贵州新立服饰有限公司门面招租方案

一、方案总则

为规范本公司门面资产出租管理，确保公开、公平、公正、择优确定承租人，提高资产使用效益，根据国家相关法律法规及公司资产管理规定，制定本方案。

二、招租房产基本情况

1. 房产位置：

门面（1）：红花岗区****

门面（2）：汇川区****

门面（3）：位于红花岗区****

2. 房产用途：商业门面（仅限合法经营项目，禁止易燃易爆、污染、噪音扰民、违法违规等行业）

3. 建筑面积：门面（1）：约30.56平方米，门面（2）：约54平方米，门面（3）：约46.64平方米。（以实际丈量/产权登记面积为准）

4. 结构现状：砖混结构，通水、通电、通路，简装。

5. 产权情况：产权清晰，无抵押、查封、权属纠纷，属本公司合法所有资产

三、承租人基本条件

1. 具有独立承担民事责任能力的自然人、法人或其他组织，信誉良好，无重大违法违规记录、无失信被执行记录。

2. 具备与租赁面积及经营项目相适应的资金实力、经营能力，能按时足额支付租金及相关费用。

3. 经营项目符合国家法律法规、城市管理、环保、消防、卫生、安监等规定，符合小区/商圈业态规划。

4. 同意遵守本招租方案及租赁合同全部条款，接受公司及相关管理方监督管理。

5. 本公司在职员工及关联方参与承租的，按公司内部回避/报备规定执行。

四、招租方式

1. 采取公开招租方式，通过监狱门户网站、张贴等形式对外发布信息。

2. 报名期满后，根据报名情况采取：

- 竞价招租（价高者得）；

3. 全程接受公司监督部门监督。

五、招租底价

1. 门面租金底价：

门面（1）：人民币85元/月﹒平方米，月租金底价合计 2600元（大写：人民币贰仟陆佰元整）。

门面（2）：人民币35元/月﹒平方米，月租金底价合计 1890元（大写：人民币壹仟八百玖拾元整）。

门面（3）：人民币280元/月﹒平方米，月租金底价合计13000元（大写：人民币壹万叁仟元整）。

2. 租金底价依据：市场评估价、周边同类门面租金水平、资产状况、地段等综合确定。（以市场考察结果为为依据）

六、招租期限

1. 本次租赁期限：

门面（1）：3年，自****起至****止。

门面（2）：3年，自****起至****止。

门面（3）：3年，自****起至****止。

2. 合同期满后，本公司有权收回或重新组织招租，原承租人在同等条件下享有优先承租权（需符合续租条件）。

七、租金支付方式

1. 租金按半年支付。

2. 先付后用，首期租金于签订合同后5日内一次性付清；后续每期租金提前20日支付。

3. 租金支付至本公司指定账户：

开户名：贵州遵义新立服饰有限公司。

开户行：中国工商银行遵义市老城支行。

账 号：********

八、履约保证金

1. 承租人签订租赁合同前，门面（1）、门面（2）须缴纳履约保证金人民币2000元，门面（3）须缴纳履约保证金人民币25000元。

2. 保证金用于担保合同履行，包含但不限于租金支付、房屋及设施完好、水电费、物业费、违约金、赔偿金等。

3. 租赁期满，承租人结清所有费用、房屋及设施完好无损、无违约行为，保证金不计息全额退还；如有欠缴或损坏，从保证金中抵扣，不足部分承租人另行补足。

九、招租须知

1. 报名时间：****至****（工作日9:00-17:00）。

2. 报名地点：点击登录查看办公室，联系电话：****，****，****。

3. 报名资料：

自然人：身份证原件及复印件；

法人/组织：营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、经办人身份证。

4. 承租人自行实地查看门面现状，公司不承担瑕疵担保责任，一经承租视为认可现状。

5. 承租人不得擅自转租、转借、分租、调换、抵押门面，不得擅自改变房屋结构和用途。

6. 租赁期间水电费、物业费、卫生费、经营税费等一切相关费用由承租人承担。

7. 中租后未在规定时间内签订合同或缴纳费用的，视为自动放弃，公司可重新招租。

8. 本公司有权根据实际情况对招租方案进行调整，最终解释权归点击登录查看所有。

十、租赁合同主要内容（范本框架）

1. 合同双方基本信息（出租人、承租人）

2. 租赁门面位置、面积、用途、现状

3. 租赁期限、起止日期

4. 租金标准、支付方式、支付时间

5. 履约保证金金额、缴纳及退还条件

6. 房屋交付及返还标准

7. 双方权利与义务

8. 装修、改造、维修责任约定

9. 转租、分租、续租约定

10. 违约责任、违约金标准

11. 合同解除、终止条件

12. 争议解决方式（协商/诉讼/仲裁）

13. 通知与送达、其他约定事项

14. 合同生效、份数、附件

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