福建船政文化管理委员会关于“中国船政文化博物馆2026年物业维护服务采购项目”询价公告

一、项目概况

项目编号：****

项目名称：点击登录查看--中国船政文化博物馆2026年物业维护服务采购项目

采购方式：询价采购

最高限价：20万元（人民币）

采购需求：

1.标的的名称：中国船政文化博物馆2026年物业维护服务采购项目

2.服务地点：中国船政文化博物馆及旧馆

3.服务内容：

中国船政文化博物馆为保障各项基础设施正常运行，确保出现故障能及时修复，维护良好的参观环境，2026年计划委托专业公司负责本馆物业维护项目（包含空调清洗维护保养、安防系统维护保养、室内外玻璃清洗、水电检修及零星修缮、雨水污水管网堵塞清淤、旧馆绿化管理等），全年12个月维护费用约为20万元。

3.1 空调清洗维护保养

序号	项目名称		单位	数量
1	四面出风天花机 （一楼监控室与讲解员办公室）		台	3
2	16匹多联主机 （一楼地面外围）		台	1
3	组合型8-16匹多联系统室外机清洗冷凝器与机壳，电控除尘及系统压力检测		台	28
4	组合型32-50匹多联系统室外机清洗冷凝器与机壳，电控除尘及系统压力检测		台	5
5	组合风柜专用清洁剂清洗蒸发器及滤芯拆洗，传动带调测		台	8
6	多联机室内机		台	34
7	出风口及风栅		个	76
8	一拖多多联机系统管路查漏补漏充氟维修		组	1
9	组合风柜进出管路保温修复		套	8
室内机清洗内容： 1.清洗内机送回风口 2.清洗内机过滤网 3.使用纳米杀菌泡沫清洗剂清洗室内机蒸发器		室外机清洗内容： 1.用翅片清洗剂清洗冷凝器 2.清洗室外机壳 3.清洗室外风扇 4.多联室外机主板；电控线路；模块；散热器除尘清灰保养

3.2 安防系统（监控系统、报警系统、公共广播系统及机房设备）维护保养

序号	项目名称	数量	单位	维护服务内容
7 1	监控系统维护	103	路/年	1、前端摄像机的检测、故障排除、隐患排查、清洁镜头盖。 2、传输线路、供电线路的检测、故障排除、隐患排查。 3、传输设备的检测、故障排除、隐患排查。 4、后端存储设备的检测、故障排除、隐患排查。 5、线路使用情况及线路敷设路径、走线方式等。 6、线路所有接口、所有视频头、接线柱线路接点是否牢固。 7、软件使用情况、软件升级情况 8、系统数据备份情况。 9、如需更换设备，设备费用另算。 10、如需更换线路或监控移位等，费用另算。
2	报警系统维护	9	路/年
3	公共广播系统维护	15	路/年
4	机房设备维护	1	套/年

3.3 室外玻璃清洁室內外玻璃幕墙清洁(含西侧观观梯玻璃幕墙)总面积(约8500平方米)。

3.4 水电检修及零星修缮（含零配件），需保证在接到维修申请的十五分钟内立刻响应，并及时提供维修服务（非特殊情况，需在二个工作日内维修），每月定期安排线路巡查和检修。

3.5 雨水、污水管网堵塞清淤，需保证在接到维修申请的十五分钟内立刻响应，并及时提供维修服务（非特殊情况，需在二个工作日内维修），每月定期安排线路巡查和检修。

3.6 博物馆旧馆绿化管理及卫生

地点	项目名称	次数
旧博物馆	绿化管理等（含清运）	1

3.7 以上项目如需破坏地面、植被、建筑、围墙等情况，需提前与馆方沟通，确定方案后方可施工。施工期间现场安全维护、人员疏散等均由施工方负责，施工结束后需及时清理修复现场并进行垃圾清运。

3.8 服务期间，根据服务项目安排验收工作，并根据验收情况，结算服务费用，服务期限内项目结算总金额不超过中标价。

3.9 违约责任

3.9-1 如中标方提交的服务与招标要求及投标响应不符，如服务项目被证明存在缺陷，包括潜在的缺陷或使用不合适的材料，将视为虚假应标，采购人有权立即终止或解除采购合同，已经支付的款项中标方应予以退还，且采购人有权凭有关证明文件向中标方提出索赔，并列入政府采购黑名单。

3.9-2 如果中标方未能按合同规定或采购人要求的时间按时足额足量完成物业服务工作的的（不可抗力除外），发生前述情形时，中标方均应当以书面形式向采购人进行说明，采购人有权选择同意是否延长完成时长。采购人同意延长时长的，完成时间由双方另行确定；采购人不同意延长的，采购人有权从未支付的合同货款中扣除延期违约金。延期违约金每日按中标方报价总价的0.5%为标准进行扣减，扣完为止。若中标方逾期达三十天及以上的，采购人有权单方解除本合同，中标方仍应按上述约定支付延期违约金。

3.9-3 验收检测未通过，中标方应立即整改，整改后仍无法通过验收，中标方应采取更换施工团队及施工材料等方式进行整改提升，直至验收合格交付使用。因验收未通过导致无法达到上级任务时限要求的，采购人有权从未付的合同货款中扣除延期验收违约金。延期违约金每日按中标方报价总价的0.5%为标准进行扣减，扣完为止。验收期间产生费用由中标方承担。

3.9-4 中标方在履行本项目物业相关服务工作过程中，应当严格按照相关施工标准或验收标准进行施工作业，履行安全保障义务，做好安全教育工作，因中标方未做好安全防护或使用的材料、设备工具不合格导致任何人身或财产损害的，均由中标方负责，如未造成事故或重大影响的，每发生一次采购人有权扣减2000元费用，造成事故、产生重大影响或服务期限内累计扣费达到6000元以上的，采购人有权终止本合同且不再支付任何费用，中标人还需按照其报价总价的20%支付违约金；因此给采购人造成的其他损失，由中标人承担。

3.9-5 中标方履行本项目服务工作的过程中，因中标方原因导致询价双方及其工作人员或任何第三方人身或财产损失的，均由中标方负责。

3.9-6 其他未约定事宜，由采购人和中标方在签署合同时协商确定。

4.服务时间：****至****。

二、申请人的资格要求：

1.符合《中华人民共和国政府采购法》相关规定。

2.具备独立法人资格，具备有效的营业执照。

3.单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与同一合同项下的投标，否则投标无效。

4.本项目不接受联合体形式参与投标。

5.申请人需提供以下纸质材料

5.1 提供企业营业执照副本复印件（加盖公章）。

5.2 提供投标人本企业在人员、技术、资金等方面具有承担本招标项目的能力的企业承诺书。

5.3 提供法人代表及投标人代表的有效身份证明，提供法定代表人授权委托书原件，投标代表是法定代表人则无需提供。

5.4 投标时需要提供相应的报价清单（含税）和具体服务方案。

三、开、评标办法

1、本项目对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。

2、符合本项目资格要求的投标人须不少于三家，方可开标。

3、本项目采用低价中标法，最高控制价在20万元以内（报价超过最高控制价的按无效标处理）。

4、开标后若发现投标文件存在造假行为，我方将报送财政监管部门对此行为申请处罚。

5、组织单位对本公告具有最终解释权。

6、所有纸质资料均需加盖公章。

四、文件提交

截止时间：****17:00（以送达时间为准）

地点：福州市****

五、开标时间

时间：****9:00

地点：中国船政文化博物馆四层会议室

六、联系方式

联系人：王先生

联系方式：****

联系地点：福州市****