鄂州市官柳﹒湖滨小区物业服务项目公开招标公告

鄂州市官柳·湖滨小区物业服务项目公开招标公告
（招标编号：鄂州市****）

项目所在地区：湖北省
一、招标条件
本鄂州市官柳·湖滨小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为其他资金 0，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招 标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：项目概况：总建筑面积 41 万㎡，住宅 108 栋、4956 户；商业约 3000㎡；配套车 位约 1500 个；含消防、监控、绿化、公共照明等共用设施设备。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)鄂州市官柳·湖滨小区物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 鄂州市官柳·湖滨小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：1. 在中国境内注 册，具有独立法人资格，营业执照经营范围含物业服务，能独立承担民事责任。

2. 商业信誉良好，近 3 年无重大违法违规、无重大安全责任事故、无失信被执行记录，未 被列入物业行业黑名单。

3. 拟派项目经理须具有 3 年以上住宅项目管理经验，无不良从业记录，持有效从业证书优 先。

4. 有健全财务制度、足额服务团队与必备设备，依法纳税、缴纳社保。

5. 本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。

6. 符合法律、法规及本小区规定的其他条件。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 03 月 30 日 08 时 00 分到 2026 年 04 月 03 日 17 时 00 分 获取方式：1、时间：2026 年 3 月 30 日至 2026 年 4 月 3 日，每天上午 8：00～11：30、下午 14：30～17：00；2、地点：点击登录查看（鄂州市寿昌大道冠松园 小区****

买时提供以下资料（加盖公章，复印件留存）: - 营业执照副本- 法定代表人身份证明及身 份证- 授权委托书及受托人身份证（备注联系电子邮箱）- 项目经理证书、简历及业绩- 近 3 年无重大违法记录声明- 信用中国、国家企业信用信息公示系统查询截图- 同类项目合同复 印件。

五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 04 月 20 日 17 时 00 分
递交方式：鄂州市官柳社区纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 04 月 21 日 09 时 30 分
开标地点：鄂州市官柳社区
七、其他
为提升小区物业服务品质，保障全体业主合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《物 业管理条例》、《湖北省物业服务和管理条例》及本小区《业主大会议事规则》，经业主大会 表决通过，鄂州市官柳·湖滨小区面向社会公开招标选聘物业服务企业，欢迎符合条件的物 业公司参与投标。

一、招标项目概况
1. 项目名称：鄂州市官柳·湖滨小区物业服务项目
2. 项目地点：鄂州市****
3. 项目概况：总建筑面积 41 万㎡，住宅 108 栋、4956 户；商业约 3000㎡；配套车位约 1500 个；含消防、监控、绿化、公共照明等共用设施设备。

4. 服务期限：2 年（服务期到期后，根据小区考评满意率决定是否续签）
5. 招标范围：综合管理、秩序维护、保洁环卫、绿化养护、共用部位与共用设施设备日常 运维、消防管理、车辆管理、客服接待、应急处置及合同约定的其他服务。

6. 收费限价：住宅 0.3 元/㎡/月（扣减每月 5 元水务代收）；商业 1.2 元/㎡/月；车位服务 费按小区其它文件（投标报价不得超限价）。

二、投标人资格要求
1. 在中国境内注册，具有独立法人资格，营业执照经营范围含物业服务，能独立承担民事 责任。

2. 商业信誉良好，近 3 年无重大违法违规、无重大安全责任事故、无失信被执行记录，未 被列入物业行业黑名单。

3. 拟派项目经理须具有 3 年以上住宅项目管理经验，无不良从业记录，持有效从业证书优 先。

4. 有健全财务制度、足额服务团队与必备设备，依法纳税、缴纳社保。

5. 本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。

6. 符合法律、法规及本小区规定的其他条件。

三、招标文件获取
1、时间：2026 年 3 月 30 日至 2026 年 4 月 3 日，每天上午 8：00～11：30、下午 14：30～17：00；2、地点：点击登录查看（鄂州市****象局隔壁）；
3、获取方式：现场获取；
4、售价：500 元/本。

5、购买时提供以下资料（加盖公章，复印件留存）:
- 营业执照副本
- 法定代表人身份证明及身份证
- 授权委托书及受托人身份证（备注联系电子邮箱）
- 项目经理证书、简历及业绩
- 近 3 年无重大违法记录声明
- 信用中国、国家企业信用信息公示系统查询截图
- 同类项目合同复印件
四、投标文件递交
1. 递交截止时间：2026 年 4 月 20 日 17 时 00 分
2. 递交地点：鄂州市官柳社区
3. 投标文件须密封包装，封面注明项目名称、投标人名称、联系人及电话，逾期送达或不 符合要求的文件不予受理。

五、开标与评标
1. 开标时间：2026 年 4 月 21 日 9 时 30 分
2. 开标地点：鄂州市官柳社区
3. 评标由业主代表大会根据服务方案、团队配置、业绩信誉、报价合理性、履约保障等因 素进行表决，通过后表决后确定中标人候选人，社区****少于 3 日。

六、投标保证金与履约保障
1. 投标保证金：勿需。

2. 履约保证金：勿需。

3. 存在弄虚作假、无故弃标、中标拒签等情形，视作弃标。

七、招标人联系方式
招标人：鄂州市官柳·湖滨小区业主委员会
联系人：点击登录查看 联系电话：****
监督单位：古楼街道官柳社区**** 监督电话：**** 八、招标代理机构信息
名 称：点击登录查看
地 址：鄂州市****联 系 人：吴烈
联系方式：****
九、其他说明
1. 本公告在中国招标投标公共服务平台
（http://www.cebpubservice.com/NewIndex/index.shtml）发布。2. 投标人应自行现场踏勘，费用自理。

3. 本次招标全程接受社区****

八、监督部门
本招标项目的监督部门为古楼街道官柳社区****。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：鄂州市官柳社区
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 鄂州市****

联 系 人： 吴烈
电 话： ****
电子邮件： ****@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）