澄江寒武纪小镇欢乐大世界抚仙湖国际养生园翡翠湾项目前期物业投标邀请书

澄江寒武纪小镇欢乐大世界抚仙湖国际养生园翡翠湾项目前期物业投标邀请书
（招标编号：/）

项目所在地区：云南省,玉溪市,澄江县
一、招标条件
本澄江寒武纪小镇欢乐大世界抚仙湖国际养生园翡翠湾项目前期物业已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为邀请招标。
二、项目概况和招标范围
规模：澄江寒武纪小镇欢乐大世界抚仙湖国际养生园翡翠湾项目前期物业
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)澄江寒武纪小镇欢乐大世界抚仙湖国际养生园翡翠湾项目前期物业；
三、投标人资格要求
(001澄江寒武纪小镇欢乐大世界抚仙湖国际养生园翡翠湾项目前期物业)的投标人资格能力要求：3.1营业执照：投标人须为经国家市****
3.2信誉要求：
①投标人信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消，没有处于财产被接管、冻结、破产状态而导致无法承担招标项目的能力；
②投标人未被“中国执行信息公开网（http:****://www.gsxt.gov.cn）”列入经营异常、列入严重违法失信企业名单（黑名单）。
3.3本次招标不接受联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从****08时30分到****17时30分
获取方式：网上获取或者现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：****10时00分

递交方式 点击登录查看会议室(云南省昆明市****
中心 A 座 10 楼)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2026 年 04 月 27 日 10 时 00 分
开标地点:点击登录查看会议室(云南省昆明市****
中心 A 座 10 楼)
七、其他
1.招标条件
本招标项目澄江寒武纪小镇欢乐大世界抚仙湖国际养生园翡翠湾项目前期物业(项目名称),
招标人为点击登录查看,招标代理机构为点击登录查看,资金情
况已落实。项目已具备招标条件,现邀请你单位参加澄江寒武纪小镇欢乐大世界抚仙湖国际
养生园翡翠湾项目前期物业的投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称:澄江寒武纪小镇欢乐大世界抚仙湖国际养生园翡翠湾项目前期物业。
2.2 项目概况:澄江寒武纪小镇欢乐大世界抚仙湖国际养生园翡翠湾项目前期物业:具体情
况如下:①云南抚仙湖国际养生园一期"翡翠湾"第 01 地块 ②云南抚仙湖国际养生园一期
"翡翠湾"第 02 地块:③抚仙湖国际养生园翡翠湾二期(北部地块):包含北部地块Ⅰ期、
北部地块Ⅱ期-A、北部地块Ⅱ期-B、北部地块Ⅲ期。
2.3 招标范围:在物业管理区域内,提供的前期物业管理服务包括以下内容:物业共用部位
的维修、养护和管理;物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业共用部位和相关
场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通:公共绿化的养护和管理:车辆
停放管理:公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理:装饰装修管理服务:物业档案资料
管理等。
2.4 物业招标控制价(最高投标限价):①总楼层 3 层及以下的低层住宅(无电梯住宅):472
元/m²/月:②总楼层 4~6 层的多层住宅(有电梯住宅):4.2 元/m²/月:③总楼层 7 层以上
的小高层住宅(有电梯住宅):3.0 元/m²/月。
注:本项目物业服务费按照《澄江市保障性住房和住宅前期物业收费政府指导价实施方案》
“基本物业费实行"一费制”,无电梯住宅的基本物业费包含供水二次加压费、消防设施运
行维护费等,有电梯住宅的基本物业费包含电梯运行维护费、供水二次加压费、消防设施运
行维护费等"规定执行。
2.5 服务期限:自合同签订之日起至成立业主委员会止。

2.6 服务质量要求：符合国家相关标准及规范要求及地方现行的标准及规范，同时满足招标人的物业管理服务质量标准。
2.7 服务地点：云南省玉溪市****
3. 投标人资格要求
3.1 营业执照：投标人须为经国家市****
3.2 信誉要求：
①投标人信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消，没有处于财产被接管、冻结、破产状态而导致无法承担招标项目的能力；
②投标人未被“中国执行信息公开网（http:****://www.gsxt.gov.cn）”列入经营异常、列入严重违法失信企业名单（黑名单）。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：****至****（法定节假日除外），每日上午08时30分至12时00分，14时00分至17时30分（北京时间）。
4.2 获取方式：
网上获取：请在招标文件获取截止时间前将：（1）营业执照原件扫描件；（2）法定代表人身份证明原件扫描件；（3）经办人身份证原件扫描件；（4）报名汇款凭证截图发送至代理机构邮箱****@qq.com，留下公司名称、联系人、联系电话、开票资料等信息。（提交材料后须进行电话确认，确认电话****），报名资料经代理机构审核通过后即可获取招标文件；
现场获取：获取招标文件时需携带以下资料（加盖单位公章）：
（1）营业执照复印件；
（2）法定代表人身份证明原件；
（3）法定代表人授权委托书（若由委托人购买时提供）原件；
（4）法定代表人或其委托代理人身份证复印件。
4.3 招标文件费用：300.00元/份（大写：叁佰元整/份），售后不退。
请各投标人从单位账户向代理机构转账缴纳：

收款单位:点击登录查看:
地址、电话:云南省昆明市****中心A座10楼****
账号:****001;
开户行:招商银行昆明金星支行。
备注项目名称,可简写项目名称或备注项目编号。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为****10时00分
(北京时间);
5.2投标文件递交地点为点击登录查看会议室(云南省昆明市****
斯迪商务中心A座10楼),逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。
6.开标时间及地点
本招标项目开标会将于上述投标截止时间的同一时间在点击登录查看会议室
(云南省昆明市****中心A座10楼)公开进行,投标人的法定代表人
或其委托代理人应准时参加开标会议。
7.确认
你单位收到本投标邀请书后,请于48小时(以发出时间为准)内,发送确认函至代理机构
邮箱:****@qq.com明确是否准备参与投标或将纸质版原件递交至招标代理机构。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地址:云南省玉溪市****
联系人:王梨融
电话:****
电子邮件:/
招标代理机构:点击登录查看
地址:云南省昆明市****中心A座10楼
联系人:马莉、刘悦、朱涛
电话:****

电子邮件: /

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)：__________（签名）

招标人或其招标代理机构：__________（盖章）