融通融寓住房租赁（北京）有限公司三亚公寓住房分公司海螺公寓区南北湖公园、馨苑路主支道路基础绿化保洁及秩维服务公开招标公告

本项目点击登录查看海螺公寓区****点击登录查看 ，项目资金为招标方国有自筹资金，资金已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

1、项目概况及招标内容

1.1项目名称： 点击登录查看海螺公寓区****

1.2建设地点/实施地点/服务地点： 海南三亚海螺馨苑南湖公园、北湖公园及馨苑路主支道路；

1.3建设规模/招标规模：海螺公寓区****

1.4 计划工期/服务期/交货期：合同签订之日起2年。

1.5本项目招标范围/招标内容:(1)绿化养护服务。海螺公寓区****

(2)公共环境卫生保洁服务。海螺公寓区****

(3)海螺公寓区****

(4)馨苑路大门秩维安保服务。对设置在馨苑路的临时大门岗或固定大门岗实施24小时秩维安保服务，按照管理单位（甲方）的要求，服务内容包括但不限于进出车辆管理（临时车辆电脑录入登记、禁止流动摊贩进入、禁止未被批准的表演团或宣传车进入等）、人员及非机动车管理（外来人员登记、共享单车及电瓶车禁止进入等）。

具体详见附件技术要求。

1.6 控制价/最高投标限价：3,610,165.02元（两年）；

1.7质量标准/服务标准：满足国家、省市现行规范标准。

1.8其他：/

二、资格要求

2.1在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。

2.2 投标人具有良好财务状况，提供近三年（2022年-2024年，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的审计报告）度经会计师事务所出具的审计报告，成立不足3年的投标人提供公司成立以来的年度财务审计报告。审计报告至少提供经会计师事务所盖章的报告正文及三表一附注（资产负债表、利润表、现金流量表及附注）；

2.3 投标人具有良好的纳税记录和社保缴纳记录；

2.4投标单位不得被列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，失信被执行人和重大税收违法失信主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准（其中失信被执行人可以为信用中国网站跳转至中国执行信息公开网”网站（http:****://www.plap.mil.cn/）列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单；投标人提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标人公章，以评审现场查询为准。

2.5 投标人未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；

2.6投标人近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；其他补充

2.7单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；

2.8 本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：

2.8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

2.8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。

2.9资质要求：拟派项目负责人/项目经理具有物业项目经理上岗证（有效期内）且聘用单位为投标单位，提供在投标单位处缴纳的近6个月中任意一个月的社保证明。

2.10 其它： 业绩要求：投标人近三年内（****至今）至少具有1个类似物业服务业绩（以合同签订时间为准） 。

三、获取招标文件

3.1本项目实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件，招标文件售卖时间为****17时00分至****17时00分（北京时间，下同），凡是有意参加的潜在投标人，请登录中国融通电子商务平台（https:****。

3.2招标文件每套售价人民币伍佰元（￥500元）整，售后不退。支付要求：电汇/其它。

账户名称: 点击登录查看

开户银行: 中国工商银行北京长安支行

账 号: ********

注意：投标人请务必在招标文件售卖截止时间前登录中国融通电子商务平台进行报名操作，同时支付标书款。标书款汇款备注栏中写明“公司名称、项目编号”，并于汇款完成后将转账成功截图（支持公司或个人账户付款，需写明付款公司名称）、开票信息（包含单位全称、纳税人识别号、注册地址、电话、开户银行及账号，要求为可编辑版本，不要发送图片或pdf）发送至邮箱:****@sinochem.com 。待审核通过后，方可下载标书。标书款发票为电子版普通增值税发票。未支付标书款的投标人将无法通过审核下载标书进行投标。

3.3中国融通电子商务平台首页提供操作手册，投标人可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载投标工具，在参与项目后可直接进行招标文件的下载及投标；

投标人针对系统操作的咨询，可拨打中国融通电子商务平台技术服务热线（****）

3.4投标人必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标，否则将无法投标，CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页“服务中心-下载专区”；

四、投标文件递交

4.1本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时投标人需准备纸质投标文件盖章签字密封提交,纸质投标文件接受快递方式提交；

4.2电子投标文件通过中国融通电子商务平台递交，所有投标文件递交截止时间为****09时30分；纸质文件递交地点： 北京市****点击登录查看，****） 。

4.3本项目将于上述投标截止时间后，在中国融通电子商务平台系统中及评标现场进行开标唱价；

4.4 出现下列情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件；

4.4.1逾期递交或者未递交中国融通电子商务平台及纸质文件的投标人；

4.4.2 未按照本公告要求获得本项目招标文件的投标人；

4.5电子投标文件递交异常处理规则：投标人的电子投标文件出现递交异常时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若因系统故障原因造成的，则应推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件递交，若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。

五、电子招标投标规则

5.1 投标人须在投标截止时间前完成系统上递交电子投标文件；

5.2当所有投标人的投标文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至投标文件可正常解密，当个别投标人电子投标文件唱价解密异常时，当为系统原因时，可开启当前投标人纸质报价文件；非系统原因时由投标人自行承担责任；

5.3投标人的电子投标文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险；

5.4投标人在投标截止时间之前可以多次提交或撤回电子投标文件，提交新投标文件前需要撤回前一次提交的电子投标文件，并且前一次提交的电子投标文件系统将彻底删除；

5.5投标人可以登录系统查看电子投标文件上传提交结果了解和确认电子投标文件提交状态；

5.6 投标人只支持通过投标工具提交电子投标文件。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国融通电子商务平台（https:****。

七、联系方式

招标人： 点击登录查看

联系地址：北京市****

联系人： 李老师

联系电话：****

招标代理机构： 点击登录查看

地址： 北京市****

联系人：李经理、高经理

电话： ****、****

电子邮件： ****@sinochem.com

监督投诉（地产公司总部）

联系人：单经理

联系电话：****

邮箱：****@rtdc.cn

异议受理渠道： 点击登录查看

地址：北京市****

联系人：陈炳霖

电话：****

电子邮件：****@qq.com

监督投诉渠道（中国融通电子商务平台）

联系电话：****

邮箱：****@163.com

八、免责声明

我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括，中国融通电子商务平台（https:****。

九、附加项

9.1 开标：投标人可派1名代表参加开标，并在公开唱价结束后签署唱标结果记录表。

9.2 评审：在评审环节中，评审委员会会对投标人提交的投标文件进行审查、质询、评审和比较等。投标人需要在投标文件中提供投标文件处理联系人信息（姓名、联系电话等），并保障在评审期间内电话通畅，根据评审项目具体要求，投标人需到现场或远程沟通的方式回复评审相关问题，具体根据招标人员要求为准。

9.3 监督投诉：所有监督投诉需在公示期以个人或公司名义实名投诉（个人监督投诉需含个人身份信息以及联系方式，手签或人名章，公司监督投诉需包含公司公章及联系方式），并包含举证信息及完整证据链、证据获得方式，如监督投诉内容未包含上述信息，或超出公示期，则招标人无反馈义务。

招标人/招标代理机构：点击登录查看

2026 年 3 月