国电信集团有限公司/中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；
（18）中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；
（19）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对承租人及其承租产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；
（20）法律法规、招租文件限定的其他情形。
2.3 法律法规规定的其他要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的承租人，其招租将被否决。
4.招租文件的获取
4.1 招租文件获取时间：2026 年 04 月 03 日至 2026 年 04 月 09 日（北京时间，下同）。
4.2 招租文件获取地点： 无锡市****
4.3 招租文件获取方式 承租人应委托经办人持下述文件向【招租代理机构】了解有关信息并购买招租文件。
（1）单位介绍信（或法人/负责人代表授权书）加盖公章（请写明项目名称，经办人联系电话及邮箱）或自然人身份证正反面扫描件；（2）经办人身份证扫描件；（3）银行汇款凭证；
（4）营业执照扫描件（如有）；（5）税务信息表（电子档）。税务信息表格式如下
|序号|项目|内容|
|—-|—-|—-|
|1|客商名称|（承租人全称）|
|2|纳税人识别号|（如三证合一，填写统一社会信用代码）|
|3|客商注册地址| |
|4|客商联系电话（固话）| |
|5|开户银行 （全称）| |
|6|银行账号| |
|7|是否为一般纳税人 （是/否）| |
|8|开票类型 （6%增值税专用发票/6%增值税普通发票）| |

9 联系人(电话)
10 发票邮寄地址
注:本表为【招租人/招租代理机构】为承租人开具购买招租文件发票时所需信息。如因承租人提供税务信息错误而导致的开票错误所造成的全部损失由承租人承担。
4.4 招租文件售价 300 元人民币,售后不退。支付要求采用银行电汇、网银汇款的方式汇款至招租代理机构指定银行账户,银行电汇、网银汇款的均须使用单位账户(账户名称须与申请人的单位名称一致),需备注:租赁-文件费。账户信息:
收款账号户名:点击登录查看
收款账号开户行:招商银行股份有限公司南京城西支行
子单元编号:****10800044825
4.5 友情提醒:
4.5.1 本项目允许现场及网上报名,网上报名的单位需把上述所需资料打包压缩后发至(****@chinaccs.cn),经代理机构确认无误后,收到回复,方算有效报名。
4.5.2 网上报名的承租单位,招租代理机构以邮件接收到全部的有效报名资料时间为准,如因邮件系统或网络延迟等原因造成的一切后果,由承租人自行负责。
4.5.3 友情提示:涉及本项目招租文件费用开票等事宜,请到代理机构"邮 E 招(https:****/)"处理相关事宜。
5.承租文件的递交
5.1 承租文件的截止时间(即承租截止时间)为:2026 年 04 月 23 日 13 时 30 分。
5.2 承租文件递交地点:无锡市****
5.3 电子承租文件的递交:【不适用】。
★5.4 出现以下情形时, 招租人/招租代理机构不予接收承租文件:
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的;
5.4.2 未按照招租文件要求密封的;
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目招租文件的。
6.样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点: / 。
6.2 检测相关费用: / 。
7.承租人注册

未注册过的潜在承租人,须通过中国电信阳光采购网
(https:****)首页"立即注册"模块完成注册后,方可申领本
项目招租文件。
8.发布公告的媒介
本招租公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、中
国电信阳光采购网(https:****)上发布,其他媒介转载无效。
9.联系及异议接收方式
9.1联系方式
招 租 人:点击登录查看
地 址:无锡市****
招租代理机构:点击登录查看
地 址:无锡市****
联 系 人:庄民、李昊
电 话:****、****
电 子 邮 件:****@chinaccs.cn
邮 编:214000
9.2异议接收方式
异议接收邮箱:****@chinatelecom.cn。
招租代理机构:点击登录查看
****
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无锡电信纪检组。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地 址:无锡市****
联系人:胥经理
电 话:****
电子邮件:****@189.cn

招标代理机构: 点击登录查看
地 址: 江苏省南京市****
联 系 人: 庄民
电 话: ****
电子邮件: ****@189.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)