番禺区小谷围街南亭村商业街一号楼202号出租网上竞投交易公告(交易编号镇集资电竞20260087)"招租中"

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南亭村商业街一号楼202号出租 网上竞投交易公告

交易项目名称： 南亭村商业街一号楼202号

省平台交易编号：****

交易编号：镇集资电竞****

【重要说明】

1. 本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。本次交易是根据广州市****

2. 请竞投人务必仔细审阅本公告所有内容，特别是“项目基本情况”部分对“权属证书及相关批准文件取得情况”的披露。本项目以现状为准，请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细了解与核实项目实际情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易报名即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担过错赔偿或违约责任。

3.交易服务机构的交易行为仅为代理行为，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。交易服务机构不对交易标的资产的质量瑕疵、权属瑕疵、交付以及合同违约等承担过错赔偿或违约责任。点击登录查看（以下简称：交易中心）受点击登录查看（全文简称：项目业主单位）委托，定于****10:00对点击登录查看南亭村商业街一号楼202号（交易编号：镇集资电竞****）组织网上竞投，欢迎有意参加竞投的人士参与竞投。竞投指引及相关提醒详见《网上交易竞投人须知》。

重要提示：交易保证金以报名截止时间前转入到指定接收交易保证金专用账户为准，提前、逾期恕不接受报名。报名截止后，竞投人将无法报名，请竞投人务必充分考虑系统延迟、资料补充等问题，合理预留报名所需的时间，建议在报名截止日前一天完成网上报名登记手续。网上报名时如上传了主张优先承租权资料，经审核不符合主张优先权条件时，将无法通过报名审核。

一、竞投人准入条件

（一）竞投人种类和资质（详见《网上交易竞投人须知》第一项“关于竞投人种类的说明”）应满足以下条件：竞投人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人，要求提供《国家企业信用信息公示系统》机打信息，经营范围需包含“物业管理”。

(二）本次交易报名时未被列入项目业主单位的禁止参与交易名单。

二、项目基本情况

（一）资产名称：超市商铺。

（二）资产类型：经营性资产 （仅作管理使用，以实际为准）。

（三）资产地址：南亭村南亭大道商业街一号楼202号。

（四）交易面积：建筑面积：452.46平方米。

（五）项目经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途 ，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。

（六）权属证书及相关批准文件取得情况：无。

（竞投人务必注意：标的资产如已取得相关权属证书或批准文件均在此处以列举方式进行披露，竞投人报名即视为接受标的资产权属证书或批准文件的实际状况，此后就此提出异议或反悔导致竞投交易失败，或主张解除合同、合同无效的，竞投人应承担全部过错赔偿责任。）

（七）合同年限：至****（合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）。

（八）免租期：1个月（免第一个月租金）。

（九）交易底价：20元/平方米/月（不含税）。

（十）加价范围：在报价过程中，竞投人每次增幅不少于1元/平方米/月 。

（十一）租金递增方式:自第3年开始在上一年基础上递增5%，第4-5年每年的租金同第3年；第6年开始在上一年基础上递增10%，第7-9年每年租金同第6年。

（十二）一次性设施设备维护费：150元/平方米。

（十三）交易保证金：150000.00 元，竞投人请登录广州市****https:****）【网上竞投】模块，选择意向项目报名→确认交易公告→确认承诺书→获取交易保证金账号，在提交网上报名前确保交易保证金一次性全额到达指定账户（注意须在转账摘要备注项目镇集资电竞****+南亭村商业街一号楼202号），交易保证金仅限于通过境内银行转账渠道进行转账，包括手机银行、网上银行、柜台转账等，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转账。

（十四）合同履约保证金：3个月租金（按竞得价计算），合同签订前需缴清。

（十五）交易方式：网上竞投 。

（十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。

（十七）交易规则：详见《网上交易竞投人须知》第四项“网上竞投规则”。

（十八）交易网址：广州市****https:****）【网上竞投】模块（下文简称“交易平台”）。

（十九）项目交付方式：按合同约定交付。

（二十）签订合同时须交付第二个月租金、第一个月管理费，合同保证金、一次性设施设备维护费。

（二十一）其他说明：

1、不能在该标的物设置明火厨房；标的物按现状交付，经营项目需要符合标的物的承重要求，如超负荷需加固修建的，费用及安全责任由承租方负责。

2、承租人必须服从广东华勤物业服务有限公司和出租方管理，管理费（1元/平方米/月）和水电费由广东华勤物业服务有限公司收取，且须与广东华勤物业服务有限公司签订管理服务合同（该管理服务合同由华勤公司自行提供），如中标方是广东华勤物业服务有限公司，则不需要签订该管理服务合同。

本项目合同、协议等重要事项，请竞投人认真阅读该页面底下的附件，中标人不得在此后就此提出异议或反悔。

三、报名事项

（一）报名流程

1、平台登录。竞投意向人敬请在规定时间内登录交易平台报名（如未在网上注册的用户，须在广州市****

（网址地址：https:****）【网上竞投】模块注册后方可登录，详见《网上交易竞投人须知》第二项“网上交易账号注册”）。

2、网上报名。选择项目进行网上报名→确认交易公告→确认承诺书→缴纳交易保证金→上传资料→保存并提交（资料一经提交，无法自行撤回修改，请确认上传的报名资料正确无误，报名截止后如报名资料审核不通过将无法修改报名资料或提交报名审核）。

3、线上审核。竞投人完成网上报名提交资料后，镇街交易中心将对竞投人报名资料进行线上审核。若竞投人上传资料有困难，可在规定时间内持报名资料到镇街交易中心现场协助上传（请竞投人合理安排时间，避免因逾时导致报名失败）。镇街交易中心地址：番禺区****点击登录查看)。

4、竞投资格确认。镇街交易中心对竞投人报名资料组织审核，审核完成后，竞投人可通过网上竞投系统查看审核结果。审核通过，即报名成功，确认竞投人竞投资格；审核不通过，竞投人须到镇街交易中心现场办理退款手续。

（二）报名时间和报名资料

1、网上报名提交资料时间：****9:30时至****17:00时，竞投意向人敬请在规定时间内完成网上报名提交资料审核，提前、逾期恕不接受网上报名审核。

2、网上报名需提交的资料（须上传原件清晰照片或扫描件）：

（1）交易保证金缴费凭证（转账凭证上须有电子回单专用章/业务专用章）。

（2）《番禺区****

（3）竞投人身份证明资料（身份证须提供正反面）：①完全民事行为能力的自然人须提供身份证；②个体工商户经营者须提供营业执照、经营者身份证；③法人单位须提供营业执照、法定代表人身份证；④非法人企业/组织的须提供非法人企业/组织登记证照、负责人（投资人或合伙人）身份证，如是合伙企业还需提供执行事务合伙人证明书。具体详见《网上交易竞投人须知》第三项关于竞投人身份资料的说明。

（4）优先承租权证明资料（如有，网上报名时扫描上传，如资料经审核不符合主张优先权条件将无法通过报名审核）。

（5）项目所需的其他资质条件证明资料料（如有）。 注意：竞投人如因使用复印件扫描上传导致无法报名成功由竞投人自行负责。

3、若竞投人上传资料有困难需到小谷围街农村集体资产资源管理交易中心现场协助上传的，现场工作时间： 2026-3-17 至 2026-3-25 ，上午9:30-11:30，下午14:30-17:00（每逢周五下午及节假日除外，请竞投人合理安排时间，避免因逾时导致报名失败），现场办公地点：番禺区****点击登录查看）。竞投意向人敬请在规定时间内完成网上报名提交资料，提前、逾期恕不接受网上报名审核。

4、竞投人现场报名审核需提交的资料：

（1）《番禺区****

（2）交易保证金缴费凭证原件(加盖银行业务印章的银行回单或银行电子凭证)及复印件2份(交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号)。

（3）符合竞投人准入条件所需的证明材料。

(4)竞投人身份资料原件及复印件。(符合竞投人准入条件的竞投人须按对应类别提供相应身份资料，详见《网上交易竞投人须知》)。

（三）其他事项

1.同一交易编号同一竞投人只能报名一次，每个自然人仅可作为同一交易编号项目的竞投人或受委托人一次（因项目延期、中止、原竞得人被取消竞得资格重启除外）。

2.本交易项目不接受联合体报名。

3.竞投人、竞投人的法定代表人、受委托人在镇街交易中心办理竞投业务时，需签名的文件都必须由本人亲笔签名，不得使用私章。

4.一个项目对应一个银行账号，一份交易保证金只能参加一宗交易竞投。

5.以自然人名义参加竞投但须委托另一自然人办理现场报名审核手续的，在现场报名审核现场，受委托人须出示委托人和受委托人的身份证原件供镇街交易中心工作人员核对，并手持委托人和受委托人的身份证原件和《授权委托书》由工作人员拍照存档。

6.竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称一致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定账号的，均无法完成报名，每一位竞投人须确保交易保证金转账人、竞投人、若竞得后合同乙方须一致。

7.报名的最后一天，为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成交易保证金转账及网上报名。逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成报名。

8.竞投人需在交易系统报名界面正确填写具体的转账信息并上传转账凭证（转账凭证上须有银行电子回单专用章/业务专用章），未能提供交纳交易保证金的转账凭证或交易保证金款项未到账的，将无法通过报名审核。

9.报名审核现场不提供复印服务，请竞投人自行准备复印件，如因未准备复印件或复印件清晰度不足 导致未能及时完成报名审核，由竞投人自行负责。

四、交易保证金交纳要求

（一）竞投人请登录广州市****https:****) 或“禺好办”微信小程序->【公共服务】->【三资】 ->【交易大厅】模块→选择意向项目报名→获取交易保证金账号，在报名结束前确保交易保证金一次性全额到达指定账户。

(二)注意事项：

1.交易保证金必须以竞投意向人的同名账户通过银行转账，不接受其他任何方式(包括但不限于现金 汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等)转账。

2.各竞投意向人现场报名审核时未能提供交纳交易保证金的银行回单(加盖银行业务印章的银行回单 或银行电子凭证)或交易保证金款项未到账的，将无法通过线上报名审核。

3.其他事项详见《网上交易竞投人须知》五“交易保证金转账及处理须知”。

4.填写银行转账单据时应在备注栏注明：南亭村百翁祖+镇集资电竞。

五、交易成交确认

1、最后报出最高有效报价的竞投人，需在竞投结束后2个工作日内携带竞投人身份资料原件（法人单位/非法人企业/个体工商户等须携带公章）到小谷围街农村集体资产资源管理交易中心签订《番禺区****

2、未在规定时间内携带上述资料到小谷围街资产资源交易管理中心签订交易《成交确认书》的视为自动放弃竞得资格，其交纳的交易保证金由小谷围街资产资源交易管理中心按公告约定一次性全额转给项目业主单位，由项目业主单位全权予以处理。竞得人须凭《成交确认书》、携带竞投人身份资料原件（法人单位/非法人企业/个体工商户等须携带公章）在规定时间内与项目业主单位签订合同。

六、特别提示

1、如因竞投人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活交易，不按本规则的有关规定向交易机构交纳交易保证金等情况，导致无法交易，交易机构不承担任何责任。意向方、竞投人、竞得人应对自己的注册账户信息保密，意向方、竞投人、竞得人因使用的设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、他人人为攻击及其软、硬件出现故障等原因，应承担其账户无法正常登陆、使用、出价或被攻击、被抢登、被盗、被冒用、被篡改、被注销等而造成的一切后果，小谷围街资产资源交易管理中心不承担任何责任。

2、交易保证金账户开立单位对交易保证金进行监管，对交易保证金的安全监管承担法律责任，不承担监管过程产生的除交易保证金安全监管责任以外的其他法律责任。

3、本场竞投活动的相关信息在交易平台发布，竞投人应予以关注，因意向方未及时关注信息而导致的一切后果由该意向方、竞投人、竞得人自行承担，镇街交易中心不承担任何责任。

4、网上交易过程所涉及时间均以交易平台系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易平台系统服务器的时间为依据。竞投人由于自身终端设备时间与交易平台系统时间不一致而导致未能正常参与交易的，后果由竞投人自行承担。

5、交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致电子竞价活动被迫停止的，项目业主单位、镇街交易中心应及时中止、终止，原报价结果作废，项目将重新另行安排时间组织竞价活动，项目业主单位、镇街交易中心不承担任何责任。

6、因项目业主单位或交易监督部门提出延期、撤销或暂停交易，或因不可抗力等原因造成交易延期、撤销或暂停，镇街交易中心不就竞投人的交易保证金利息、资金占用损失或其他损失承担赔偿责任。

7、有关竞投人种类的说明、竞投人身份资料的说明、网上交易注册、竞投规则、交易结果公示及合同签订、交易保证金转账及处理须知、相关交易文件说明、违约违规责任、争议处理原则、其他注意事项详见《网上交易竞投人须知》，请竞投意向人务必仔细阅读。

七、联系方式

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联系电话：****
地址：番禺区****
查询网址：https:****
项目业主单位联系人：点击登录查看
项目业主单位联系电话：****
项目业主单位联系地址：南亭村南亭大道1号

八、监督方式

凡发现竞投中有违规行为的，请如实举报。

举报监督电话：番禺区农业农村局****。

附件：

1《网上交易竞投人须知》：

番禺区****

2《承诺书》：

（单位）网上交易竞投承诺书

（个人）网上交易竞投承诺书

3《委托书》：

（单位）授权委托书

（个人）授权委托书

4《资产现状图及四至图》：资产现状图资产四至图

5.交易文件：合同样本

再次特别提示：上述附件为涉及竞投人权利义务的重要文件，竞投意向人务必下载并仔细阅读。

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2026 年 3月17日