天润·杏林湾住宅小区物业管理服务项目（第2次）

点击登录查看的天润﹒杏林湾住宅小区物业管理服务项目（第2次）进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。。

一、采购项目基本信息1、采购项目名称：天润﹒杏林湾住宅小区****

4、评标方法：综合评分法5、合同定价方式：固定单价6、本项目不接受联合体投标二、项目概述1、本项目位于天润﹒杏林湾住宅小区****

2、本项目规划设计的物业类型为：商业住宅。

3、本项目总用地面积5.33万平方米。

4、本项目总建筑面积20.5万平方米，其中:商住面积17.1万平方米；非住宅面积3.4万平方米（含地下室）。

5、本项目共计建筑物23幢（其中住宅1388套，非住宅116套）；建筑结构为剪力墙框架结构。

6、本项目规划建设机动车停车位980个，其中地上停车位0个，地下停车位980个。

7、要求中标企业交纳物业服务合同违约保证金：人民币拾万元50000元整，确保合同服务内容有效的监督与执行。

三、物业管理用房的配置情况1、物业服务企业办公等用房：建筑面积为200平方米；座落位置：15幢二单元一楼。

2、业主活动用房：建筑面积为234.36平方米；座落位置：9幢一楼、22幢一楼。

设施具体项目与安装地点待定。

四、物业管理服务的要求按照常德市住宅物业服务等级规范二级类型服务要求五、物业管理服务期限本项目承包期限为3年。

六、其他说明1、为确保小区范围内物业管理效果，中标物业公司必须保证聘用人员利益不受损害，及时发放人员工资、福利等费用。

2、中标物业公司必须在发放中标通知书后15天内与前物业公司完成交接任务，如若交接不及时所发生的损失，由中标物业公司自行承担。

3.要求中标企业对小区的绿化环境进行提质改造（修剪、造型、补种、补植），让小区绿化焕然一新。

4.要求给每台电梯内加装风幕机，提升电梯内的手机信号，地板及轿厢用木地板或其它环保材料进行装修并保证电梯的安全平稳运行。

5.对小区中央景观水系进行修复，并保证节假日及小区有重大活动时的喷泉开放。

6.要求对小区北面的篮球场进行提质改造（修复并加装金属围栏以保证正常运动时篮球不蹦出场地，并加装照明）。

7.要求无偿给本小区配备业主活动中心及相关设备设施，并对活动中心进行相应的装修。

8.完善小区内的监控设施，特别是高空抛物监控设施。

9.对现有的儿童游乐及体育锻炼设施进行修复，确保有效、安全，另增加一个儿童游乐体验七、投标人的资格要求（一）具有独立承担民事责任的能力；提供企业有效的《营业执照》（副本），经营范围应具有“物业管理”或“物业服务”内容并加盖投标人公章（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（是指企业年度财务报告或银行出具的资信证明或投标担保函并加盖投标人公章）。

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；提供同类项目成交通知书或厂房照片或设备购买发票或完成能力承诺书或与本项目相关连的专业人员证书或与项目实施关联的设备并加盖投标人公章（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；提供缴纳证明并加盖投标人公章（五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；提供参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明加盖投标人公章并加盖投标人公章（六）供应商不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，（提供网站截图并加盖供应商公章）（七）保证金：凡有意参与此次招标活动的投标供应商应在报名期间将投标保证金公对公汇入我公司账户，凭借保证金汇入凭证报名。

（保证金汇入账户：点击登录查看；开户银行：中国工商银行常德兴街口支行；银行账户：********；保证金额：50000元）；保证金在项目招标完成后7个工作日内退还，报名未参与投标单位保证金不予退还。

八、获取招标文件的时间、期限、地点及方式1、有意参加投标者，于****至****，每日上午08时至12时，下午03时至06时节假日除外（北京时间）），持营业执照副本复印件（加盖单位公章）、授权委托书（附法定代表人身份证明文件）；保证金汇入凭证在点击登录查看（常德市****

2.报名结束后所有符合条件的供应商参与下一轮投标活动，并在3日内，对已确定的意向投标人签发《投标邀请函》和招标文件。

九、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法1、采购人信息（1）名称：点击登录查看（2）地址：点击登录查看（3）联系人：刘先生（4）电话：****、采购代理机构信息（1）名称：点击登录查看（2）地址：常德市武陵区沅安路美吉华庭656号（3）联系人：吴明杰（4）电话：********