长沙市天心区黑石铺片区城中村改造安置房建设项目(三期)施工招标公告

长沙市****
(招标编号:****)

项目所在地区:湖南省,长沙市,天心区
一、招标条件
本长沙市****)施工已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金/,招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模:本项目为长沙市****)施工,项目净用地面积约19.3亩,容积率2.45,建筑密度21.99%,绿地率35.01%,总建筑面积约5.49万m²,以最终批复为准。主要建设内容包括但不限于:新建4栋住宅建筑,2栋多层商业,一层地下车库(局部两层),配套建设室外道路、绿化、室外给排水、消防、弱电、电气、电力管网工程等。最终实施内容以相关批复为准
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)长沙市****)施工;
三、投标人资格要求
(001长沙市****
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从****00时00分到****08时00分
获取方式:详见公告内容
五、投标文件的递交
递交截止时间:****09时00分

递交方式: 详见公告内容电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:**** 09时00分
开标地点:长沙公共资源交易中心
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为长沙市****
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地址:湖南省长沙市****
联系人:陈雅婷
电话:****
电子邮件:****@qq.com
招标代理机构:点击登录查看
地址: 湖南省长沙市****
联系人: 聂毅
电话: ****
电子邮件: ****@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)

长沙市****)施工(招标项目
名称)
长沙市****
称)施工
招标公告
1.招标条件
本招标项目长沙市****
(三期)(项目名称)已由长沙市天心区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称
)
以关于长沙市****)可行性研究报告的
批复天发改审[2025]184号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为长沙市****
更新投资建设运营有限公司,建设资金来自财政(资金来源),
项目出资比例为:国有资金:29518.2万元100%,私有资金:0万元0%,招标人为长沙市
****更新投资建设运营有限公司。招标代理机构为点击登录查看
。项目已具备招标条件,现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况
2.1
招标项目或标段(以下简称:招标项目)名称:长沙市****
置房建设项目(三期)施工;
2.2
建设地点:本工程位于书香路以西、新昌路以南、长郡外国语南校区****
区以北;
2.3
项目基本情况:本项目为长沙市****
)施工,项目净用地面积约19.3亩,容积率2.45,建筑密度21.99%,绿地率
35.01%,总建筑面积约5.49万m,以最终批复为准。主要建设内容包括但不限于:新建
4栋住宅建筑,2
栋多层商业,一层地下车库(局部两层),配套建设室外道路、绿化、室外给排水、消
防、弱电、电气、电力管网工程等。最终实施内容以相关批复为准:
(由招标人根据招标项目具体情况,从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的
指标中对应的最高资质等级的指标牵引项,由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级
。)
(施工指标)建筑工程:
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总建筑面积 54900m²；
高度 79.9 米；
单项合同额 19108.13 万元；
□注：1.接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市****
2.需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。
2.4 标段划分：1 个标段；
2.5 工期要求：730 天（日历日，下同），计划开工日期：2026 - 04 - 30，计划合同完（交）工日期：2028 - 04 - 29；
2.6
质量要求：满足设计要求，符合现行国家、地方、行业有关工程施工验收规范合格标准；
3. 招标范围
完成本项目的施工总承包至工程竣工验收、备案、移交（含达到长沙市城建档案管标准要求的声像档案制作及移交），配合完成结（决）算、工程保修等工作；本工程项目采用施工总承包模式建设，承包人按照合同约定对本工程项目采购、施工、安装和调试、竣工验收等全过程服务，并对承包工程的质量、安全、工期、竣工验收等实行全过程全面负责，本工程具体内容包括但不限于以下事项：
1.包括但不限于红线范围内三通一平工程、硬质物体（硬化水泥和混凝土的破除、土石方开挖）外运工程；基坑支护工程、土石方工程、地基与基础；建筑、结构工程；装饰装修工程；装配式工程；抗震支架工程；绿色建筑工程；节能工程；外墙饰面工程；电气工程（包含但不限于室内外配电箱、影响施工的室外管网改道、插座、电缆、桥架、电线、穿管、用电器具、防雷接地、公专变强电力路由、公专变强电变配电工程等）；通风及暖通工程（含卫生间通风等）；给排水工程（包含但不限于污水、雨水、废水从单体排入污水井、雨水井，生活给水接至室外给水管网，室内给排水、影响施工的室外管网改道等）、热水系统预留预埋工程；消防工程；燃气工程；电梯工程；弱电工程（网络，视频监控，消防电，广播系统，三网融合及其他配套采购安装工程等）；防雷接地工程；室外景观配套工程；招标文件中二次深化设计内容、初步设计图纸及施工图所包含内容的施工等。
2.红线范围内所有的室外配套附属工程：包括但不限于室外散水明沟、室外给排水工程、室外弱电工程、室外电气工程、室外消防工程等。施工内容包含但不限于初步设计图纸、二次深化设计、施工图及招标挂网附件所含全部内容。
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3. 另外,本项目设计图纸、招标文件、合同所包含的设备及材料均含。具体内容以本项目《工程量清单》及审核合格后的设计施工图纸为准(系统从招标项目中填写的信息自动获取,仅可填写招标范围及内容,所填写的招标要求不作为评审依据)。
   4.投标人资格要求
   4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件:
   (1)具有独立法人资格并依法取得企业营业执照,营业执照处于有效期。
   (2)□企业资质(施工部分)
   :具备住房城乡建设主管部门颁发的/资质且处于有效期,安全生产许可证处于有效期(注:园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求)。
   √企业资质(施工部分):牵头单位具有住房城乡建设主管部门颁发的[施工总承包·建筑工程·建筑工程二级及以上]资质且成员单位具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程二级及以上]资质且处于有效期,安全生产许可证处于有效期(注:园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求)。
   (3)□不要求 √要求,具有[专业承包·主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地]资质要求。
   (总承包资质满足项目要求的,不能选择相同工程类别的专业承包资质:如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围,方可选择相应的专业承包资质,否则可能会导致招标无效。)
   (4)项目负责人(项目经理,后同)资格:具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书并且具有安全生产考核合格证(B证),且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。
   4.2 本次招标: □不接受联合体投标 √接受联合体投标,联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。
   4.3 入围业绩要求:
   4.3.1 企业类似工程业绩
   □不要求类似工程业绩 √要求类似工程业绩
   近3年内,完成过一个建筑工程单项合同额不少于9554.07万元的建筑工程的业绩施工业绩。
   4.3.2 项目经理类似工程业绩
   □不要求项目负责人类似业绩 √要求项目负责人类似业绩
   近3年内,完成过一个建筑工程单项合同额不少于9554.07万元的建筑工程的业绩施工业绩。
   注:类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年,轨道交通项目可放宽至5年。
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类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。
4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 \underline{1} 个标段投标，但最多允许中标 \underline{1}个标段（适用于分标段的招标项目）。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 \underline{湖南省工程建设招投标交易系统} 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。
5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在湖南省工程建设招投标交易系统 \underline{发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间****9:00。请投标人登录 \underline{湖南省工程建设招投标交易系统} 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 \underline{湖南省工程建设招投标交易系统} 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查

采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：综合评估法 1。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和 \underline{上发布。

10.其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 \underline{湖南省工程建设招投标交易系统} 下载招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。
各投标人须在 \underline{湖南省公共资源交易平台} 进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）
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、法人数字证书(含电子印章)、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。
注:本项目投标过程中,电子系统使用操作遇到问题时可及时向
湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询,联系方式:400-777-7016,0731-
84807016。
11.联系方式
(1)招标人:点击登录查看
地 址:湖南省长沙市****
联系人:陈雅婷
电 话:****
传 真:/
电子邮件:****@qq.com
(2)招标代理机构:点击登录查看
地 址: 湖南省·长沙市****
项目负责人:聂毅(按招标代理委托协议填写)
项目组其他成员:杨乐、邹纯标(按招标代理委托协议填写)
电 话:****
传 真:****
电子邮件:****@163.com
(3)行政监督部门:湖南省·长沙市****
地 址:长沙市****
电 话:****
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