点击登录查看物业管理服务项目竞争性谈判邀请公告
（招标编号：****）

项目所在地区：湖南省,株洲市,炎陵县
一、招标条件
本点击登录查看物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金94万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：物业管理服务1年
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)点击登录查看物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
(001点击登录查看物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：详见公告附件
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从**** 10时00分到**** 17时00分
获取方式：谈判文件电子版发送至通过资格审查供应商的电子邮箱
五、投标文件的递交
递交截止时间：**** 09时00分
递交方式：株洲市****点击登录查看纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：**** 09时00分
开标地点：株洲市****点击登录查看
七、其他
详见公告附件

八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地 址:株洲市炎陵县炎陵大道延伸段
联系人:朱懿丽
电 话:****
电子邮件:/
招标代理机构:点击登录查看
地 址: 株洲市****
联系人: 林杰 梁向坤 张艳军
电 话: ****
电子邮件:/
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 林杰 (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)

点击登录查看物业管理服务项目竞争性谈判邀请公告
点击登录查看的点击登录查看物业管理服务项目，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商提交证明材料参与资格审查活动。
一、项目概况
1、采购项目名称：点击登录查看物业管理服务项目
2、委托代理编号：****
3、采购项目预算：94.00万元
□支持预付款，预付比例：
4、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理
5、合同定价方式：√固定总价 □固定单价 □成本补偿 □绩效激励
6、合同履行期限：1年
7、本项目分阶段要求供应商提供以下保证：
□谈判保证金：采购项目预算的/%；
□履约保证金：中标金额的/%；
□预付款保证金：预付款的/%；
□质量保证金：合同金额的/%。
二、采购需求
|包号|包名称|标的名称|服务要求|服务时间|标的预算|最高限价|节能产品|进口产品|
|—-|—-|—-|—-|—-|—-|—-|—-|—-|
|1|点击登录查看物业管理服务项目|点击登录查看物业管理服务项目|物业管理服务应按照省级物业服务贰级服务标准实施，要求达到管理有序、清洁文明、卫生干净、设施设备运行正常、安全可靠、环境优美的舒适医院。|1年|94.00万元|94.00万元|□|□|
说明：
1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。
2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与谈判。

三、采购项目需落实的政府采购政策

1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。
2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、供应商的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
- √专门面向：□中小企业 √小微企业 □监狱企业 □福利性单位。
- □强制分包：大型企业应将采购份额的______%分包给中小企业。
3、本项目的特定资格要求：供应商近1年（2025年1月-2025年12月）内须具有医院类物业管理的类似业绩（提供类似业绩合同复印件）。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、联合体响应。本次采购__不接受__联合体响应。

五、供应商应提交的资格证明材料及说明

1、供应商应按下列规定提供资格证明文件。
- （1）法人或者其他组织的营业执照等主体资格证明文件，自然人的身份证明：供应商为法人的，应提交营业执照或法人登记证书的复印件；供应商为非法人组织的，应提交依法登记证书复印件；供应商为个体工商户的，应提交个体工商户营业执照复印件；供应商为自然人的，应提交自然人的身份证明复印件；
- （2）湖南省政府采购供应商资格承诺函原件；
- （3）符合特定资格条件证明材料复印件或者情况说明原件；
- （4）符合采购项目供应商资格要求的其他证明材料；

□联合体协议书(供应商为联合体形式的);
□分包承诺(执行强制分包的),格式自拟;
□其他说明。
2、供应商为联合体形式的,除应提交联合协议(格式)外,参加联合体的各方均应提交上款资格证明材料。
3、供应商的资格证明文件均应为有效文件并加盖供应商单位公章,并按其规定签署。
六、资格审查证明材料的递交
1、按本公告第五条规定提交的证明材料及说明应胶装成册,一式三份。
2、资格审查证明材料的递交截止时间为****17时00分(北京时间),地点为
株洲市****点击登录查看
。逾期送达的,不予受理。
七、资格审查方法及标准
1、采购人、采购代理机构按本公告第四、五条规定,对供应商提交的资格审查证明材料进行资格审查。
2、供应商提交的资格审查证明材料符合本公告第四、五条规定,采购人或谈判小组按照本公告第八条规定确定拟邀请参加谈判的供应商。
3、未通过资格审查的供应商,采购人、采购代理机构应当及时告知其未通过的原因。
八、确定拟邀请供应商
1、采购人确定所有符合相应资格条件的供应商参加谈判,也可以由谈判小组从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于三家的供应商参加谈判。
2、采购人、采购代理机构向确定参加谈判的供应商发出谈判邀请,并发出谈判文件。
九、公告期限
1、本公告在中国招标投标公共服务平台发布。公告期限自本公告发布之日起3个工作日。
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2、在其他媒体发布的邀请公告,公告内容以本公告为准。
十、询问及质疑
1、供应商对政府采购活动事项如有疑问的,可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、供应商认为谈判文件或本公告使自己的合法权益受到损害的,可以在收到谈判文件之日或本公告期限届满之日起7个工作日内,按《湖南省财政厅关于印发<政府采购质疑答复和投诉处理操作规程>的通知》(湘财购(2024)67号)规定,以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
十一、谈判说明
1、本公告选项:√表示选择,□表示未选择。
2、供应商参与政府采购活动,无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。
十二、采购项目联系人姓名和电话
1、联系人姓名: 林杰
2、电话: ****
十三、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
1、采购人信息
(1)名 称: 点击登录查看
(2)地 址: 株洲市炎陵县炎陵大道延伸段
(3)联系人: 朱懿丽
(4)邮 编: 412500
(5)电 话: ****
(6)电子邮箱: /
2、采购代理机构信息
(1)名 称:点击登录查看
(2)地 址:株洲市****
(3)联系人:林杰 梁向坤 张艳军
(4)邮编: 412500
(5)电话: **** ****

(6) 电子邮箱: _/

附件一:
资格审查证明材料清单
项目名称:
委托代理编号:
|序号|证明材料名称|页码|备注|
|—-|—-|—-|—-|
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供应商名称(盖单位章):
公司电话:
公司电子邮箱:
联系人:
联系电话
日期: _年_月_日
附件二:
法定代表人身份证明或委托代理人授权委托书
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说明: 法定代表人(单位负责人)递交资格审查证明材料的须提供法定代
表人(单位负责人)身份证明原件(法定代表人/单位负责人身份证原件),委
托代理人递交资格审查证明材料的须提供授权委托书原件并附法定代表人(单
位负责人)身份证明原件(被授权委托人身份证原件),未按要求提供的,审
查结果为不合格。
附件2-1:
法定代表人身份证明
供应商名称:
注册号:
注册地址:
成立时间: 年 月 日
经营期限:
经营范围:主营: ;兼营:
姓名: 性别: 年龄: 系
(供应商名称)的法定代表人。
特此证明。
附:法定代表人身份证复印件
供应商名称(盖单位章):
日期: 年 月 日
附件2-2:
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授权委托书

本人________（姓名、职务）系（供应商名称）的法定代表人，现授权（姓名、职务）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义：(1)签署、澄清、补正、修改、撤回、提交（项目名称、委托代理编号）资格审查证明材料和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：__________________________。

代理人无转委托权。

本授权书于____年____月____日签字生效，特此声明。

附：委托代理人身份证复印件及法定代表人身份证明

供应商名称（盖单位章）：

法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：

日期：________年____月____日

附件三：湖南省政府采购供应商资格承诺函

湖南省政府采购供应商资格承诺函

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本公司独立承担民事责任、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金,在前三年的经营活动中无重大违法记录,未列入严重失信行为名单,符合政 府采购供应商的基本资格要求。
按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库(2020)46号),本公司企业规模为:
大型□ 中型□ 小型□ 微型□;
□本公司自愿入驻湖南省政府采购电子卖场,遵守《湖南省政府采购电子卖场管理办法》(湘财购(2019)27号),如违反承诺,同意金融机构将增信保证划拨国库(非电子卖场采购活动项目不需勾选)。
公司(单位)名称(盖章)
____年____月____日
机构代码: 注册登记机构: 日期: 有效期:
注册资本: 地 址: 经济行业:
经济性质:
法定代表人(负责人)姓名(签字):
身份证号:
手机号:
授权代表人姓名(签字):
身份证号:
手机号:
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