中国中信金融资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司受托处置资产竞买招标公告（原标题：中国中信金融资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司受托处置资产竞买公告）

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点击登录查看将于****10时起至****10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东资产竞价网络平台对宁夏昊昇三农市场开发有限公司债权资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

一、竞价标的物：（1）截至****,宁夏昊昇三农市场开发有限公司债权本金、利息、担保情况如下：

单位：人民币/元
债务人名称	地区	债权本金余额	利息、罚息、复利及迟延履行利息等	本息合计	保证人信息	抵/质押物信息
宁夏昊昇三农市场开发有限公司（已破产清算）	银川市	59,033,289.26	18,649,599.05	77,682,888.31	四川昊昇三农实业有限公司、王得志、袁蕾、何亚川（已故）、王芬	宁夏昊昇三农市场开发有限公司名下：1、位于永宁县工业园区109国道旁“昊昇农机汽车物流园”内，两处土地使用权，面积分别为29,979.47㎡和92,764.78㎡，合计面积为122,744.25㎡，用途为商业服务用地；2、园区内一期A3、B3、D1、D2、E1、E2楼78套商业现房抵押，面积9329.47㎡，一期A1楼8,306.76㎡在建工程。

上述债权资产为点击登录查看受托管理中信百年资产管理有限公司资产。

二、挂牌价格：

起拍价（保留价）：3900万元，保证金300万元，加价幅度：1万元或其整倍数。保留价:无。

三、竞买人应具备条件：要求交易对象信誉好，需按我司要求支付价款，能够接受债权资产存在的瑕疵及购买债权所带来的风险，交易资金来源合法，且以下人员不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

四、竞价保证金及竞价款余款：

a) 项目竞价前，竞买人将保证金转入点击登录查看部指定账户进行锁定或直接转入京东拍卖平台，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

b) 竞价成功后，本标的物竞得者将竞价余款在结束竞拍后10个工作日内缴入点击登录查看指定账户。

(户名：点击登录查看，开户机构：中信银行银川悦海支行，账号：********)。

五、咨询与看样时间：

咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联系点击登录查看联系人。

六、拍卖竞价方式：

设有保留价的增价拍卖方式。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、特别提醒：

a)1、****，宁夏回族自治区永宁县人民法院裁定受理昊昇三农破产清算一案。银川市中级人民法院指定宁夏方和圆律师事务所担任本案破产管理人；2、破产管理人对本债权的认定情况：截止****（第二次债权人大会）债权总金额78,649,458.68，其中优先债权为64,855,415.30元,劣后债权为13,794,043.00元；3、宁（2025）永宁县不动产权第****号（面积92764.78㎡）、宁（2025）永宁县不动产权第****号(面积29979.47㎡)，证载中有如下描述：根据项目规划设计方案及消防要求，本宗地内阴影部分规划为公告消防通道须保持永久畅通，不得侵占、不得设置障碍物或临时性和永久性建筑物。三块面积分别为5732.35㎡、4718.26㎡和5652.16㎡；4、抵押土地中宁（2025）永宁县不动产权第****号(面积29979.47㎡)，本债权未抵押地上在建工程，地上房屋部分已备案或售卖，在建工程涉及工程款；5、抵押的房产中部分房产存在售卖情况，可能影响本次债权最终受偿；6、****，点击登录查看选聘北京德恒律师事务所代理项目的保证人财产执行工作，具体可咨询；7、竞买人在正式竞价活动开始前请务必仔细阅读《债权转让协议》、竞价公告、竞买须知等文件，一旦竞买视为知晓并认可相关规则并接受上述文件的要求。

b）竞价标的物以现状为准，点击登录查看不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

c）标的债权清单中所列之债权金额为截至****止的统计资料所作的一般性描述，债权利息根据判决书计算，该等债权的有效性、金额可能与裁判机构最终认定的有效性、金额存在差别、误差。

d）本次债权转让的基准日为****,自转让基准日至交割日期间，为维护及管理资产产生的诉讼费、评估费、拍卖费等相关费用，成功竞拍后、签订转让合同之前产生的报纸公告、公证送达，及其他过渡期费用均由买受人承担。

e) 参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

f) 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

g) 标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

h)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为点击登录查看对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。

i) 其他：若买受人未按合同约定支付债权转让价款，点击登录查看有权另行处置标的债权，若另行处置价格与本次公开竞价成交价格之间存在差额，则原买受人应补足此差额，并承担另行处置资产所产生的费用。

j) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询联系电话：****,联系人：点击登录查看

联系地址：宁夏回族自治区银川市金凤区阅海中央商务区鸿丰大厦1410

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