高科未来商业广场项目物业服务
（招标编号：HNAT-GC - 26020）

项目所在地区：湖北省，武汉市
一、招标条件
本高科未来商业广场项目物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金227.8307万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本次招标范围为：高科未来商业广场全部物业区域（不含酒店楼内物业服务）及本项目东边、南边两个口袋公园，服务内容涵盖商业部分的分户验收工作以及公共区域承接查验服务、客户服务、秩序维护、环境卫生清洁、设施设备管理、楼栋日常维护服务、停车场管理、商业广场内的安全管理、周边口袋公园内的秩序维护和环境卫生清洁等工作。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）高科未来商业广场项目物业服务；
三、投标人资格要求
（001高科未来商业广场项目物业服务）的投标人资格能力要求：
1、投标人为依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业；
2、投标人近三年至少有一项全委托管理不低于3万平方米非住宅项目物业管理业绩（需提供合同封面、签约双方页、服务内容页以及双方签字盖章页等与审查有关的内容及与合同对应的1张发票复印件）；
3、投标人拟派物业项目经理需具有有效的物业管理师证书，需提供相应证书、劳动合同及近6个月任意1个月社保证明；
4、信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，以本项目招标公告发出时间至投标截止时间前查询结果为准（提供网上查询结果截图并加盖投标人公章）；
5、本项目不接受联合体投标。；

本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从**** 09时00分到**** 17时00分
获取方式:现场或网络获取招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间:**** 09时30分
递交方式:武汉市东湖新技术开发区光谷总部国际9栋1105室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:**** 09时30分
开标地点:武汉市东湖新技术开发区光谷总部国际9栋1105室
七、其他
本项目高科未来商业广场项目物业服务(项目名称)已由/(项目审批、核准或备案机关名称)以/(批文名称及编号)批准建设,项目资金来源为企业自筹,资金已落实,招标人为点击登录查看,招标代理机构为点击登录查看。本项目高科未来商业广场项目物业服务(标段/包名称)已具备招标条件,现进行公开招标。
一、招标编号:****
二、项目概况:
1.项目名称:高科未来商业广场项目物业服务
1.1物业类型:商业广场
1.2坐落位置:武汉光谷东未来科技城未来一路与科技二路交汇处
1.3物业区****
1.4面积:
总用地面积:23586.06m
总建筑面积:94650.15m,其中计容建筑面积62265.14m(分别为:商业建筑面积11069.08m、办公建筑面积21479.9m、酒店建筑面积28701.14m、配套设施建筑面积1015.02m),不计容建筑面积32385.01m(分别为:地下室建筑面积31786.93m、公共通道建筑面积598.08m)

1.5绿化指标:
本项目绿化率:20%,绿化面积约4717.21㎡
1.6停车场:
本项目规划机动停车位:664个,其中地上停车位:/个,地下停车位664个,非机动车停车位:505个
2.服务期:1年,其中筹备期****–
****,运营期:****–
****,筹备期具体起始日期以项目实际交付日期为准,运营期起始日期以项目运营实际需求为准,具体日期以甲方书面通知为准。
三、最高限价
物业管理费招标控制价:****.00元(含税)
报价方式:固定总价
(筹备期物业管理服务费:162255.00元/月)筹备期5个月
(运营期物业管理服务费:209576.00元/月)运营期7个月
四、招标范围
本次招标范围为:高科未来商业广场全部物业区域(不含酒店楼内物业服务)及本项目东边、南边两个口袋公园,服务内容涵盖商业部分的分户验收工作以及公共区域承接查验服务、客户服务、秩序维护、环境卫生清洁、设施设备管理、楼栋日常维护服务、停车场管理、商业广场内的安全管理、周边口袋公园内的秩序维护和环境卫生清洁等工作。
五、投标人资质要求:
1、投标人为依法设立,具有独立法人资格的物业服务企业;
2、投标人近三年至少有一项全委托管理不低于3万平方米非住宅项目物业管理业绩(需提供合同封面、签约双方页、服务内容页以及双方签字盖章页等与审查有关的内容及与合同对应的1张发票复印件);
3、投标人拟派物业项目经理需具有有效的物业管理师证书,需提供相应证书、劳动合同及近6个月任意1个月社保证明;
4、信誉要求:投标人未被列入"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单,以本项目招标公告发出时间至投标

截止时间前查询结果为准(提供网上查询结果截图并加盖投标人公章);
5、本项目不接受联合体投标。
六、招标文件获取
1、领取时间和地点:投标人请于****至****,每天上午9时0
0分至 12 时00分,下午 14
时00分至17时00分(北京时间,下同),现场或网络获取招标文件。
2、招标文件领取方式:获取招标文件须提供的资料。
(1)招标文件领取登记表请采用本公告附件一格式填写,如有其它需填写内容
,可自行增加。
(2)如联系人为法定代表人(负责人)请填写附件二(法定代表人(负责人)
身份证明书)。
(3)如联系人为委托代理人请填写附件二(法定代表人(负责人)身份证明书
)及附件三(法定代表人(负责人)授权委托书)。
(4)现场获取请携带附件一(招标文件领取登记表)、附件二(法定代表人(
负责人)身份证明书)、附件三(法定代表人(负责人)授权委托书)(如有
)领取:网络获取请将附件一(招标文件领取登记表)、附件二(法定代表人
(负责人)身份证明书)、附件三(法定代表人(负责人)授权委托书)(如
有)彩色扫描件发送至****@qq.com。
七、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间及开标时间,下同)为2026年4月2
7日09
时30分,投标文件递交及开标地点为点击登录查看(武汉市
东湖新技术开发区光谷总部国际9栋1105室)
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。
3、投标人的法定代表人或其委托代理人需携带法定代表人身份证明原件或法定
代表人授权委托书原件、身份证原件,出席开标会。
八、发布公告媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》(www.cebpubservice.com)上
发布。

九、联系方式
招标人:点击登录查看
联系地址:武汉市****
联系人:肖经理
电话:****
招标代理机构:点击登录查看
地址:武汉市东湖新技术开发区光谷总部国际9栋1105室
联系人:周经理
电话:****
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地址:武汉市****
联系人:肖经理
电话:****
电子邮件:/
招标代理机构:点击登录查看
地址: 武汉市东湖新技术开发区光谷总部国际9栋1105室
联系人: 周经理
电话: ****
电子邮件:/
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 周喜 (签名)
招标人或其招标代理机构:

附件一

招标文件领取登记表

项目名称
项目编号
投标人名称	此处加盖投标人公章
统一信用代码
单位详细地址
联系人姓名		身份证号码
手机联系方式		电子邮箱
领取招标文件时间	年 月 日

附件二
法定代表人(负责人)身份证明书
单位名称:
单位性质:
地 址:
成立时间: 年 月 日
经营期限:
姓 名: 性别: 年龄: 职务:
系 (投标人单位名称) 的法定代表人(负责人)。
特此证明。
法定代表人身份证扫描件(正反面扫描)粘贴处
投标人: (盖章)
日期: 年 月 日

附件三
法定代表人(负责人)授权委托书
本授权委托书声明:
本人(姓名)系(投标人名称)的法定代表人(负责人),现授权委托(授权代理人姓名)为我公司委托代理人,以本公司的名义领取(项目名称、项目编号)的招标文件,委托代理人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事物,我均予承认。该被委托人在办理贵单位相关事宜时无转委权。
委托代理人: 性别: 年龄: 职务:
身份证号码:
法定代表人(负责人)身份证扫描件(正反面扫描)粘贴处
委托代表人身份证扫描件(正反面扫描)粘贴处
投标人(公章):
法定代表人(负责人)(签字或印章):
委托代理人(签字或印章):
日 期: 年 月 日