“天一书院”商品住房项目物业管理服务竞争性磋商公告
全部类型湖北襄阳2026年03月24日
“天一书院”商品住房项目物业管理服务竞争性磋商公告（招标编号：****）
项目所在地区：湖北省,襄阳市
一、招标条件
本“天一书院”商品住房项目物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为其他资金 11.07072 万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备 招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目为“天一书院”商品住房项目物业管理服务，旨在通过竞争性磋商择优选 取专业物业服务机构，全面提升小区后勤保障能力与环境品质，为整个小区提供安全、规范、高效、优质的物业管理服务。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)“天一书院”商品住房项目物业管理服务;
三、投标人资格要求
(001“天一书院”商品住房项目物业管理服务)的投标人资格能力要求：1、满足《中华 人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一 合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参 加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失 信行为记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购，需提供《中小 企业声明函》。根据工信部统计局发改委财政部《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300 号），本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：租赁和商务服务 业，供应商须提供中小企业声明函 。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 03 月 25 日 09 时 00 分到 2026 年 03 月 31 日 17 时 00 分 2026 年 03 月 31 日，每天上午 09:00 至 获取方式：1、时间：2026 年 03 月 25 日至
11:00，下午 15:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）2.地点：襄阳市****汉水华城翠园6号楼1楼。3.方式：现场领取。报名携带：①法定代表人报名的须提供本人身份 证原件、法定代表人身份证明及供应商资格要求中所需证明材料复印件各一套； ②委托代 理人报名的须提供身份证原件、法定代表人授权委托书原件及供应商资格要求中所需证明材 料复印件各一套。4.售价：人民币 200 元,售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 04 月 07 日 09 时 00 分
递交方式：点击登录查看（襄阳市****楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 04 月 07 日 09 时 00 分
开标地点：点击登录查看（襄阳市****楼）
七、其他
一、项目基本情况
1、项目编号：****
2、项目名称：“天一书院”商品住房项目物业管理服务
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：11.07072 万元
5、最高限价：11.07072 万元
6、采购需求：本项目为“天一书院”商品住房项目物业管理服务，旨在通过竞争性磋商择 优选取专业物业服务机构，全面提升小区后勤保障能力与环境品质，为整个小区提供安全、规范、高效、优质的物业管理服务。具体信息详见第三章项目采购需求。
7、合同履行期限：合同签订后一年
8、本项目（是/否）接受联合体投标：否
9、是否可采购进口产品：否
10.本项目(是/否)接受合同分包：否
11.本项目（是/否）专门面向中小微企业：是
12、面向中小微企业的类型为：小微企业
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一 合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参 加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失 信行为记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购，需提供《中小 企业声明函》。根据工信部统计局发改委财政部《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300 号），本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：租赁和商务服务 业，供应商须提供中小企业声明函 。
三、获取采购文件
1、时间：2026 年 03 月 25 日至 2026 年 03 月 31 日，每天上午 09:00 至 11:00，下午 15:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：襄阳市****。
3.方式：现场领取。报名携带：①法定代表人报名的须提供本人身份证原件、法定代表人身 份证明及供应商资格要求中所需证明材料复印件各一套； ②委托代理人报名的须提供身份
证原件、法定代表人授权委托书原件及供应商资格要求中所需证明材料复印件各一套。4.售价：人民币 200 元,售后不退。
四、响应文件提交
1、开始时间：2026 年 04 月 07 日 08 点 30 分（北京时间）
2、截止时间：2026 年 04 月 07 日 09 点 00 分（北京时间）
3、地点：点击登录查看（襄阳市****五、开启
1、时间：2026 年 04 月 07 日 09 点 00 分（北京时间）
2、地点：点击登录查看（襄阳市****六、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
七、其他补充事宜
1、投标人认为竞争性磋商公告使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益 受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
2、本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台 http:**** 发布。
3、逾期送达的或者未送达指定地点的磋商响应文件，采购人不予受理。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：点击登录查看
地 址：襄阳市**** 联系方式：点击登录查看 ****
2.采购代理机构信息
名 称：点击登录查看
地 址：襄阳市****
联系方式：****
3.项目联系方式
项目联系人：张晓
电 话 ：****