临沧市临翔区棚户区改造安置房吉祥家园建设项目房产评估服务竞争性磋商公告
全部类型云南临沧2026年04月02日
临沧市临翔区棚户区改造安置房吉祥家园建设项目房产评估服务竞争性磋商公 告
（招标编号：****）
项目所在地区：云南省,临沧市,临翔区
一、招标条件
本临沧市临翔区棚户区改造安置房吉祥家园建设项目房产评估服务已由项目审批/核准 /备案机关批准，项目资金来源为其他资金地方政府申请的债券资金、企业收入、项目融资，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招 标。
二、项目概况和招标范围
规模：临沧市临翔区棚户区改造安置房吉祥家园建设项目，采取新建安置小区安置拆迁 居民的方式，建设用地约 77.004 亩，安置居民 1156 户，项目总建筑面积约为 224324.26㎡，地上面积约为 159130.72㎡。地下面积约为 65193.54㎡，其中住宅 12 栋 1156 户，公共服务 用房 1 栋 4 层，4 个商业区，商业用房面积约为 4860.53㎡，建设机动车停车位 1902 个，非 机动车停车位 1930 个，项目投资估算为 103647 万元，具体金额以实际投资额为准。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)临沧市临翔区棚户区改造安置房吉祥家园建设项目房产评估服务;
三、投标人资格要求
(001 临沧市临翔区棚户区改造安置房吉祥家园建设项目房产评估服务)的投标人资格能 力要求：1、竞标人基本资格条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件；
（7）竞标人未被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人记录；未被列入“信用中国”重大税收违法失信主体。
2、竞标人特定资格条件：
（1）竞标人必须在中华人民共和国注册，为经市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证；
（2）竞标人须具备行政主管部门颁发有效的《房地产评估机构备案证书》叁级及以上且证 书在有效期内；
（3）人员要求：项目负责人具有房地产估价师资格，拟派往的项目负责人须为本单位人员，提供 2025 年 10 月至今任意 1 个月社保证明。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 04 月 03 日 08 时 30 分到 2026 年 04 月 10 日 18 时 00 分 获取方式：持法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权书原件、授权代理人身份证 原件和营业执照副本（复印件并加盖公章）购买竞争性磋商文件。方式：可选择以下两种方 式中的任意一种获取：①现场获取：请携带法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、委托代理人身份证原件到点击登录查看（临沧市****）获取磋商文件；②邮件获取：请将现场获取资料扫描为一个 PDF 文件发送至
****@qq.com 邮箱办理采购文件获取事宜，邮件发送时应注明项目名称、竞标人名称、联系人、联系电话，招标代理机构收到资料后 1 日内将发送电子文件并寄送纸质文件等，邮 费须竞标人自行承担。竞争性磋商文件每套收费人民币伍佰元整（¥500.00 元），售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 04 月 13 日 15 时 00 分
递交方式：点击登录查看会议室（临沧市****质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 04 月 13 日 15 时 00 分
开标地点：点击登录查看会议室（临沧市****）七、其他
一、竞争性磋商条件
临沧市临翔区棚户区改造安置房吉祥家园建设项目房产评估服务，由招标人临沧昆建投城市 更新改造有限公司委托点击登录查看作为招标代理机构，采用竞争性磋商方式 公开选择评估服务单位，符合资格条件的竞标人均可参与本次竞争性磋商活动。
二、项目概况与磋商范围
2.1 项目概况：临沧市临翔区棚户区改造安置房吉祥家园建设项目，采取新建安置小区安置 拆迁居民的方式，建设用地约 77.004 亩，安置居民 1156 户，项目总建筑面积约为 224324.26㎡，地上面积约为 159130.72㎡。地下面积约为 65193.54㎡，其中住宅 12 栋 1156 户，公共 服务用房 1 栋 4 层，4 个商业区，商业用房面积约为 4860.53㎡，建设机动车停车位 1902 个，非机动车停车位 1930 个，项目投资估算为 103647 万元，具体金额以实际投资额为准。2.2 磋商范围：完成临沧市临翔区棚户区改造安置房吉祥家园建设项目所有房产评估服务，包括但不限于：
（1）住宅：按房号逐套评估(一房一价)，列明：楼栋、单元、房号、建筑面积、套内面积、户型、楼层、朝向、装修标准等；
（2）车位：按车位编号逐位评估(一位一价)：产权性质、位置等；
（3）商铺：按铺位号逐间评估(一间一价):建筑面积、开间、进深、楼层、临街状况等；（4）配套附属设施：与房产不可分割的附属设施(如电梯、绿化、公共装修等)价值纳入整 体评估；
（5）出具《房地产估价报告》(含电子版、纸质版)，提供评估答疑、报告解释、后续配合 咨询等服务；
（6）为委托方确定相关参考依据而评估房地产市场价值，具体实施内容以招标人委托为准。
2.3 资金来源：地方政府申请的债券资金、企业收入、项目融资；2.4 项目地点：临沧市临翔区主城区；
2.5 服务期限：自合同签订之日起，至完成项目所涉及的全部工作止。
2.6 质量标准：所提供服务及出具的成果文件符合国家、云南省现行相关标准、规范和强制 性条文要求并满足招标人使用需求。
三、竞标人资格要求
3.1 竞标人基本资格条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件；
（7）竞标人未被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人记录；未被列入“信用中国”
重大税收违法失信主体。
3.2 竞标人特定资格条件：
（1）竞标人必须在中华人民共和国注册，为经市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证；
（2）竞标人须具备行政主管部门颁发有效的《房地产评估机构备案证书》叁级及以上且证 书在有效期内；
（3）人员要求：项目负责人具有房地产估价师资格，拟派往的项目负责人须为本单位人员，提供 2025 年 10 月至今任意 1 个月社保证明。
四、竞争性磋商文件获取方式、时间及文件售价
4.1 时间：请于 2026 年 4 月 3 日至 2026 年 4 月 10 日（法定公休日、法定节假日除外），每 日上午 8:30 时至 12:00 时，下午 14:30 时至 18:00 时（北京时间，法定节假日除外），持法 定代表人身份证明书原件、法定代表人授权书原件、授权代理人身份证原件和营业执照副本（复印件并加盖公章）购买竞争性磋商文件。
4.2.方式：可选择以下两种方式中的任意一种获取：①现场获取：请携带法定代表人身份证 明书原件、授权委托书原件、委托代理人身份证原件到点击登录查看（临沧市 ****）获取磋商文件；②邮件获取：请将现场获取资料扫描为一个 PDF 文件发送至 ****@qq.com 邮箱办理采购文件获取事宜，邮件发送时应注明项目名称、竞标人名称、联系人、联系电话，招标代理机构收到资料后 1 日内将发送电子文件并寄送纸 质文件等，邮费须竞标人自行承担。
4.3 竞争性磋商文件每套收费人民币伍佰元整（¥500.00 元），售后不退。
五、响应文件的递交截止时间、开启时间及地址
响应文件的递交截止时间:2026 年 4 月 13 日 15 时 00 分；
递交地点：点击登录查看会议室（临沧市****）；响应文件的开启时间:同递交截止时间；
响应文件的开启地点:同递交地点。
六、公告发布媒体
本项目公告在中国招标投标公共服务平台（http:****。
七、联系方式
招标人：点击登录查看
地 址：临沧市****