云南山水房地产开发有限公司2026年部分资产租赁到期重新招租-环城巷商铺

点击登录查看 2026 年部分资产租赁到期重

新招租-环城巷商铺招租公告

根据云南省国资委云南省财政厅关于印发《云南省省属企业资产租赁管理暂行规定》的 通知（云国资产权〔2020〕243 号）及点击登录查看等文件规定，按照到公 开、公平、公正的原则，由点击登录查看将位于昆明市****巷商铺公开向社会招租，有关出租事宜公告如下：
一、租赁经营管理要求及租赁用途
1.承租方依照国家法律法规，独立开展经营活动，独立承担全部经济、法律责任。

2.承租方使用租赁资产必须符合《中华人民共和国消防法》等国家有关规定，接受市场 监督行政管理部门的检查指导。

3.承租方在租赁期间，须严格遵守国家的法律法规和出租方的相关管理规定，服从出租 方管理；按国家有关规定办妥各类合法经营证照，亮证经营，按所租用途合法经营。

4.租赁用途可经营服装、药店、超市、办公写字楼，其他业态用途需报方案经招租人同 意后实施。

5.商铺地址：云南省昆明市****

6.合同期限：5 年。

7.免租期：无。

二、招租商铺基本情况
2.1.招租商铺基本概况：

序 号	建筑名称	性质	结构	计租面积（㎡）	月单价（元/㎡）	年租金（元）	租期	竞价保证金
1	环城巷 3 号商铺	商铺	框架	37	153	67932	5 年	5000 元
2	环城巷 6 号商铺	商铺	框架	33	153	60588	5 年	5000 元
3	环城巷 8-9 号 /11-13 号商铺	商铺	框架	162 （85+77）	153	297432	5 年	20000 元

2.1.1、招租方式：公开招租竞价。采用委托第三方招标公司（云南润宇工程项目管理有限 公司）公开招租现场竞价的方式，对外披露信息，发布招租信息公告。以年租赁费用底价 为基准价进行现场报价。采用现场竞价的方式，由现场工作人员对各竞租单位（人）竞价 进行记录，价高者得，竞租单位（人）对本人最终竞价现场签字确认。

2.1.2、租金递增方式：本租赁期内租金不递增。

三、竞租人资格要求
1、具有完全民事行为能力的自然人或合法取得营业执照的个体工商户或法人企业或经 过合法登记的其他组织。【自然人提供有效的居民身份证复印件、个体工商户或法人企业提 供有效的营业执照复印件、其他组织提供有效的法人登记证复印件】。

2、法人或其他组织竞租：近三年内没有相关不良诚信记录和在经营活动中没有重大违 法记录（提供承诺书或相关证明资料）。

3、自然人竞租：具有中华人民共和国国籍的自然人，无个人不良诚信记录，无犯罪记 录（提供相关证明资料）。

3.信誉要求：竞租单位（人）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；近 三年未出现经营异常、在经营活动中没有重大违纪违法记录或重大质量问题，无因竞租单位（人）违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录等情况（提供承诺 书或相关证明资料）。

4、竞租单位（人）参加竞争性磋商前在中国执行信息公开网
（http:**** 询记录为准）。

5.不接受联合体报名，不允许整体转租。

四、竞租人报名事宜
1.报名时间：2026 年 04 月 02 日至 2026 年 04 月 17 日上午 9:00-12:00，下午 14:00-17:00（北京时间，节假日除外）。

2.报名方式：通过电话联系【李静 ****】提供以下资料扫描件报名获取招租 文件。

自然人竞租报名：（1）本人身份证复印件；（2）签字并按手印的《附件一承诺书》扫 描件。

法人或其他组织报名：（1）营业执照复印件加盖公章；（2）法定代表人身份证明书扫 描件；（3）授权委托书及委托代理人身份证扫描件；(4)签字盖章的《附件一承诺书》扫描 件。

备注：报名时招租代理机构对竞租人是否被纳入失信被执行人名单进行查询。

3.报名费用：公开竞价文件费 400.00 元，（竞价文件费汇入以下账户，如需个人转账 的联系项目负责人）一经缴纳，不予退还。账户信息如下：开户名称：云南润宇工程项目管

理有限公司；开户行：中国工商银行昆明金源支行；账号：********；财务电

话：****。

4.竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现自行承担一

切后果，并且招租人与招租代理机构将保留追究法律责任的权利。

五、竞价要求

（一）竞价总述
1.意向竞租人一经办理竞价报名手续，即视为对所竞租商铺现状无异议，并对存在或可 能存在的瑕疵以及其可能造成的风险表示认可。

2.商铺经营存在市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担所 有风险。

（二）竞价要求
1、现场竞价，以年租赁费用底价为基准价进行现场竞价。

2、现场竞价遵循公开、公平、公正、诚实信用原则，价高者得。

3、竞价不得低于竞租底价，由现场工作人员对各竞租人竞价进行记录，一旦报出价格，不 得更改，且竞租人对本人竞价现场签字确认。

4、竞价：竞租人每出价一次，表示在招租底价（或当前最高出价）的基础上以千元的整数 倍增加，未按照上述进行竞价，视为无效竞价。

六、竞价要求及时间地点
（一）采用现场竞价要求
1、竞价开始前，请各竞租人携带以下资料进场:
（1）法人或其他组织资格的竞租人需携带：（1）法定代表人身份证明书、（2）授权委 托书原件及代理人身份证原件及复印件、（3）竞价保证金缴纳凭证、（4）营业执照复印件。（2）自然人竞租需携带：本人身份证原件及复印件、竞价保证金缴纳凭证。

2、进入会场后招租人及招租代理机构将对竞租人发放竞价仪式的进场号牌。

注：以上资料竞价仪式开始前请交至现场核验，不齐全者将被视为无竞价资格，禁止入 场。

（二）现场竞价时间及地点
1、现场竞价时间：需要进行现场竞价的竞租人请于 2026 年 04 月 22 日 09:00 分-09:30 分到达会议现场签到并提交相关进场资料，09:30 后到达会场的竞租人视为弃权，所提交的 证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场。2026 年 04 月 22 日 09：30 分竞价仪式正式开始；每个竞租人最多允许 2 人进场。

2、现场竞价地点：点击登录查看开标厅（云南省昆明市五华区小康 大道朗悦湾广场 17 栋 C 座 27 楼）。

3、各竞租人须按照上述规定参与竞价，未按上述要求参加的所产生的一切后果均由竞 租人自行承担。

七、租金收缴办法
按照先支付后使用原则，承租人在租赁协议签订之日起 15 日内缴纳第 1 个年度的租金，另外还需支付 1 个月租金（以各商铺成交价计算）作为保证金，在租赁期限结束后承租人没 有出现违约情形且已结清各项费用，并按照合同约定及要求归还所有资产后，保证金在 5 日 内无息返还承租方。

八、竞租保证金
1.保证金金额（人民币）：
环城巷 3 号商铺：竞价保证金为 5000.00 元（大写伍仟元）；
环城巷 6 号商铺：竞价保证金为 5000.00 元（大写伍仟元）；
环城巷 8-9 号/11-13 号商铺：竞价保证金为 20000.00 元（大写贰万元）。

2.保证金的形式：网银、电汇、转账，收款信息如下：
开户名称：点击登录查看
开户银行：中国农业银行昆明三市****
账 号：2**** 06641
3.竞价保证金缴纳截止时间：2026 年 04 月 22 日 09 时 30 分前（北京时间），逾期无效。

注：自然人报名的，只能以报名者本人的账户转出；独立法人资格报名的，必须从公司 基本账户汇出；如未按规定时间到账的视为自动放弃竞价资格。

4.竞价保证金退还：未成交人的竞价保证金在竞价结束后七个工作日内予以无息退还，成交人竞价保证金在签订合同后转为租金。

5.竞租单位（人）有下列情况竞价保证金将没收：
1、竞租单位（人）未按规定时间到场参与竞价仪式；
2、竞租成交单位（人）未能在规定期限内签订租赁合同；
3、竞租单位（人）现场恶意竞价（举牌后对竞租报价拒绝签字确认等）；4、存在串标、围标或其他违反法律法规的情形。

九、招租代理服务费
1、竞租单位（人）参加竞价活动发生的费用自理。

2、成交人在成交公示发布后 3 日内向招租代理机构交纳“代理服务费”，同时领取《成 交通知书》。代理服务费按各商铺竞价成交后的 1 个月租金标准计算（由各商铺成交人支付）。

十、发布招租公告的媒介

本招租公告在中国招标投标公共服务平台（http:**** 宇工程项目管理有限公司网站（http:****。

十一、联系方式
招租人：点击登录查看
地 址：昆明市****联系人：点击登录查看 联系电话：**** 招租代理机构：点击登录查看
联系人：李静 王挺
联系电话：**** ****
地 址：云南省昆明市五华区小康大道朗悦湾 17 栋 C 座 2718 室

2026 年 04 月 02 日