西咸新区上林街道黄家寨村2015.74平方米安置房租赁交易项目

发布区域

陕西省西安市****

登记日期

****

所有权人

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是否续租

否

交易面积/数量

2015.7400 平方米

项目描述

本次对外出租的资产为黄家寨村（十组）回迁安置房商铺，现已交付村集体的共三个地方，分别为沣太花园二期、沣太花园三期、渭水园西区****

流转用途

流转用途应获得行政许可的，应取得有关部门批准后依法依规使用

商业经营

承包权人

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权属类型

集体

是否存在其他权利人

否

相关重大事项披露

1.商铺周边无配套停车场，难以满足消费者及经营者的停车需求。2.部分商铺无烟道设计，直接限制了中餐、烧烤等重餐饮业态的入驻，缩小了招商范围，降低了商铺对优质餐饮承租方的吸引力。3.商铺结构改造难度大，空间利用存在明显限制，无法满足部分业态（如大型超市、特色餐饮、规模化培训）的个性化布局需求。4.经营成本偏高：商铺物业管理费为7.8元/平方米，高于区域同类社区商铺平均水平，承租方经营成本增大。5.三处商铺进行统一打包，不单独进行出租6.本项目中所涉及挂牌价格等均不含税，如需开具发票税费由乙方自行承担。7.承租方生产经营所产生的水、电、通讯、燃气等能耗费用均由承租方自行承担；与经营有关的一切国家规定收取的税费、行政事业性收费等，均由承租方自行按时缴纳，并承担延期缴费引起的相关责任。8.承租人在租赁期内自主经营、自负盈亏，承租人在租赁期内所发生的一切债权、债务、经济纠纷、法律责任等由承租人自行承担。9.在租赁期内，乙方应保证出租标的的使用安全，标的及原有附属设备发生损坏的由乙方负责维修，并承担维修费用。10.承租方须遵守有关法律法规和规章，按照招租文件明确的业态规划开展经营。（后见标段信息）

出让方名称

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负责人姓名

张选荣

联系电话

189****2818

姓名

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联系电话

评估机构

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评估基准日

评估值

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