19中国核建中核华兴吴忠市利利通区回医回药研究创业基地PPP项目吴忠市利通区中医药研创基地物业服务常规采购公告

采购公告

中核华兴吴忠市利通区中医药研究创业基地项目物业服务询比采购公告

本次采购项目： 中核华兴吴忠市利通区中医药研究创业基地项目物业服务，采购需求单位为：吴忠市华兴融通建设发展有限公司，本项目已具备采购条件，由采购实施单位 点击登录查看 组织实施采购，由采购需求单位根据采购结果签订采购合同/协议。现诚邀愿意承接该项目的潜在供应商参加本次采购活动。

2.1 采购范围：此次采购内容为吴忠市****

2.2 服务期限： 12个月 ；

2.3 服务地点：吴忠市利通区中医药研究创业基地区域；

2.4 质量要求或服务标准： 满足以下要求

2.4.1保洁

（1）园区****

（2）标示牌、宣传牌、楼梯扶手等标示牌、宣传牌、楼梯扶手等每两日分批擦拭1次。清洁后检查无污渍、无积灰，不损伤被清洁物，不锈钢面光亮无锈迹、玻璃镜面通透无明显污渍；此后至少每2小时巡检一次，尽量确保无灰黑色蛛网、无鸟粪、无其它明显污渍。

（3）垃圾收集与处理每日将室外集中好的垃圾清运。

（4）每天要对易结蛛网的墙角、及其它设备、设施、建筑等随时进行除蛛网处理，尽量确保无黑、灰色及大片蛛网存在。

（5）定期对排水沟、排污管、污水井内开展除四害工作，确保少蚊、蝇、蟑螂，无鼠。

（6）建筑物（构筑物）、园区****

2.4.2 设施设备维护保养服务（含供水、供暖、强弱电、污水处理、消防系统等）：

（1）根据需求单位实际要求，负责招标范围内的区域及设施设备的维护保养服务与管理，保障其正常运行或处于良好的备用状态。

（2）制定设备安全运行管理、岗位责任制、定期巡视检查、操作规程及监督检查制度，建立岗位责任制，并严格执行。做到科学管理、正确使用，精心维护。

（3）做好安全生产、节能减排工作。

（4）工作时间和要求：保持24小时电话通畅，突发故障，需随叫随到。

2.4.3安全秩序维护服务（含停车场管理，消防、安全监控，门卫24小时值守等）：

（1）负责日常秩序维护，制止车辆乱停乱放、超速行车或乱鸣喇叭的行为以及其他各种有损甲方利益的事项。具体包括：园区东门门卫管理、交通秩序管理、消防管理、办事人员安全秩序管理，努力配合业主做到防火、防盗、防自然灾害、防暴力等工作。

（2）紧急事故处理。负责各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案，并在事故发生时第一时间报告甲方有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理。

（3）消防控制室24小时值班，随时了解园区****

（4）保证园区****

2.4.4园区绿化维护

（1）浇水、除杂草、病虫害治理，死亡树木更换、树木及草坪修剪。

（2）落叶清理、草坪内垃圾清理。

（3）绿化浇水管道的维护。

2.4.5物业服务

（1）负责物业的工作质量，保证向甲方提供良好的服务，为本项目提供优质高效的物业管理服务。

（2）协调处理与甲方等各方关系。

（3）负责制定、贯彻、落实本项目各岗位责任制，建立并完善各项管理制度。

（4）负责指导、监督、检查本项目各项工作及下属人员的工作完成情况。

（5）负责所管辖项目员工的各项培训工作及培训效果跟踪，提高员工工作能力及业务技能。

（6）熟悉区****

（7）负责受理客户投诉，了解甲方对物业各项服务的意见及建议，对问题及时进行相应整改工作；对建议、投诉进行跟踪、回访和记录。

（8）负责项目相关管理文件的建档和归档工作；建立内部资料（巡查记录、值勤记录、 检查记录、维修记录等）；定期对物业台账审核，确保台账资料规范化。

（9）完成甲方交办的其他工作。

2.5安全要求： 无；

每套采购文件售价人民币 不收取 整（除因采购人原因导致采购终止外，售后款项不予退还）。

北京时间：****—**** 14： 00

电子版采购文件将在中国核工业集团电子采购平台（https:****）进行发布。供应商已注册为中国核工业集团电子采购平台会员的，可直接登录报名；其他有意向的供应商请于采购文件发售截止时间前完成在中国核工业集团电子采购平台（https:****）在线注册，交纳相关费用，点击报名后需上传标书款汇款回执单，经采购实施单位审核后方可下载采购文件。中国核工业集团电子采购平台将在发售期结束后自动关闭报名入口，未能按时完成报名、购买采购文件相关工作的供应商不得参与项目应答。

因供应商未能按上述要求包括但不限于上传错误的缴费凭证、提交的报名文件不符合要求，造成无法报名、报名错误等情况的，供应商须自行承担责任。

未购买本项目采购文件的，其应答将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：

（1）作为应答供应商的办事处或分公司代为购买采购文件的；

（2）购买采购文件的供应商在应答截止前因兼并、重组上市****

应答文件递交方式：中国核工业集团电子采购平台网络递交电子版应答文件（同时须在平台上进行报价）。电子版应答文件要求如下：

采购实施单位在本项目提交应答文件截止时间 公开 开启应答文件，中国核工业集团电子采购平台网络开启。

本次公告在中国核工业集团电子采购平台（https:****）上发布。

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地址：上海市****

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电话：****

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采购需求单位：吴忠市华兴融通建设发展有限公司

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