中国中信金融资产管理股份有限公司海南省分公司债权资产处置答疑公告（原标题：中国中信金融资产管理股份有限公司海南省分公司债权资产处置公告）

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点击登录查看（以下简称：我司）拟对拥有的海南维德投资有限公司、海南船长房地产开发有限公司2笔债权资产进行公开处置，现予以公告。

一、债权基本信息

（一）债权一项目的债务人：海南维德投资有限公司、海南船长房地产开发有限公司。截止****，本项目重组债务10,300.00万元，重组宽限补偿金3,685.61万元，违约后上浮的重组宽限补偿金、违约金、实现债权的费用、未豁免债务共计3,478.09万元，上述债权金额合计17,463.70万元。

债权一担保措施
抵押	1.海南船长房地产开发有限公司名下位于海口市美兰区桂林洋开发区江东大道开维生态城﹒南海上院K-16#楼-1-2层等13套别墅（建筑面积合计4796.39㎡）及相对应的土地使用权。 2.海南船长房地产开发有限公司名下土地使用权证海口市**** 3.海南维德投资有限公司名下车位HK451083号等101处不动产（建筑面积7870.60㎡）及相对应的分摊土地使用权。
质押	1.浙江磐安海德房地产开发有限公司持有的海南维德投资有限公司40%股权质押。 2.海南开维集团有限公司持有的海南维德投资有限公司27.1233%股权质押。
保证	1.海南开维集团有限公司、李黎明、朱晓宁提供连带责任保证。 2.浙江磐安海德房地产开发有限公司在承诺提供的质物（海南船长房地产开发有限公司31.5714%股权）价值范围内对本债权承担赔偿责任。 3.扬州海德地产有限公司在承诺提供的质物（海南船长房地产开发有限公司19.4591%股权）价值范围内对本债权承担赔偿责任。

（二）债权二项目的债务人：海南维德投资有限公司、海南船长房地产开发有限公司。截止****，本项目重组债务4,300.00万元，重组宽限补偿金795.26万元，违约后上浮的重组宽限补偿金、违约金、实现债权的费用、未豁免债务共计3,121.08万元，上述债权金额合计：8,216.34万元。

债权二担保措施
抵押	1.海南船长房地产开发有限公司名下位于海口市美兰区桂林洋开发区江东大道开维生态城﹒南海上院K-16#楼-1-2层等13套房产（建筑面积合计4796.39㎡）及相对应的土地使用权（第二顺位抵押）。 2.海南船长房地产开发有限公司名下土地使用权证海口市**** 3.海南船长房地产开发有限公司名下位于桂林洋开发区132932.74㎡土地使用权，土地证号：海口市****
质押	浙江省东阳市海德房地产开发有限公司持有的海南维德投资有限公司32.8767%股权质押。
保证	1.海南开维集团有限公司、李黎明、朱晓宁、海南开维海棠度假投资有限公司提供连带责任保证。 2.浙江磐安海德房地产开发有限公司在承诺提供的质物（海南维德投资有限公司40%股权和海南船长房地产开发有限公司31.5714%股权）价值范围内对本债权承担赔偿责任。 3.扬州海德地产有限公司在承诺提供的质物（海南船长房地产开发有限公司的19.4591%股权）价值范围内对本债权承担赔偿责任。

二、对交易对象和交易条件的要求

1.交易对象：国内具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

交易对象须通过我司对于关联交易的相关审核，未通过关联交易审核的，成交作废。

2.交易条件：买受人/投资者信誉好，可按我司要求一次性支付转让价款，能够接受债权资产存在的瑕疵及购买债权所带来的风险，交易资金来源合法。

三、拟处置方式

我司拟对上述2笔债权进行整体处置，具体方式包括但不限于公开竞价、公开拍卖等。

四、特别提示及声明

1.以上处置债权资产信息仅供参考，最终以拟处置资产的相关协议、人民法院出具的民事调解书等有关法律文书确定为准，我司有权根据有关规定和要求对以上拟处置资产及其处置方式、交易对象要求、处置方案进行调整。

2.基准日债权总额数据为我司内部自行计算的数据，实际金额依生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准。

3.投资者需自行了解、知悉并确认公告中主债权及从权利的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的一切损失及不能获得预期利益的后果。

4.本公告不构成一项要约。

五、公告期限：自公告发布之日起7个工作日，公告期内受理投资者报名和对上述资产处置的有关异议和咨询。

受理公示事项联系人：刘先生，电话：****。

受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：陈女士: ****。

联系地址：海南省海口市****

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