关于通过公开方式选聘审计机构对宁夏众和房地产开发有限公司预重整一案提供财务审计的招标公告（原标题：关于通过公开方式选聘审计机构对宁夏众和房地产开发有限公司预重整一案提供财务审计的公告）

关于公开选聘审计机构参与宁夏众合房地产开发有限公司预重整案件财务审计的公告

一、项目基本情况

银川市****

为全面核查、梳理众和公司的资产负债及财务状况，查明预重整期间众和公司是否具备重整价值和重整可能，并为引入意向投资人及制定预重整方案提供依据，管理人参照《中华人民共和国企业破产法》及银中法 (2022) 19 号《关于管理人选聘其他社会中介机构的工作指引 (试行)》等相关规定，经报告银川市****

二、债务人基本情况

宁夏众和房地产开发有限公司成立于 2008 年 5 月 21 日，统一社会信用代码为 ****12637F，住所地为银川市****

三、工作范围与内容

（一）工作范围

本次审计范围为众和公司自成立之日至审计基准日的全部资产、负债、所有者权益，以及法律规定或管理人要求出具的其他专项审计，包括预重整期间与重整 (或清算) 期间的相关审计工作。

（二）工作内容

1. 全面财务清查：对众和公司的会计账簿、会计凭证、银行账户资料、合同协议、董事会决议、资产盘点记录等全部财务相关资料进行清查、审计。

2. 出具审计报告：就众和公司截至基准日的资产负债及所有者权益发表审计意见，于审计团队入场后 30 日内提交《审计报告》初稿。

3. 关联企业混同核查：清查核实众和公司是否存在与关联企业之间的财务混同情况，并于进场后 10 日内出具专项审计意见及证据资料。

4. 预售房款及回迁安置资金专项核查：

（1）对债务人开发的房地产项目的商品房预售、销售情况进行全面审计，编制《预售房款收支情况表》，核查预售资金是否进入监管账户，是否存在私自收取、截留、挪用购房款 (包括定金、首付款、按揭贷款) 的情形。

（2）核查 "以房抵债"、"工房" 的真实性与合法性，审查相关协议、备案情况及资金流水，对抵债价格的公允性发表意见。

（3）如涉及拆迁安置，需核查拆迁安置成本的真实性、安置房的交付情况及超面积安置款的结算情况。

5. 项目建设成本及应付工程款审计：

（1）对项目开发成本 (土地成本、前期工程费、建安成本、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费) 进行截止性测试和真实性核查。

（2）协助管理人梳理已施工但未结算的工程情况，对施工单位申报的工程款进行初步财务数据核对，为管理人后续审核工程债权 (特别是建设工程价款优先受偿权对应的债权额) 提供财务数据支持。

（3）核查是否存在虚构工程项目、虚增工程成本套取资金的行为。

6. 税金与税费专项核查 (与税务筹划机构联动)：重点核查预缴税款情况，包括但不限于增值税预缴、土地增值税预征情况，为税务筹划机构提供财务账面数据支持。

7. 债权申报协助：协助管理人进行债权审查，对申报的每笔债权出具单独的审核意见，并于进场后 15 日内提供债权人清册 (初稿)。

8. 资产接管与调查：协助管理人制作财产状况调查报告，盘点、造册债务人资产。

9. 专项事项核查：对管理人要求的相关事项进行专项核查并出具意见，包括但不限于：

（1）出资人履行出资义务情况，是否存在抽逃出资、转移资产；

（2）董事、监事、高级管理人员利用职权从企业获取非正常收入、侵占企业财产；

（3）职工薪酬拖欠情况 (15 日内出具专项结果)；

（4）各项税费拖欠及未报税情况；

（5）是否存在《企业破产法》第三十一条、第三十二条、第三十三条规定的可撤销、个别清偿、无效行为；

（6）其他管理人认为必要的事项。

10. 列席会议：根据管理人要求列席债权人会议，并就相关财务问题说明。

11. 紧急报告：审计过程中发现重大、紧急或异常情况，应立即向管理人报告。

12. 其他服务：管理人根据工作需要提出的其他专业服务。

四、工作要求

1. 人员要求：审计机构须在管理人指定时间内组织不少于 5 名工作人员入驻企业，其中项目负责人须为注册会计师，且项目组成员中至少 3 人为注册会计师，项目负责人未经管理人同意不得更换。

2. 时间要求：审计工作须在管理人指定的期限内完成。如需延期，应提前书面申请并说明理由。

五、参选文件要求

参选机构应提交纸质参选文件一式叁份 (正本壹份，副本贰份)，均需加盖公章及骑缝章，并随附存储电子版 (PDF 格式盖章扫描件) 的 U 盘一个，一并密封提交。文件应包含但不限于以下内容：

1. 封面与目录：文件封面及详细目录。

2. 参选意向书：明确表示参与本次审计工作的意向。

3. 主体资格材料：营业执照副本复印件、法定代表人身份证明、项目团队人员资质证明 (注册会计师证书等) 复印件。

4. 业绩证明：近三年内承办的房产预重整或其他复杂项目破产重整审计业务相关证明材料。

5. 服务方案：工作计划、人员安排、工作思路、进度保障、工作成果形式等。

6. 报价方案：采用包干计费方式报价 (含税及差旅费等全部费用)，明确收费金额、计算方式及支付时间。承诺在预重整程序终止前不收取服务费用；如预重整程序终结后人民法院不予受理重整申请，预重整阶段的审计费按委托合同约定价格的 30% 支付。

7. 承诺书：内容应包括：

（1）提交材料真实、准确；

（2）近三年无行政处罚或行业处分，未列入失信名单；

（3）与本案不存在利益冲突；

（4）对知悉信息严格保密；

（5）完全配合管理人和法院工作，按时保质完成任务；

（6）一旦被选定，不拒绝签订委托合同。

六、报名时间及方式

1. 报名截止时间：2026 年 3 月 25 日 18:00 前 (以实际收到时间为准)。

2. 报名方式：将密封完整的纸质材料及电子版 U 盘，通过现场递交或邮寄方式送达。

3. 递交地址：宁夏银川市****

4. 收件人：点击登录查看

5. 联系人及联系电话：点击登录查看 ****、张律师 ****

6. 联系邮箱：****@163.com

7. 特别说明：未按要求提交材料或逾期提交的，视为无效报名。无论是否中选，提交的材料概不退还。

七、选聘方式

1. 评审方式：在银川市****

2. 评审标准：以审计费报价为主要考量指标，结合审计效率、破产案件专业经验、团队组建情况、服务方案可行性等因素择优选定 1 家审计机构，并选定 1 家备选机构。

3. 结果通知：管理人将于 2026 年 3 月 30 日前以电话方式通知中选机构，并向其出具《中选结果确认书》。未中选的机构不再另行通知。

八、签订协议及其他说明

1. 签订合同：中选机构应于收到《中选结果确认书》后 5 个工作日内与管理人正式签订委托合同，并在次日组织工作人员进场对接。如中选机构拒绝签订合同或无法满足工作要求，管理人有权取消其中选资格，并顺次选定备选机构或重新组织选聘。

2. 违约责任：中选机构在履约过程中如有违反法律法规、行业规范、合同约定或管理人工作要求的情形，导致合同目的无法实现或造成损失的，管理人有权单方解除合同，并要求其承担相应违约责任及赔偿责任。

3. 特别提示：

（1）管理人保留根据案件实际情况，撤回、中止、终止或修改本公告的权利，且无需对参选机构因此产生的任何费用承担责任。

（2）各参选机构参与本次选聘活动所发生的全部费用，包括但不限于材料制作费、差旅费等，均由参选机构自行承担。

本公告的最终解释权归宁夏众和房地产开发有限公司管理人所有。