绿发商业管理（北京）有限公司2026年第5批集中采购工程服务类项目采购公告招标公告（包3、包4、包5、包6）

第一章 采购公告

绿发商业管理（北京）有限公司2026年第5批集中采购

工程服务类项目采购公告（包3-6）

采购编号：****

1.采购条件

项目建设单位为点击登录查看（以下简称“项目单位”），建设资金为企业自有资金，采购人为点击登录查看。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开询比采购。

2.采购范围

详见附件一

3.应答人资格要求

3.1 本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期交货等承担采购项目的能力。除特别注明外，这些资格、资质、业绩均系应答人本人所拥有的权利权益。

3.2 本次采购不接受联合体应答。

3.3本次采购是否接受代理商应答见3.6专用资格要求。如接受代理商应答的，代理产品不得属于《机电产品国际招标投标实施办法（试行）》（商务部令2014年第1号）规定必须进行国际招标的产品。

3.4 接受代理或者外协外购产品应答时，其应答产品制造商须在境内具备相应货物的制造能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障相应协作承制货物如期交货的能力。除特别注明外，这些资格、资质、业绩均系应答人本人或者其代理或外协产品制造商本人所拥有的权利权益。

3.5 应答人及其应答产品须满足如下通用资格要求：

（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组织，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。

（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；

（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。

（4）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为。

（5）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。

（6）应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。

3.6 应答人及其应答产品须满足相应采购货物的专用资格要求如下：

详见附件。

3.7 本次采购不接受代理投标。

3.8 各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。

3.9 其他要求：

4.采购文件的获取

4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。

4.2凡有意参加应答者，请于****上午9时至****下午17时(北京时间，下同)，登录中国绿发电子商务平台（https:****，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，并在递交标书费和代理机构确认后下载采购文件。

4.2.1报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名，具体操作参照首页-投标指引。

电子商务平台注册、报名、应答文件上传、签章、加密等操作问题请联系：****。

应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件，应答人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。应答人注册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。

4.2.2应答人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜，未进行注册的应答人在“首页→CA办理”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。

中招互连APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230。

应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。

5.首次应答文件的递交

5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为****9时00分。

应答文件递交方式：将电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，具体要求如下。

5.2中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：电子应答文件提交中国绿发电子商务平台，命名格式为应答人全称-XX文件。（XX文件指报价/应答/保证金文件）。必须在不可编辑PDF电子版应答文件首页-加盖电子公章。

中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各应答人使用中招互联APP投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。

根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：应答文件共100页，必须从1至100连续编页。）

应答人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即应答函及附录）完全一致。

为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。

5.3应答截止时间之前未将应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的应答人不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交应答文件及应答文件的修改文件。

5.4应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。

5.5本批次应答文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准。

5.6未按本公告要求获取采购文件的投标，采购人将不予受理。

6.发布公告的媒介

本次采购公告在中国绿发电子商务平台（https:****，使用谷歌浏览器）、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布

7.采购文件获取联系方式

电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密等操作问题请联系：****。

中招互连APP移动CA办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话****。

联系人：点击登录查看

联系方式：****

8.合规声明

本采购文件符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。

2026年4月

附件1

项目概况与采购范围

采购编号：****

包号	采购人	项目名称	项目地点 及概况	采购范围	计划工期要求	备注
3	山东绿发商业管理有限公司贵和购物中心	山东绿发商业管理有限公司贵和购物中心2026-2028年度机电给排水维修项目	项目地点：济南市**** 项目概况：为确保商场公共区域设备设施完好并提高维修时效，加强机电与排水系统的维护检修、突发事件的设备应急处理，以及上级、政府、消防等部门限期整改项目的落实工作。	保障商场公共区域的设施完好，提高服务设施维修时效性，突发事件及上级部门、政府、消防等相关部门限期整改的项目。拟对商场公共区域涉及的灯箱、配电柜、电源线、控制箱、电源桥架、电缆铺设、供水管道、阀门、排水管道及防水等维修。	自合同签订之日起2年或结算金额达到合同金额，两个条件达到其中之一合同终止。
4	山东绿发商业管理有限公司贵和购物中心	山东绿发商业管理有限公司贵和购物中心2026-2028年度消防设施应急维修项目	项目地点：济南市**** 项目概况：泉城路贵和购物中心的自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统及防火分隔设施自2012年8月投入运行，已持续使用超过13年，由于电子设备长期不间断运行，多次出现自然老化与性能衰减，误报率高、灵敏度下降、主机部件故障等问题频生，已影响中心正常经营所需的消防保障功能，为确保消防系统安全可靠运行，现拟对上述消防设施进行全面维修与完善。	对现有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统及防火分隔设施等设备维修项目进行定价（单价）招标，每次根据实际工程量支付维修费，确保商场正常安全运营。	自合同签订之日起2年或结算金额达到合同金额，两个条件达到其中之一合同终止。
5	山东绿发商业管理有限公司	山东贵和茂商业管理有限公司2026-2028年商场排油烟管道中段及商业裙楼东立面格栅区域清洗项目	项目地点：济南市**** 项目概况：按照当地消防规范要求以及年度安全工作计划每季度进行1次排油烟管道的清洗，购物中心内57家餐饮商户排油烟管道中段及商业裙楼东外立面格栅区域进行清洗，经过清洗排除油烟管道安全隐患，保障商场餐饮商户排油烟管道使用安全。	领秀城贵和购物中心57家餐饮商户使用的51根排油烟管道中段及商业裙楼东外立面格栅区域进行清洗，并出具清洗报告。	单次施工工期30天/次，自采购人通知之日起计算。服务周期为合同签订之日起至****。
6	山东贵和茂商业管理有限公司	山东贵和茂商业管理有限公司领秀城贵和购物中心B1层超外街区****	项目地点：领秀城贵和购物中心 项目概况：原B1层超市****	（1）B1层超外街区****	25 个日历日出具图纸，以采购人通知开工时间为准。服务期限至项目竣工验收通过

附件2

资质业绩要求

采购编号：****

包号	项目名称	资质业绩条件
3	山东绿发商业管理有限公司贵和购物中心2026年-2028年度机电给排水维修项目	业绩要求：****至首次应答截止日内具有相关业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）。
4	山东绿发商业管理有限公司贵和购物中心2026-2028年度消防设施应急维修项目	资质要求：消防设施工程专业承包贰级及以上。 业绩要求：****至首次应答截止日内具有相关业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）
5	山东贵和茂商业管理有限公司2026-2028年商场排油烟管道中段及商业裙楼东立面格栅区域清洗项目	资格要求：拥有油烟管道清洗相关资质证书。 业绩要求：****至投标截止日内具有类似业绩也不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。
6	山东贵和茂商业管理有限公司领秀城贵和购物中心B1层超外街区****	业绩要求：****至首次应答截止日内具有单个业绩不少于40万元的商业街区****

附件：采购公告包3-6.pdf