海西林产工贸城（原建阳市明清仿古家具有限公司）地面建筑物及地面下消防水池填平残值整体转让

海西林产工贸城（原建阳市明清仿古家具有限公司）地面建筑物及地面下消防水池填平残值整体转让

标的及项目编号	挂牌价（元）	竞价保证金（元）	竞价方式
海西林产工贸城（原建阳市明清仿古家具有限公司）地面建筑物及地面下消防水池填平残值整体转让	641834 （不含税）	100000	网络动态报价
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1.本项目已按规定履行了审批程序，并取得相关单位备案审核。

2.本项目广泛征集竞标人，不排斥任何有资格的潜在竞标人。

一、转让项目的内容及风险

1.转让标的基本情况：

1.1海西林产工贸城（原建阳市明清仿古家具有限公司）地面建筑物及地面下消防水池填平残值整体转让，包括拆除范围内的所有建筑、设备及地面下消防水池填平。建（构）筑物具体为钢结构（含简易钢构）厂房、钢混结构厂房、砖混结构厂房等；机器设备具体为地磅、烤漆线等；各类苗木，具体以委托方现场交底为准。

1.2拆除范围包括：室内地面、地梁、承台混凝土等构筑物的拆除破碎，将厂区内的所有物品清运至场外，做到建（构）筑物拆除完毕、建筑垃圾及杂物清运干净，苗木移除，净地移交转让方。本次拆除的所有建筑废料及苗木均由受让方处置，处置的收益归受让方所有。

1.3总工期：60日历天；

1.4工程质量标准：建筑垃圾及杂物清运干净，苗木移除，净地移交的标准。转让方提供的拆除范围内所有建筑物、构筑物及苗木必须全部拆除（包含地上及地下部分）至原基础地面±0.00，拆除的旧料必须清运出场，做到地面无弃土、废弃物、场地平整（不允许将外部弃土，倾倒至场内用于平整）。

1.5本次转让标的中标价款为受让方向转让方支付的旧料款。本项目范围内拆除下的所有旧料归受让方所有，已拆除下的的旧料价值扣除受让方向转让方支付的旧料款的余额作为受让方拆除工作的包干工程价款（固定总价），转让方无须另行向受让方支付拆除工程款。人工、材料的涨跌等与本项目有关的所有风险或不可抗力等风险均由受让方承担。

1.6具体详见《海西林产工贸城（原建阳市明清仿古家具有限公司）地面建筑物及地面下消防水池填平残值整体转让方案》

2.转让标的风险提示：

2.1《海西林产工贸城（原建阳市明清仿古家具有限公司）拆除建（构）筑物清单》所列项目及数量为原收储资产移交登载的情况，与实物状况不尽相符。本次拆除的建筑物的实际情况以现场实物为准。

2.2受让方自行前往标的物现场查看资产情况，未查看的视为认同标的物与现场相符。

3.转让标的权属：

本次竞价标的所有权属点击登录查看。转让标的成交后，受让方应与组织方签署《竞价结果通知单》、《成交确认书》等相关文件。

4.有关税费的规定：

转让标的交接过程中所发生的包括但不限于拆解、装卸、运输、保险等一切费用由受让方承担。成交价款将由南平市武夷新区管理委员会开具福建省行政事业单位资金往来结算票据。

提示：1.本标的以现状转让，有关标的资料是对标的的一般性介绍，所载标的的数量、质量、型号、材质、性能、归属、保存情况等仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具任何法律效力。标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。组织方不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。

2.竞标人应在竞买前自行深入了解竞价标的物现状有否组织方未知的、在竞价前未能告知竞标人的瑕疵，并自愿接受及承担该瑕疵产生的法律后果。

二、竞标人报名应当具备的基本条件

1.本项目受让方应具备合格有效的独立法人资格的营业执照。

2.本竞价项目要求受让方须具备有效的不低于三级建筑工程施工总承包资质或不低于三级钢结构工程专业承包资质、《施工企业安全生产许可证》，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.受让方拟担任本拍卖项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

4.是否接受联合体竞买：不接受。

三、受让方须接受的主要交易条件

1、受让进场拆除前应根据合同约定编制《拆除施工方案》、《建筑垃圾处置方案》，并根据项目需求配置相应的专业人员，《拆除施工方案》、《建筑垃圾处置方案》报甲方及监理审批后可进场拆除作业。

2、受让方必须按《拆除施工方案》、《建筑垃圾处置方案》文件承诺的项目施工管理人员到位，派遣项目经理进驻工地现场并严格按照安全施工规范进行施工，所有安全责任由受让方承担，发现违规施工每次罚款伍仟元缴纳至转让方。若不能按《拆除施工方案》、《建筑垃圾处置方案》文件承诺的项目部施工管理人员到位的，应当无条件地接受转让方向作出的以下处理：工程开工后，除不可抗力外,受让方变更项目部施工管理人员中的项目负责人或项目技术负责人，每人每次向转让方交纳拾万元违约金；其他人员每人每次向转让方交纳叁万元违约金。

3、现场作业人员严格遵守操作流程，穿戴完好工作服。到现场佩戴安全帽及工作鞋，高空作业应系安全带。拆除及清理运输过程中，出现任何安全生产事故，均有受让方自行负责。

4、受让方按工程清单及工程要求编制项目实施方案，并根据项目需求配置相应的专业人员，报监理单位审核后方可实施。

5、受让方应当依法向拆除人员支付劳动工资并提供符合法律规定的劳动条件。

6、若受让方未能如约完成拆除、清运任务，转让方有权扣减履约保证金，即：施工单位的责任造成工期延误罚款十日内按1000元/日计，超过10日-20日内按2000元/日计；20日以上按3000元/日计，直至履约保证金扣完为止。同时，转让方有权依法强制清场。如遇持续降雨、大雨等特殊天气，导致拆除工作无法进行施工，工期应当相应顺延。

7、受让方拟派出的施工现场管理人员最低资格和人数要求:

①项目经理 1 人，专业：建筑工程，注册建造师等级：二级及以上，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证；

②项目技术负责人 1 人，职称：工程师及以上，专业：房屋建筑工程；

③其他人员包括但不限于：施工员、安全员、材料员、焊工、搬运工等。所有进场工作人员须持证上岗。

8、由于受让方的原因而不能履行合同致使拆除工作无法进行，转让方有权没收履约保证金，并另派施工队伍进场施工，受让方的中标旧料款不予退还并通报上级有关管理部门，未按合同要求施工，每项扣壹万元，转让方有权从履约保证金中抵扣。

9、本项目合同履约保证金为中标价的10%，乙方在成交公示期满（公示期未被投诉或提出异议）次日起3天内交纳，以现金或转帐方式提交，履约保证金汇入甲方指定银行帐户后签订《海西林产工贸城（原建阳市明清仿古家具有限公司）地面建筑物及地面下消防水池填平残值整体转让合同》，乙方不能按照规定提交履约保证金的，视为放弃中标资格。

履约保证金的有效期：履约保证金待本拆除项目验收合格后且未出现安全问题或其他违约问题后十五天内无息退还，但受让方未能履行招标文件所规定的要求，转让方可以没收其合同履约保证金。

10、产权方的佣金由受让方承担。

11、具体事项以转、受让双方签订《合同》为准。

四、竞价保证金:人民币壹拾万元整（￥100000）；

1.竞价保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信、第三方平台除外）。

2.竞价保证金的汇款人名称应与竞标人名称一致，用途请注明“竞价保证金”字样。

3.竞标人授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳竞价保证金。

4.若竞价成功，竞标人即成为受让方，受让方的竞价保证金在公示期满后转为标的成交价款的一部分；若不足，则不足部分由受让方于缴纳交易服务费时一并汇入组织方指定账户。组织方在买卖双方结清与我公司交易服务费，并收到转让方与受让方共同签订的《交割完毕反馈单》次日起3个工作日内将成交价款转入指定账户。未被确定为受让方的竞标人，在成交结果公示之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。

5.若竞标人缴纳竞价保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为受让方，组织方在成交结果公示之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。

五、本公司指定的竞价保证金账户

开户名称：点击登录查看

开户银行：厦门银行股份有限公司南平分行营业部

开户账号：8**** 06

六、公告时间：****至****。

七、竞价保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：****17:00:00

★特别提示:

公告期间均可报名，竞标人提交报名材料，应在报名截止时间前预留充足时间来完成报名手续，避免在报名截止当天提交报名材料。如因竞标人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前完成报名审核，最终致使报名不成功的，后果由竞标人自行承担，组织方不承担任何责任。

八、报名方式

1.网络报名：竞标人应至本公司网站(www.npcjzx.com)或权益云交易平台网站(www.unibid.cn)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本公司网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞价项目并自行办理网上报名手续。

2.现场报名：竞标人在报名截止时间之前缴纳竞价保证金并携带报名时应提供的材料到本公司办理报名竞价手续。

九、竞标人报名时应提供的材料

（一）自然人(个体工商户)参与竞价的，应上传提交以下电

子版材料：

1.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份

证）；

2.如委托他人经办竞价交易事宜，还需出具有法律效力的

授权委托书及经办人身份证；

3.竞价保证金的缴款凭证；

4.竞价文件要求的其他资格材料。

（二）单位（含法人单位和其它组织）参与竞价的，应上传

提交以下电子版材料：

1.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位

提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）；

2.法定代表人（负责人）身份证；

3.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞价交易事宜，还需提交有法律效力的授权书及经办人身份证；

4.竞价保证金的缴款凭证；

5.竞价文件要求的其他资格材料。

备注：1.《授权委托书》格式详见《公开竞价文件》；

2.以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字按手印（自然人）。

十、竞标资格审查：

本公司的资格审核为形式审查，即对竞标人所提交竞价资格材料的齐全性进行审核。竞标人须对所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责。竞标人应按照《公开竞价文件》要求提交竞价资格相关材料，并承诺不存在填写信息不真实，报名材料弄虚作假，故意隐瞒与本次公开交易活动有关的重大事实，若经本公司或转让方查实（不论在竞价前或竞价后）竞标人（受让方）有提供虚假文件及资料等不实竞价资格相关材料的，本公司及转让方可取消受让方的竞价或竞得资格，同时其缴纳的竞价保证金作为违约金处理，不予退还，在扣除交易佣金后转至转让方指定账户，并依法追究有关法律责任。

十一、网络动态报价：

（一）网络动态报价过程分为自由报价阶段和限时报价阶段。

1.自由报价阶段：从账户激活时间起至****9：30前。

2.限时报价阶段：****9：30后，限时竞价阶段的竞价周期为120秒。

若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞标人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以5个工作日为竞价周期，再次开始新的网络动态竞价。

（二）加价幅度。本次动态报价的加价幅度须是人民币1000元或1000元的整数倍。

（三）特别提示：

1.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。

2.组织方有权就竞价时间、加价幅度做出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

十二、成交确认，价款、交易服务费的结算与标的的签约

1.成交确认：确定为标的的受让方，应于竞价成交之日起2个工作日内持报名时应提供的材料（复印件均本人签字或加盖单位公章，原件核对），至本公司签署《竞价结果通知单》，于公示期（5个工作日）后2日内到点击登录查看签署《成交确认书》。

2.交易服务费：

（1）受让方须在竞价成交之日起2个工作日内，向组织方支付交易服务费。（计算方式：以成交价为基数，采用交易服务费分档累进计算）：

①100万元以下(含100万元)的费率2.5%；

②101-200万元部分的费率2%；

③201-500万元部分的费率1.5%；

④501-50000万元部分的费率1.0%；

⑤1001-3000万元部分的费率0.6%；

⑥3000万元以上的费率0.3%；

（2）转让标的成交后，根据《点击登录查看关于产权交易服务收费标准》规定，按标的挂牌价0.3%支付给组织方的交易费用由受让方承担。

（3）交易服务费缴纳账户：

户 名：点击登录查看

账 号：1**** 3669 82

开户行：兴业银行股份有限公司建阳支行

3.成交价款结算及标的的交付：受让方应在成交后2个工作日内与组织方签订《竞价结果通知单》并将交易佣金汇至组织方指定账户。受让方应于公示期（5个工作日）后2日内到点击登录查看签署《成交确认书》。逾期未缴清全部价款按违约处理，受让方前期缴纳的竞价保证金作为违约金处理，不予退还，在扣除交易佣金后转至转让方指定账户。

受让方在转让标的交割完毕后，必须在《交割完毕反馈单》上签字确认。组织方根据转、受让双方共同签署的《交割完毕反馈单》，将交易款项划转至转让方账户。

受让方在成交公示期满次日起3天内，在签订合同前，受让方将成交价款（即竞拍报价）缴交至南平市****

4.凭证提供。转让标的成交后，组织方除向受让方提供《成交确认书》、《产权交易凭证》和交易服务费发票外，不再提供有关转让标的的其他单证。

十三、特别提示

1.本公开转让项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》《网络竞价须知》《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

2.本公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成本公司对任何项目的任何交易建议。受让方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等 ) 等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本公司对此不承担任何法律责任；

3.竞标人提交澄清、修改文件时限：竞标人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《网络竞价须知》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，转让方和本公司可以在行权开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

4.权益云交易平台网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。

5.若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为 5 个工作日。

十四、联系方式

联系地址一：南平市****

联系地址二：南平市****

联系电话：****、****

邮箱：****@qq.com

本公司网站:www.npcjzx.com

看样时间：自公告之日起工作日上班时间

看样联系人：点击登录查看 ****

点击登录查看

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