湖北铭泰四宗闲置土地三年期租赁经营权的拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：****~****

受委托，本公司定于****9:00-9:30（延时除外）在中拍平台（https:****）对“四宗闲置土地三年期租赁经营权”进行公开拍卖（整体），现将有关事项公告如下：

位于公安县****

1、教学楼后面1宗，面积5605平方米，四至：东至教学楼，西至农户，北至人行道，南至围墙；

2、幼儿园后面1宗，面积2520平方米，四至：东至幼儿园，西至农户，南至水泥路，北至农田；

3、进校道路旁1宗，面积2240平方米，四至：东至进校公路，西至幼儿园，北至水泥路，南至农田；

4、幼儿园旁1宗，面积300平方米，四至：东至农田，西至幼儿园，南至农田，北至农田。

起拍价：19197元；保证金：9000元；增价幅度：100元

二、关于本场拍卖的有关事项说明：

1、标的按现状进行整体拍卖，成交后5月中旬实际交付，租期计算按签署的《租赁合同》日期对应三年。

2、标的租赁经营权签约3年，按三年租金总和进行起拍，租金一年一付，首年租金及履约保证金从买受人的竞买保证金中扣除（多退少补），第二年租金须在第二年租期开始前一个月缴纳，第三年租金须在第三年租期开始前一个月缴纳。租赁期内租金无递增。

2、出租方按约定将标的移交承租人后，承租人按规划自行负责改造投入，出租方无论任何情形下都不对该投入给予任何补偿。

3、承租人须严格执行国家相关规定，合法合规使用标的，不得影响周边居民正常生活。

4、承租人不得以任何形式擅自将标的对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律和经济赔偿责任均由承租人承担。

三、瑕疵声明：本场拍卖依标的的现状进行拍卖，公告中对标的的相关介绍依据《评估报告》仅供参考，拍卖人声明不对标的租赁面积、经营环境等瑕疵承担担保责任，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。

意向竞租人在参拍前未实地看样、未对不明事项或可预见风险咨询了解，依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议。拍卖成交后，不得以任何理由悔拍或提出补偿等，否则将承担违约责任。

四、展示时间及地址：公告之日起至****止，在标的物所在地展示。意向竞租人需自行至实地踏勘，有任何疑问请及时提出咨询。

五、竞租人资质及报名流程：

1、凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或机构均可参与竞拍，但不接受联合报名。

2、报名截止时间：至****17时止。

3、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞租人在电脑端（或手机移动端）进入中拍平台主页，点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

4、完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞拍申请》附件，打印后按要求填写并提交。

5、经审核符合竞租条件的，线下缴纳竞买保证金和网络服务费（网络服务费200元/标的，不论成交与否，不予退还）。汇款时，必须保持缴款账户与竞租人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。

保证金及服务费缴款账户如下：

户名：点击登录查看

账号：****

开户行：中国银行股份有限公司荆州章华支行

6、意向竞租人通过竞租资格审核，保证金及网络服务费到达本公司账户，报名截止后3小时内，开通竞拍权。

六、线下咨询地点：湖北省荆州市****

意向竞租人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知情况及时咨询了解。

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4-网络竞拍申请 公安杨场学校 (2).docx