严家山保租房（沣润雅庭）项目电梯维保服务采购询比采购公告

严家山保租房（沣润雅庭）项目电梯维保服务采购询比采购公告（招标编号：****）

项目所在地区：云南省,昆明市,市辖区
一、招标条件
本严家山保租房（沣润雅庭）项目电梯维保服务采购询比项目已由项目审批/核准/备案 机关批准，项目资金来源为其他资金采购人自有资金，招标人为昆明地铁城市开发有限公司 地铁物业服务分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：严家山保租房位于昆明市****总用地面积约为 55.16 亩，净用地面积约 48.73 亩，总建筑面积：183659㎡，项目建设十栋 共计 2032 套住宅，住宅面积 108964.32㎡、商业 14552.42㎡，其中：地上商业面积 10107.22 平方米，地下商业面积 4445.2 平方米。2025 年 10 月底已完成分配 1984 套。电梯数量共计:36 部，品牌为上海爱登堡电梯安装工程有限公司制造安装的爱登堡电梯，其中乘客垂直电梯 24 台，商业垂直电梯 4 台，自动扶梯 8 部。具体型号、参数详见明细表。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)严家山保租房（沣润雅庭）项目电梯维保服务采购询比采购; 三、投标人资格要求 (001 严家山保租房（沣润雅庭）项目电梯维保服务采购询比采购)的投标人资格能力要 求：3.1 竞标人应满足下列资格： （1）独立法人资格：竞标人应在中华人民共和国境内注册或登记的企事业法人或其他组织，须提供营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定证明文件。

（2）资质要求：竞标人须具备《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）维 修 B 级及以上资质或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目：电梯安装（含维 修））。

（3）信誉要求：①未被暂停或取消竞标资格且处于有效期内；②无财产被接管或冻结、被 责令停业、暂扣或吊销执照/资质证书、或被宣告破产等不良状况、不良行为记录或丧失履 约能力的其他情形；③无涉及或正在诉讼、仲裁的案件中败诉，或履约过程中无因自身原因 违约、被驱逐、合同终止或解除等事件；④竞标人应与采购人（或采购代理机构）无妨碍采

购公正性的隶属、利害或其他关联关系。须提供竞标人出具的书面承诺。⑤本项目对失信被执 行人，按《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）执行。竞标人当前未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执 行人名单。须提供该网站信用查询记录的网页截图（加盖公章），云南省内竞标人也可按云 发改财金〔2025〕749 号文要求提供在“信用中国（云南）”的专项信用报告（普通版）。（4）其他要求：①竞单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参 加本项目竞争性谈判；②本项目不允许违法分包及转包；③第一成交候选人的行贿犯罪档案 信息查询，采购人可通过“中国裁判文书网”查询相关信息。近三年内竞标人或其法定代表 人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的，取消成交资格。须提供竞标人出具的书面承诺。

3.2 本次采购不接受联合体。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 03 月 13 日 09 时 00 分到 2026 年 03 月 17 日 07 时 00 分 获取方式：4.1 凡有意参加的竞标人，请于 2026 年 3 月 13 日至 2026 年 3 月 17 日每日 上午 9:00 时至 11:30 时，下午 14:00 时至 17:00 时（北京时间，下同），持企业介绍信（原 件）或授权委托书（原件）、被介绍人身份证或授权委托人身份证（原件及复印件加盖单位 章），在点击登录查看（昆明市****买采购文件（节假日除外）；
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 03 月 19 日 09 时 30 分
递交方式：5.3 昆明市****

质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2026 年 03 月 19 日 09 时 03 分 开标地点：5.3 昆明市**** 七、其他 点击登录查看（以下简称“采购代理人”）受昆明地铁城市开发有限

公司地铁物业服务分公司（以下简称“采购人”）委托，对“严家山保租房（沣润雅庭）项 目电梯维保服务采购”组织公开询比。项目已具备采购条件，现欢迎有意愿、具备合格资质 条件的竞标人参加该项目询比活动。

1.采购项目简介

1.1 项目名称：严家山保租房（沣润雅庭）项目电梯维保服务采购。

1.2 采购项目资金落实情况：采购人自有资金。

1.3 采购项目概况：严家山保租房位于昆明市****侧。项目总用地面积约为 55.16 亩，净用地面积约 48.73 亩，总建筑面积：183659㎡，项目 建设十栋共计 2032 套住宅，住宅面积 108964.32㎡、商业 14552.42㎡，其中：地上商业面 积 10107.22 平方米，地下商业面积 4445.2 平方米。2025 年 10 月底已完成分配 1984 套。电梯数量共计:36 部，品牌为上海爱登堡电梯安装工程有限公司制造安装的爱登堡电梯，其 中乘客垂直电梯 24 台，商业垂直电梯 4 台，自动扶梯 8 部。具体型号、参数详见明细表。

2.采购范围及相关要求
2.1 采购范围：提供严家山保租房(沣润雅庭)项目 36 部电梯正常使用管理的日常的维护保 养、维修及紧急救援等服务。

招采清单明细表
序号 台量 品牌 直梯/扶梯 载重/提升高度 层站/角度
1 4 爱登堡 直梯 800kg 18 层 18 站
2 4 爱登堡 直梯 1000kg 18 层 18 站
3 2 爱登堡 直梯 800kg 34 层 34 站
4 1 爱登堡 直梯 1000kg 34 层 34 站
5 2 爱登堡 直梯 800kg 36 层 36 站

6 1 爱登堡 直梯 1000kg 36 层 36 站 7 1 爱登堡 直梯 1000kg 2 层 2 站 8 2 爱登堡 直梯 800kg 35 层 35 站 9 1 爱登堡 直梯 1000kg 35 层 35 站 10 2 爱登堡 直梯 800kg 33 层 33 站 11 1 爱登堡 直梯 1000kg 33 层 33 站

12 2 爱登堡 直梯 1000kg 3 层 3 站
13 1 爱登堡 直梯 1000kg 2 层 2 站
14 2 爱登堡 直梯 800kg 24 层 24 站
15 2 爱登堡 直梯 1000kg 24 层 24 站
16 2 爱登堡 扶梯 4.5M/分钟 35°

17 2 爱登堡 扶梯 4.2M/分钟 35°
18 2 爱登堡 扶梯 4.5M/分钟 35°
19 2 爱登堡 扶梯 3M/分钟 35°
2.3 质量要求：符合 TSG T5002-2017 电梯维护保养规则。

（一）对采购文件规定的标的物内容、服务范围、质量及其他实际性要求符合行业技术标准 及国家相关技术标准。并按照电梯维保合同内容严格提供各项服务及指导。

（二）按照 TSG T5002-2017 电梯维护保养规则进行维保，措施得力、具有针对性。保养项 目应覆盖《电梯维护保养规则 TSG T5002-2017》规定所涵盖的半月、季度、半年、年度保养 项目及电梯制造单位技术文件所要求的其它保养项目。

。

3.竞标人资格要求
3.1 竞标人应满足下列资格：
（1）独立法人资格：竞标人应在中华人民共和国境内注册或登记的企事业法人或其他组织，须提供营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定证明文件。

（2）资质要求：竞标人须具备《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）维 修 B 级及以上资质或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目：电梯安装（含维 修））。

（3）信誉要求：①未被暂停或取消竞标资格且处于有效期内；②无财产被接管或冻结、被 责令停业、暂扣或吊销执照/资质证书、或被宣告破产等不良状况、不良行为记录或丧失履 约能力的其他情形；③无涉及或正在诉讼、仲裁的案件中败诉，或履约过程中无因自身原因 违约、被驱逐、合同终止或解除等事件；④竞标人应与采购人（或采购代理机构）无妨碍采 购公正性的隶属、利害或其他关联关系。须提供竞标人出具的书面承诺。⑤本项目对失信被执

行人，按《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）执行。竞标人当前未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执 行人名单。须提供该网站信用查询记录的网页截图（加盖公章），云南省内竞标人也可按云 发改财金〔2025〕749 号文要求提供在“信用中国（云南）”的专项信用报告（普通版）。（4）其他要求：①竞单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参 加本项目竞争性谈判；②本项目不允许违法分包及转包；③第一成交候选人的行贿犯罪档案

信息查询，采购人可通过“中国裁判文书网”查询相关信息。近三年内竞标人或其法定代表 人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的，取消成交资格。须提供竞标人出具的书面承诺。

3.2 本次采购不接受联合体。

1.采购文件的获取
4.1凡有意参加的竞标人，请于****至****每日上午9:00时至11:30 时，下午 14:00 时至 17:00 时（北京时间，下同），持企业介绍信（原件）或授权委托书（原件）、被介绍人身份证或授权委托人身份证（原件及复印件加盖单位章），在中国机械设 备工程股份有限公司（昆明市****除外）；
4.2 采购文件每套售价 600 元人民币，售后不退。可以邮购。

2.响应文件的递交
5.1 递交时间：2026 年 3 月 19 日 9 时 00 分至 9 时 30 分（北京时间）。

5.2 递交截止时间及开启时间：2026 年 3 月 19 日 9 时 30 分（北京时间）；
5.3 递交地点及开标地点：昆明市****室。

5.4 逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的响应文件，采购人将拒绝接收。

3.公告发布媒介
本次竞争性谈判采购公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

4.联系方式
采 购 人：昆明地铁建设管理有限公司

地 址：昆明市****邮 编：650021 联 系 人：点击登录查看 采购代理机构：点击登录查看 地 址：北京市**** 昆明市****

邮 编：10****
联 系 人：陈彦均 杨小雁 蒋华
电 话：****（手机：****） **** 传 真：**** ****

八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明地铁城市开发有限公司纪检监察室。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看 地 址：昆明市**** 联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看云南分公司
地 址： 北京市****B5-1305 室
联 系 人： 陈彦均 杨小雁 蒋华
电 话： ****
电子邮件： ****@126.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）