宜春市明月山索道上站售票处商铺三年期租赁经营权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：****~****

拍卖公告

受委托，我公司于****上午10时整在中拍平台（网址：https:****）向社会公开竞租以下标的，本次竞租标的存在优先权人（即标的原承租户），相关权利行使规则详见本公告及拍卖须知相关条款。

1：明月山索道上站售票处商铺,包括餐饮店一个,面积约 99.74㎡,服装店一个,面积约 18.26㎡,总面积约 118㎡,租赁年限：3年，起拍价：140184元/年，竞买保证金：20000元；

标的详情：

序号	权证编号	位置	结构	所在层数/ 总层数	层高	计量 单位	建筑面积	备注
1	没有办理	索道上站售票处	砖混	1/2	3.2	m2	99.74	现经营餐饮店
							18.26	现经营服装店
1）以上图录是根据委托方提供的资料编制而成，仅供参考，竞得人竞得标的后均以店铺现状交付，如有出入，不影响竞租结果及成交价格，拍卖成交价含税，不含物业管理费及其它附加费用，水、电费按实收取。 2）优先权行使说明：拍卖标的原承租户（即优先权人）在按本公告要求办理完报名、缴纳竞买保证金等全部手续后，同等条件下享有优先竞租权。优先权人需在报名上传原租赁合同复印件（加盖公章或签字确认），明确其优先权人身份；如未按要求办理报名手续、未提交相关证明材料，或未在规定时间内参与竞价，均视为自动放弃优先竞租权，不再享有同等条件下的优先成交权利。 3）所有店铺如原租户（优先权人）不打算参加拍卖、未按要求办理报名手续视为放弃优先权，或参加了拍卖而未竞得的，必须在拍卖会后壹个月内将店铺腾空交还给业主，逾期未腾空的，将按相关法律法规及委托方要求追究其违约责任。

特别说明：

1、竞租人基本要求及租金交付方式为：

（1）竞租人须为中华人民共和国境内凡具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）；优先权人身份需经我公司及委托方核实确认，不符合优先权人身份的，不得主张优先竞租权。

（2）竞租成交后凭本公司提供的《成交确认书》，竞得人（含优先权人竞得情形）在十五个工作日内与委托方签定租赁合同。竞得人在签定合同的同时须向业主单位一次性交清首年租金和合同履约保证金为贰万元整（￥20000元）。

（3）竞租者须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的物业用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业。

（4）拍卖成交后，买受人如须对房屋进行装修改造的，须提交装修改造方案给产权方审核，审核通过后方可施工，装修改造需按门店标准进行全方位装修。

（5）报名截止后，若只有一位竞买人报名（含优先权人单独报名）的，报名资格审核通过后，竞买人在规定时间内进行了有效报价，且有效报价达到或超过保留价，拍卖师即可宣布成交；若有两个（含）以上报名（含优先权人与非优先权人共同报名），则采用网络电子竞价的增价拍卖方式，按照有效报价最高者得的原则确定竞得人（最高报价必须达到或超过保留价方可成交）；若优先权人与非优先权人报价相同，且均达到或超过保留价，则优先权人优先成交。

二、拍租方式：采用网络电子竞价的增价拍租方式，每次增价幅度为1000元及1000元的整数倍。最终报价最高者且最高报价达到或超过保留价的为买受人；若存在优先权人，且其报价与最高报价一致，则优先权人成为买受人。

三、展示时间、地点：即日起、现场（优先权人可凭原租赁合同优先到场查看标的现状，非优先权人需按我公司安排到场看样）；

四、网络报名截止时间：即日起至****17时止（竞买人在网上报名并向我公司账户缴交保证金，请有意竞买人于拍卖日前在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证；优先权人额外需上传原租赁合同复印件，经我公司审核通过后方可获得竞买资格及优先竞租权）。

保证金应在****17时前汇达下列指定账户:

户名：点击登录查看；

开户行：中国工商银行股份有限公司抚州文昌支行；

账号：********；

五、相关费用的收取：

1、竞价成交后，竞得人须缴纳中拍平台的软件服务费，软件服务费收取标准为拍卖成交价的0.15%；

2、竞价成交后，竞得人须向我公司缴纳拍卖佣金，拍卖佣金为成交总价（拍卖成交价*租赁年限）3%；

六、其它说明：

1、在法律允许范围内委托人可以在拍卖前中止（终止）拍租，竞租人（含优先权人）不得有异议，保证金由入款单位无息退回。

2、若因政府征用、国有资产处置的需要或管理单位的变更，承租人须无条件搬离，租金按实清算。

公司地址：抚州市****

咨询电话： 黄先生**** 朱先生**** （优先权人相关事宜可优先咨询该电话）

网络操作员咨询电话：****

点击登录查看

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委托书.doc
竞买承诺函.doc
报名登记和操作流程.doc