西宁市城东区人民法院关于拍卖位于青海省西宁市城东区泉景路1号6号楼7层11套商业用房的公告

点击登录查看关于拍卖位于青海省西宁市****

点击登录查看将于2026年 4 月 27 日10时至2026年 4 月 28日10时止（延时除外）在点击登录查看阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：点击登录查看，法院主页网址：sf.taobao.com/0971— 参见全国法院页面：https:**** ），现公告如下：

一、拍卖标的：

序号	坐落房号		权利人		建筑面积(m2)		所在层数	用途
1	西宁市****		青海嘉 通伟业工贸有限公司		64.31		7 层	办公
2	西宁市****				58.95
3	西宁市****				48.23
4	西宁市****				89.73
5	西宁市****				48.23
6	西宁市****				58.95
7	西宁市****				64.31
8	西宁市****				64.31
9	西宁市****				64.31
10	西宁市****				48.23
11	西宁市****				89.73
合计	以上合计 11套				699.29
估价对象		建筑面积合计 (m2)		评估均价 （元/㎡）		评估总价（万元）
西宁市**** 办公用房		699.29		4865		340.20

本次司法拍卖执行案号为：（2025）青0102执恢354号（房屋详情请下载附件评估报告电子版浏览）

起拍价：**** 元，保证金：270000 元，增价幅度： 13000 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年 3 月 28 日起至2026年 4 月 27 日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

（1）标的物以实物现状为准，法院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（2）标的物转让登记手续由买受人自行办理。交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，具体以税务机关核定为准，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

（3）该标的物物业欠缴费用由买受人/意向竞买人自行前往物业管理处咨询了解，具体收费金额和收费标准以物业公司核准为主，该欠缴费用由买受人承担。

(4)该标的物已腾退，该标的物未办理不动产权登记证书，请谨慎拍卖。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍辅机构及法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，标的物成交后腾退、交付等具体工作以法院执行裁定书送达买受人之日起算，买受人须配合相关工作并承担腾退过程中产生的必要费用；如因被执行人拒不配合或存在其他不可抗力导致腾退延迟，买受人不得以此为由拒绝履行付款义务或主张违约责任，以法院具体工作时间为主。

（5）标的物后期成交交付以实际不动产登记备案房屋房号为主。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年 4 月 20 日前与法院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：符合优先购买权条件的，请于2026年 4 月 20日前与拍辅机构联系。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年 5 月 5 日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户名称：点击登录查看，开户银行：中国农业银行股份有限公司西宁市城东支行，开户账号： ******** ）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:****）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.****.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:****

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：****6

拍辅机构咨询电话：**** 钱先生

淘宝技术咨询：400-822-2870

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二〇二六年三月二十七日

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